Більшість біженців з України, які наразі знаходяться у Польщі, змушені винаймати житло. Ринок нерухомості в країні надає широкий вибір щодо проживання для іноземців. Розповідаємо, на що варто особливо звернути увагу при оренді квартири або будинку

Страховий поліс - запорука Вашої безпеки та спокійного перебування за межами України

КУПИТИ

Під час вибору квартири для оренди потрібно бути вкрай уважним, особливо, якщо ви шукаєте житло за кордоном. Більшість українців у Польщі винаймає помешкання, тож може зіштовхнутися з різноманітними складнощами й нюансами. Аби бути максимально певними, що ви орендуєте помешкання за вигідними умовами, розповідаємо, на що звертати увагу.

Ставте питання до орендодавця

Спілкуючись з власником квартири, дізнавайтеся відповіді на запитання, які вас цікавлять. Якщо господар ухиляється від відповідей, не варто підписувати з ним договір. 

Які теми варто проговорити одразу? Обов`язково дізнайтеся про можливість тримати домашніх тварин і запрошувати гостей (особливо на тривалий період).

Перегляд квартири

Запам`ятайте! Перегляд квартири завжди безкоштовний. Якщо в оголошенні про оренду вказана вартість за візит до квартири, краще оминути таку пропозицію. Додамо, що ви не зобов`язані підписувати договір чи платити заставу до перегляду житла. 

Рекомендуємо звернути увагу на:

• Інфраструктуру біля будинку: наявність магазинів, аптек, дитячого майданчика, транспортної зупинки тощо;

• Темперамент власника. Оскільки вам доведеться часто спілкуватися з цією людиною і, можливо, розв`язувати делікатні питання, власник повинен вам сподобатися; 

• Стан меблів та побутової техніки. Разом з власником зафіксуйте пошкоджені об`єкти, зробіть фото. За бажанням ви можете скласти акт прийняття-передачі, в якому перелічити меблі й техніку та їх стан;

• Лічильники – вони повинні бути справними;

• Сусідів. Дізнайтеся, хто проживає поруч, та за можливістю познайомтеся з ними.

Чек-лист питань перед підписанням договору про оренду

На ринку нерухомості можуть діяти шахраї, тож спершу варто перевірити право власника на здачу житла в оренду. Якщо ви впевнені в господареві квартири, зробіть наступне:

• Уточніть вартість комунальних послуг та спитайте, на скільки вищою буде оплата взимку. Яка середня вартість «комуналки» у 2023 році читайте тут;

• Погодьте, хто оплачуватиме ремонт побутової техніки й меблів;

• Обговоріть, за який термін потрібно попередити про розірвання договору;

• Визначте розмір застави – у Польщі зазвичай він дорівнює розміру місячної плати.

Договір оренди: важливі пункти

Орендодавці в Польщі неохоче підписують короткостроковий договір. Стандартний термін дії становить 12 місяців, тож розірвати договір без втрати застави раніше кінцевої дати не можливо.

Порада: підготуйте договір двома мовами – польською та англійською чи українською. І ви, й орендар повинні мати змогу розуміти написане в документі.

Переконайтеся, що в договір включено такі пункти:

• вартість оплати;

• сума застави та умови її повернення;

• вартість комунальних послуг;

• дата розрахунку;

• термін дії договору;

• оцінка майна у квартирі;

• контактні дані власника та орендаря.

У жодному випадку не підписуйте договір, не прочитавши його. 

Де шукати житло?

Рекомендуємо звертатися до надійних ресурсів, наприклад, до таких популярних сайтів: olx.pl, gratka.pl, otodom.pl, Rent.me.

Нагадаємо! Українці в Польщі можуть не тільки орендувати житло, а й офіційно працювати. Дізнавайтеся, в яких містах країни найвищі зарплати за посиланням.

Наші продукти та співпраця:

Visit Ukraine Tours – найбільша онлайн-база з турів Україною на будь-який смак;

Visit Ukraine Merch – патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу;

Visit Ukraine Tickets – бронюйте авіаквитки в будь-яку точку світу, а також квитки на автобуси та потяги;

Cooperation  – співпраця та рекламні інтеграції з проектами Visit Ukraine та Visit World.