Среди украинцев быстро растет спрос на покупку недвижимости в разных странах мира. Узнайте, в каких государствах чаще всего наши сограждане покупают жилье и сколько в среднем стоят апартаменты за рубежом

Страховой полис - залог Вашей безопасности и спокойного пребывания за пределами Украины

КУПИТЬ

После начала полномасштабной войны интерес украинцев к покупке недвижимости за границей возрос в несколько раз. Данная тенденция продолжает сохраняться и в 2024 году. Наши сограждане входят в первую пятерку иностранцев, на долю которых приходится самое большое количество сделок по покупке недвижимости сразу в нескольких странах мира. Что это за государства? Рассказываем.

Почему украинцы покупают недвижимость за границей?

За 2,5 года войны большой процент людей, уехавших из государства в связи с полномасштабным вторжением успели социализироваться. Граждане учат язык страны пребывания, работают, дети посещают учебные заведения. Возвращаться до завершения войны не планируют 50% беженцев, а каждый четвертый украинец принял окончательное решение остаться за границей навсегда. Поэтому наши сограждане все чаще покупают недвижимость за рубежом и если раньше больше интересовались инвестиционной привлекательностью жилья, то сейчас в основном выбирают для собственного проживания.

Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

В каких странах украинцы чаще всего покупают недвижимость?

На начало 2024 года наибольшим спросом среди украинцев пользуется жилье в следующих странах:

Турция

- Средняя цена апартаментов: $130 000 – $200 000.

В Турции украинцы в основном покупают жилье во время pre-sales (пред продаж), когда новые дома еще не введены в эксплуатацию и цена на жилье ниже. Такие квартиры раскупают за три месяца. Преимуществом является то, что многие квартиры в новостройках продаются с косметическим ремонтом, меблированной кухней и отремонтированной ванной комнатой. Запросы на покупку элитной недвижимости встречаются очень изредка.

Испания

- Средняя стоимость апартаментов: €150 000 – €250 000.

Украинцы в Испании чаще покупают жилье на берегу Средиземного моря или в сельскохозяйственных регионах страны (Андалусия и Галисия), где цены ниже, а также можно устроиться на работу в аграрное предприятие.

Цены на двухкомнатные квартиры в Барселоне стартуют от $160 000. В небольшом городке, например таком как Манреса, в 50 километрах от Барселоны, найти 2-х комнатную квартиру можно за $65 000.

Индонезия (остров Бали)

 - Средняя стоимость апартаментов: $200 000.

Всемирно известный остров Бали в Индонезии привлекает комфортными условиями жизни, а также широкими возможностями инвестиций. Недвижимость на Бали в основном представлена ​​виллами, гостиницами, апарт-отелями и домами или бунгало. Самое дешевое предложение на рынке – бунгало или апартаменты с одной комнатой. Цена стартует от $80 000.

Наиболее популярные локации Бали для покупки недвижимости – это районы: Чангу, Убуд, Букит, Умалас и Санур. Цены в этих локациях – $140 000 – $190 000 за однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров.

Оптимальная сумма для покупки недвижимости на Бали в туристическом районе Чангу – $200 000. С таким бюджетом можно приобрести апартаменты на стадии строительства в пешей доступности к океану и площадью около 70 квадратных метров.

Чехия

- Средняя стоимость апартаментов: $160 000.

Найти квартиру в Чехии, особенно в Праге, непросто: спрос на недвижимость в этой стране в основном превышает предложение. Двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом в спальном районе Праги стоит $350 000, а небольшая однокомнатная квартира-студия в центральной части столицы – $160 000.

В меньших городах Чехии цены ниже. Например, в Остраве – третьем по размеру городе в Чехии, численность населения которого около 300 тыс. жителей, однокомнатная квартира стоит $58 000 – $72 000.

Важное правило покупки недвижимости в этой стране – владельцем жилья может быть либо один человек, либо несколько совладельцев, являющихся родственниками. Чужие между собой люди не могут приобрести недвижимость в Чехии как совладельцы.

Кипр

- Средняя стоимость апартаментов: €200 000.

На Кипре можно купить апартаменты в городской и сельской местности, приобрести элитную недвижимость на берегу моря или небольшой частный дом в тихих пригородных зонах с привлекательными видами.

Украинцам не просто разрешено покупать недвижимость на Кипре, подобная инициатива даже поощряется на государственном уровне. Купив на Кипре недвижимости на сумму от 300 000 евро, Вы можете получить статус резидента, а впоследствии – ходатайствовать о гражданстве.

Однако есть и ограничения – граждане государств, не входящих в Евросоюз, могут купить на Кипре только жилую недвижимость площадью не более 4014 м².

Наибольшее количество квартир украинцы покупают в следующих городах: Никосия, Лимассол, Пафос и Ларнака. Самое дорогое жилье – в столице.

Польша

- Средняя стоимость апартаментов: $100 000.

В прошлом году в Польше иностранцы приобрели 14346 квартир, из которых почти 8000 купили украинцы. Аналитики отмечают, что граждане Украины в основном покупали меньшие по площади квартиры по сравнению с другими иностранцами – средний размер квартиры, которую покупают украинцы (не более 54 квадратных метров).

Большинство квартир украинцы приобрели в Варшаве (2,9 тысячи), а также в больших городах: Кракове, Лодзи, Познани, Гданьске и Щецине.

Польские банки охотно предоставляют кредиты на жилье украинцам при условии выполнения трех требований: наличие PESEL, карты побыту (вид на жительство на полгода или год) и официальное трудоустройство в Польше в течение 3-6 месяцев, либо ведение предпринимательской деятельности в Польше не менее года.

Словакия

- Средняя стоимость апартаментов от €120 000.

Словакию можно считать страной с наиболее перспективным рынком недвижимости. Стоимость квадратного метра в новом жилье составляет €6 000 – €7 000. Однокомнатные квартиры в многоэтажке 35-36 м² стоят от €120 000. Студию на 25 м² можно купить за €100 000 – €105 000. А еще два года назад цены тут были где-то на треть ниже.

В целом, процедура покупки недвижимости за рубежом имеет свои сложности. Кроме особенностей местного законодательства выбранной страны, следует учитывать, что оплата за покупку жилья производится исключительно в безналичной форме, а для этого украинец должен открыть отдельный счет в иностранном банке. Дополнительно большинство стран требуют от лица предоставить документы, подтверждающие происхождение средств. Также, в связи с ограничениями, которые сейчас ввел НБУ, процедура покупки недвижимости за рубежом становится еще более сложной. Поэтому, прежде чем покупать недвижимость, стоит получить консультацию юриста.

Планируете купить недвижимость за границей? Заказывайте юридическую консультацию от команды опытных юристов. Специалист поможет разобраться во всех тонкостях иностранного законодательства и решить организационные вопросы.

Остались вопросы? Обращайтесь на горячую линию Visit Ukraine (Telegram | WhatsApp).

Наша рекомендация для безопасного и комфортного путешествия: 

Visit Ukraine Insurance - страхование для безопасного пребывания за границей без лишних затрат;

Green Card - обязательное автострахование для выезда за границу;

Visit Ukraine Tickets - бронируйте билеты на автобусы, поезда, самолеты из/в Украину и между городами мира;

Услуга "Частный юрист" - профессиональная юридическая поддержка по визовым и миграционным вопросам;

Visit Ukraine Merch - приобретайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2024, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.