По всей территории Украины зафиксированы различные тенденции в ценах на аренду жилья. Узнайте подробнее, в каких регионах страны самые дорогие цены на аренду, а где съем жилья стоит достаточно немного и от чего зависит стоимость

Заказывайте фирменный мерч Visit Ukraine и поддерживайте Украину (доставка по всему миру)

КУПИТЬ

В течение года стоимость арендованного жилья в Украине в среднем выросла на 16%. Наибольшее повышение цен отмечается владельцами квартир западных регионов. Хотя Киев не вошел в лидеры роста, он остался одним из топ-3. Об этом сообщает "Минфин" опираясь на данные Государственной службы статистики.

Какую часть заработной платы украинцы тратят на аренду жилья - читайте здесь.

В каких регионах Украины дороже и дешевле всего арендовать квартиру?

Рынок недвижимости продолжает адаптироваться к военным условиям, в частности в сегменте аренды, где спрос динамичный, предложений достаточно, и цены стабильно растут. 

По данным Государственной службы статистики, за первые десять месяцев прошлого года стоимость аренды жилья выросла во всех регионах, за исключением Кировоградской области.

Даже при массовых обстрелах рынок недвижимости временно замерзает всего на несколько дней и быстро восстанавливает обычный режим работы. Самые низкие цены на аренду фиксируются в прифронтовых областях. 

В контексте усиленной мобилизации негативное влияние на рынок недвижимости отмечается только временно: обсуждение сделок по аренде и купле-продаже восстанавливаются быстро после временного замерзания деятельности из-за блокпостов и облавы в городах.

Самые дорогие города для аренды жилья в Украине

Ужгород

Ужгород отличается своим стратегическим расположением, которое позволяет оставаться самым безопасным регионом в Украине, удаленным от зон боевых действий и близким к западной границе. 

По словам председателя Ассоциации риелторов Украины в Закарпатской области Романа Перегинца, спрос на аренду в регионе стабилизировался, но цены остаются на высоком уровне. Арендные ставки на однокомнатные квартиры двигаются от 8 тыс. грн в месяц, двухкомнатные от 10-12 тыс. грн, трехкомнатные от 13-15 тыс. грн. Цены на новостройки значительно выше, начиная от $400 за однокомнатную квартиру. В общем, цены на квадратный метр в Ужгороде выросли примерно на 20% по оценкам экспертов.

Львов

Львов не переживает ажиотажного спроса на жилье и равновесие между спросом и предложением уже установилось, по словам риелтора Инны Ганькович. Сейчас акцент смещен на более дешевый сегмент рынка. Цены на аренду двухкомнатных квартир мало отличаются от однокомнатных, возможно, на 1-1,5 тыс. грн больше. Цены могут составлять от 13-20 тыс. грн за 3- и 4-комнатные квартиры. Больше всего продаются квартиры в ценовом сегменте $60-70 тыс.

Киев

Киев, хоть и потерял статус города с самыми высокими ценами на аренду жилья, продолжает испытывать определенное повышение цен, особенно из-за постоянного притока переселенцев. 

В течение прошлого года арендные ставки на некоторые позиции выросли до 20%. По данным платформы bird, цены на аренду квартир в Киеве увеличились на 6%. Двухкомнатные квартиры сейчас стоят в среднем 18 тыс. грн в месяц, или на 10,5% больше, чем в декабре. Трехкомнатные квартиры владельцы оценивают в 30 тыс. грн, на 4,5% больше, чем месяцем ранее. Однокомнатные квартиры подорожали на 1,5%, остановившись на 13 тыс. грн.

Чтобы купить квартиру в спальном районе Киева в старом жилом фонде, рекомендуется бюджет от $45 тыс. для однокомнатной, $55 тыс. для двухкомнатной, в пределах $70 тыс. для трехкомнатной. Квартиры возле метро могут стоить около $10 тыс. больше.

Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Самые дешевые города для аренды и покупки квартиры в Украине

Николаев

Николаевский рынок недвижимости пережил динамичный год с впечатляющим ростом цен на аренду, что почти вдвое превысило прошлый уровень. 

Однокомнатные квартиры, которые ранее сдавались за 1,5 тыс. грн, сейчас арендуются за 4,5 тыс. грн, а двух- и трехкомнатные могут стоить от 6 тыс. грн и 8 тыс. грн соответственно. Чаще всего жилье ищут переселенцы из Херсона и области, где спрашивают об аренде для полицейских и семей военных. 

Цены на покупку жилья варьируются от $14 до $40 тыс. для однокомнатных квартир и от $28 до $60 тыс. для двух- или трехкомнатных квартир.

Сумы

Сумы всегда отличались одной из самых низких цен на недвижимость в Украине, и хотя цены на аренду в последний год выросли, они остаются в пределах 8-20 тыс. грн за двухкомнатные и 10 тыс. грн за трехкомнатные квартиры. 

Цены на покупку жилья варьируются от $20 тыс. до $85 тыс. для двухкомнатных и в среднем обходятся в $43 тыс. для трехкомнатных.

Херсон

Херсонский рынок недвижимости крайне нестабилен, в частности, в отношении аренды. Цены на аренду колеблются от 1-1,5 тыс. грн для устаревших квартир до 5-6 тыс. грн за комфортабельные, с качественным современным наполнением. Что касается купли-продажи, цены упали примерно на 20%, но сделки очень редко заключаются, а владельцы в основном продают со скидками.

Ценовые прогнозы на рынке недвижимости в условиях неопределенности

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что цены тесно связаны с ситуацией на фронте и уровнем безопасности в конкретных регионах. Однако, при предположении, что нынешние условия останутся постоянными, эксперты видят положительную динамику.

Сергей Курганов считает, что в ближайший месяц кардинальные изменения на рынке аренды вероятно не произойдут, но весной может наступить очередной сезонный рост. По словам Евгении, риелтора из Николаева, спрос сильно влияет на арендные ставки, и активность рынка может сказаться на цене, особенно, если жилье быстро сдается.

Относительно стоимости квадратного метра, эксперты отмечают значимое влияние государственных программ льготного кредитования. Если такие программы эффективно функционируют и пользуются спросом среди населения, это может положительно сказаться на активности рынка и привести к увеличению цен на недвижимость.

Обратите внимание! Мы настоятельно рекомендуем выбирать надежное медицинское страхование с покрытием военных рисков. Купить страховой полис, покрывающий связанные с войной риски можно на сайте Visit Ukraine. Мы сотрудничаем только с надежными страховыми агентами, а оформить страховой полис на нашем сайте можно всего за несколько минут. Подробнее о преимуществах данного типа страхования читайте здесь.

Ранее мы писали, что одной из важнейших потребностей иностранцев, которые планируют свое пребывание в Украине, является жилье. Узнайте, где найти нужное жилье посуточно или долгосрочно и как при аренде жилья не попасть на аферистов.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - безопасное путешествие по Украине (страхование с покрытием военных рисков);

Visit Ukraine Tickets - бронируйте билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours - самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels - бронируйте отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch - выбирайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру.

Cooperation - сотрудничество и рекламные интеграции с проектами Visit Ukraine и Visit World.

© 2018-2023, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.