Цены на жилье в пригороде Киева продолжают расти, но остаются дешевле, чем в столице. Узнайте, сколько стоит покупка и аренда квартир в разных городах рядом с Киевом и какие районы лучше выбирать для жизни

Консультация юриста по вопросам приобретения и оформления недвижимости в Украине

ЗАКАЗАТЬ

Цены на жилье в пригороде Киева привлекают многих покупателей благодаря сравнительно более низким затратам, чем в самой столице. При этом пригород часто предлагает лучшие условия проживания, чем бюджетные варианты в Киеве, в частности благодаря новым застройкам, лучшей инфраструктуре и экологическим условиям.

Сколько стоит посуточная аренда в курортных городах Украины мы рассказывали в предыдущем материале.

Какие цены на квартиры в пригороде столицы?

Наибольшим спросом в пригороде Киева пользуются однокомнатные квартиры. Однако их стоимость значительно варьируются в зависимости от региона. Например, цена на квартиры в Буче и Ирпене на вторичном рынке начинается от 30 000 долларов и может достигать до 34 000 долларов. Для сравнения, это в разы дешевле, чем в Киеве: например в Печерском районе однокомнатная квартира может стоить $107 000, а в Шевченковском районе $76 000. Что касается двухкомнатных квартир, в пригороде они стоят от 40 000 долларов, что также является значительно более выгодным предложением по сравнению со столицей.

В то же время некоторые города рядом с Киевом уже перегнали стоимость жилья на Троещине (от $40 000 за однокомнатную до $68 300 за трехкомнатную квартиру), а другие даже догоняют цены в Святошинском и Оболонском районах столицы. Так, в 2024 году купить квартиру в Вишневом, Вышгороде и Броварах дороже, чем на Троещине и средняя цена жилья здесь стартует от $44 000 (для однокомнатных) и от $74 000 (для трехкомнатных квартир). Самые дешевые квартиры сейчас можно купить в Гостомеле.

Сколько стоит аренда жилья?

Что касается аренды в пригороде столицы, цены начинаются от 10 000 гривен в месяц. Это существенно ниже, чем в Киеве, где средняя аренда составляет от 15 000 до 20 000 гривен. Самые бюджетные цены на аренду сейчас в Ирпене и Вишневом.

Что выгоднее сейчас покупка или аренда квартиры мы рассказали в предыдущей статье.

Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Факторы, влияющие на стоимость жилья

Стоимость жилья в пригороде Киева зависит от нескольких важных факторов:

1. Расположение. Чем ближе к центру столицы, тем дороже. Но важно учитывать, что из некоторых пригородов до центра Киева можно добраться быстрее, чем из отдаленных районов столицы.

2. Состояние домов и инфраструктуры. Новые дома часто имеют современные коммуникации, продуманную инфраструктуру, зеленые зоны и паркинги, что является важным фактором при выборе жилья. В таких городах, как Ирпень и Буча, застройщики обустраивают комплексы с собственными детскими садами, школами, магазинами и другими удобствами.

3. Транспортная развязка. Быстрое транспортное сообщение со столицей - еще один важный критерий для выбора жилья в пригороде.

Преимущества и недостатки жизни в пригороде

Жизнь в пригороде имеет свои преимущества. Во-первых, это чистый воздух и близость к природе. Города, такие как Ирпень и Буча, окружены лесами и реками, что способствует комфортной жизни. Во-вторых, новые дома обычно имеют современные коммуникационные системы, что обеспечивает высокий уровень качества жизни. Продуманная инфраструктура (детские сады, школы, магазины) также добавляют преимуществ жизни за пределами столицы.

Однако жизнь в пригороде имеет и свои минусы. Основным недостатком является необходимость тратить больше времени и средств на проезд в столицу. Также, в случае, если застройка еще не завершена, могут возникать временные неудобства из-за недостатка необходимых инфраструктурных объектов.

Лучшие локации для проживания под Киевом

К самым популярным и комфортным для жизни пригородов Киева можно отнести:

1. Бровары. Самый большой пригород Киева, который отличается хорошей инфраструктурой и быстрым транспортным сообщением со столицей. Бровары находятся всего в шести километрах от Киева.

2. Ирпень. Город с живописными природными зонами и хорошей инфраструктурой. Расположен на расстоянии 15 км от столицы.

3. Вишневое. Город с развитой социальной инфраструктурой и удобным расположением. Находится он сразу за Окружной дорогой, поэтому добраться до столицы можно за 15 минут (при условии отсутствия пробок).

4. Вышгород. Небольшой городок с чистым воздухом и природными зонами вблизи рек Десна и Днепр. Расположен в 8 км от Киева.

5. Софиевская Борщаговка - небольшой город с развитой инфраструктурой, большим количеством социальных объектов, ТРЦ и других заведений. Расположен он сразу за Окружной дорогой, вблизи столицы.

Жилье в пригороде Киева является хорошей альтернативой для тех, кто хочет сэкономить и иметь лучшие условия проживания. Однако при выборе важно учитывать не только цену, но и инфраструктуру, транспорт и другие факторы, которые будут влиять на комфорт жизни.

Напомним! Стоимость земли в Украине, будь то под застройку или сельскохозяйственной, значительно колеблется в зависимости от ее целевого назначения и географического расположения. При этом спрос на земельные участки остается стабильно высоким, даже несмотря на военное положение. Читайте, от чего зависит цена на землю под застройку, и какова стоимость земли с/х назначения в Украине в нашем предыдущем материале.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2024, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.