Однією з найважливіших потреб іноземців, які планують своє перебування в Україні, є житло. Дізнайтеся, де знайти потрібне житло подобово або довгостроково, які ціни на квартири зараз актуальні та як при оренді житла не потрапити на аферистів

Придбати страховку для безпечного в'їзду та перебування в Україні

КУПИТИ

Інтерес до України не перестає зростати серед іноземних громадян попри війну. Однією з ключових потреб для іноземців, які планують тривале перебування в Україні, є житло.

Розповідаємо, як іноземцям орендувати квартиру в Україні, починаючи від необхідних документів і цін на житло у відносно безпечних регіонах та порад для уникнення шахраїв.

Подобова та довгострокова оренда квартири в Україні: актуальні ціни

Подобова оренда житла в Україні є популярним вибором серед іноземців, які приїжджають на короткостроковий візит або відпочинок. Зазвичай, квартири вже мебльовані.

Якщо ваше перебування в Україні передбачає тривалий термін, наприклад, рік або більше, довгострокова оренда квартири може бути більш вигідним та економічним варіантом.

Зазвичай ціни на оренду житла на довгий термін нижчі, ніж подобово. Також, за можливості, ви зможете адаптувати квартиру під свої потреби, наприклад, меблюванням та декором.

Ціни на оренду житла в Україні 2023

Середня ціна оренди однокімнатної квартири в Україні становить 9 500 гривень на місяць:

Найвища ціна оренди - в Києві (14 000 гривень на місяць).

Найнижча вартість оренди - у Хмельницькому (4 500 грн на місяць).

В інших великих містах вартість оренди однокімнатних квартир може змінюватися від 6 000 грн в міс. до 10 000 грн в міс.

Середня ціна оренди двокімнатної квартири в Україні становить 13 000 грн на місяць:

Найвища ціна - у Києві (20 000 грн на місяць).

Найнижча ціна - у Кривому Розі (5 500 грн на місяць).

В інших великих містах вартість оренди двокімнатної квартири варіюється від 8 500 грн за місяць до 14 000 грн на міс.

Які документи потрібні для оренди квартири?

Перелік документів, необхідних для підписання договору оренди для іноземців:

- паспорт іноземного громадянина для виїзду за кордон;

- реєстраційний номер облікової картки платника податків;

- нотаріально засвідчений переклад паспорта українською мову;

- іноземцю також необхідно отримати витяг з реєстру прав на рухоме майно. 

Важливо переконатися, що вся інформація збігається з інформацією в договорі купівлі-продажу квартири, включаючи точну адресу, площу, форму власності та персональні дані власника квартири.

Як укладати договір оренди квартири?

Договір оренди має бути укладений обов’язково у письмовій формі. Якщо квартира орендується на термін більше трьох років, договір повинен бути нотаріально засвідчений.

Договір повинен містити наступну інформацію:

- інформація про власника нерухомості;

- реквізити всіх документів, що підтверджують право власності на квартиру;

- адреса квартири та номер кімнати;

- умови та порядок оплати;

- термін дії договору;

- права та обов'язки орендаря та орендодавця;

- гарантії;

- причини дострокового розірвання договору;

- грошові зобов'язання тощо.

При складанні договору варто вказати конкретну дату в'їзду в об'єкт нерухомості та ретельно перевірити домовленості угоди.

Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Поради для тих, хто винаймає житло

• Особисто перевіряйте документи.

• Переконайтеся, що ви маєте справу з власником квартири або його представником: попросіть пред'явити документ, що посвідчує особу.

• Документація про права на квартиру.

• Орендар повинен перевірити у власника всі документи, що підтверджують право власності на квартиру, наприклад договір: купівлі-продажу квартири, дарування, свідоцтво про право на спадщину, право власності на житло або ін.

• Технічний паспорт і статус квартири. Зверніть увагу! Технічний паспорт квартири повинен бути актуальним, а сама квартира має відповідати паспорту.

• Квартира повинна бути придатною для проживання. Всі основні інженерні комунікації повинні бути в робочому стані (водо-, тепло- та електропостачання, водовідведення, вентиляція).

• Безпечні регіони.

• Зважаючи на сучасні обставини в Україні – необхідно подбати й про власну безпеку. Наразі найбезпечнішими регіонами для життя в Україні є Львівська, Закарпатська та Чернівецька області.

Де шукати житло в Україні: підбірка порталів 

• Flatfy - це сервіс для оренди нерухомості від власників. Користуйтеся фільтрами для вибору кількості кімнат, ціни, року побудови, висоти стелі, типу опалення, площі, поверху.

• Rieltor  - сервіс для оренди житла на вторинному ринку від агентів нерухомості. Ви можете переглянути рейтинги найкращих агентів.

• Bird для iOS - додаток, в якому всі оголошення перевіряються за допомогою штучного інтелекту. Додаток збирає найбільш релевантні оголошення з 24 сайтів для пошуку квартир.

• Dobovo - тут є фільтри за кількістю осіб, часом заселення та виселення тощо. Для тих, хто реєструється через сайт, діє знижка 15%.

• Olx.нерухомість - дозволяє користувачам орендувати квартиру, кімнату або будинок на довгостроковій або подобовій основі. Користувачі можуть переглядати ціни в гривнях, доларах або євро.

Як не потрапити до рук шахраїв при пошуку квартири?

• Перевірте показники лічильника до заселення і внесіть їх у договір.

• Сплатіть заставу безпосередньо при заселенні. Поширеною практикою аферистів є просити заставу у кількох потенційних покупців і не зв'язуватися з ними після цього.

• Звертайте увагу на ринкові ціни та уникайте оренди підозріло дешевих квартир.

• Якщо фотографії виглядають занадто ідеальними та відфотошопленими, перевірте їх за допомогою пошуку в Google.

• Орендодавець може сказати вам, що є багато людей, зацікавлених в оренді квартири, і запропонувати забронювати її за додаткову плату. Це поширена тактика, за якою шахраї отримують гроші та більше не виходять на зв’язок.

• Фотографії та копії своїх документів потрібно надавати лише після підписання договору.

Подбайте про безпеку під час перебування в Україні

Плануючи подорож Україною подбайте про власну безпеку та захистіть себе від непередбачуваних витрат. Для того, щоб почуватися максимально спокійно і не перейматися за незаплановані витрати в умовах воєнного стану необхідно подбати про покупку належного страхування з покриттям військових ризиків.

Також подорожуючи обирайте надійні компанії, щоб досвід подорожі був приємним і позитивним. Легко обрати та замовити квитки на літак, автобус чи потяг по Україні та між містами Європи та світу у надійних перевізників можна за посиланням. 

Для того, щоб убезпечити себе в разі непередбачуваних обставин радимо заздалегідь забронювати готель в потрібному регіоні України. Зробити це можна на нашому сайті.

Радимо придбати для безпечної та комфортної подорожі по Україні: 

Visit Ukraine Insurance – безпечна подорож Україною (страхування з покриттям військових ризиків);

Visit Ukraine Tickets – бронюйте квитки на автобуси та потяги до/з України;

Visit Ukraine Tours – найбільша онлайн-база з турів Україною на будь-який смак;

Visit Ukraine Hotels – бронюйте готелі для комфортного перебування в Україні;

Visit Ukraine Merch – обирайте патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу.

Cooperation  – співпраця та рекламні інтеграції з проектами Visit Ukraine та Visit World.