Назад

2 мин

06 сен. 2023

6202

Как иностранцу арендовать квартиру в Украине: необходимые документы, безопасные регионы и полезные советы

Стоимость жизни
Популярное
Туристы в Украине
Украина

Поделиться:

Как иностранцу арендовать квартиру в Украине: необходимые документы, безопасные регионы и полезные советы

Одной из важнейших потребностей иностранцев, которые планируют свое пребывание в Украине, является жилье. Узнайте, где найти нужное жилье посуточно или долгосрочно, какие цены на квартиры сейчас актуальны и как при аренде жилья не попасть на аферистов

Приобрести страховку для безопасного въезда и пребывания в Украине
Приобрести страховку для безопасного въезда и пребывания в Украине
КУПИТЬ


Интерес к Украине не перестает расти среди иностранных граждан, несмотря на войну. Одной из ключевых потребностей для иностранцев, которые планируют длительное пребывание в Украине, является жилье.


Рассказываем, как иностранцам арендовать квартиру в Украине, начиная от необходимых документов и цен на жилье в относительно безопасных регионах и советов для избежания мошенников.


Посуточная и долгосрочная аренда квартиры в Украине: актуальные цены


Посуточная аренда жилья в Украине является популярным выбором среди иностранцев, которые приезжают на краткосрочный визит или отдых. Обычно, квартиры уже меблированы.


Если ваше пребывание в Украине предполагает длительный срок, например, год или более, долгосрочная аренда квартиры может быть более выгодным и экономичным вариантом.


Обычно цены на аренду жилья на долгий срок ниже, чем посуточно. Также, по возможности, вы сможете адаптировать квартиру под свои потребности, например, меблировкой и декором.


Цены на аренду жилья в Украине 2023


Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Украине составляет 9 500 гривен в месяц:

Самая высокая цена аренды - в Киеве (14 000 гривен в месяц).

Самая низкая стоимость аренды - в Хмельницком (4 500 грн в месяц).


В других крупных городах стоимость аренды однокомнатных квартир может меняться от 6 000 грн в мес. до 10 000 грн в мес.


Средняя цена аренды двухкомнатной квартиры в Украине составляет 13 000 грн в месяц:

Самая высокая цена - в Киеве (20 000 грн в месяц).

Самая низкая цена - в Кривом Роге (5 500 грн в месяц).


В других крупных городах стоимость аренды двухкомнатной квартиры варьируется от 8 500 грн в месяц до 14 000 грн в мес.


Какие документы нужны для аренды квартиры?


Перечень документов, необходимых для подписания договора аренды для иностранцев:

- паспорт иностранного гражданина для выезда за границу;

- регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;

- нотариально заверенный перевод паспорта на украинский язык;

- иностранцу также необходимо получить выписку из реестра прав на движимое имущество. 


Важно убедиться, что вся информация совпадает с информацией в договоре купли-продажи квартиры, включая точный адрес, площадь, форму собственности и персональные данные владельца квартиры.


Как заключать договор аренды квартиры?


Договор аренды должен быть заключен обязательно в письменной форме. Если квартира арендуется на срок более трех лет, договор должен быть нотариально заверен.


Договор должен содержать следующую информацию:

- информация о владельце недвижимости;

- реквизиты всех документов, подтверждающих право собственности на квартиру;

- адрес квартиры и номер комнаты;

- условия и порядок оплаты;

- срок действия договора;

- права и обязанности арендатора и арендодателя;

- гарантии;

- причины досрочного расторжения договора;

- денежные обязательства и тому подобное.


При составлении договора стоит указать конкретную дату въезда в объект недвижимости и тщательно проверить договоренности соглашения.




Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok




Советы для тех, кто снимает жилье


 Лично проверяйте документы.

 Убедитесь, что вы имеете дело с владельцем квартиры или его представителем: попросите предъявить документ, удостоверяющий личность.

 Документация о правах на квартиру.

 Арендатор должен проверить у владельца все документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например договор: купли-продажи квартиры, дарения, свидетельство о праве на наследство, право собственности на жилье или др.

 Технический паспорт и статус квартиры. Обратите внимание! Технический паспорт квартиры должен быть актуальным, а сама квартира должна соответствовать паспорту.

 Квартира должна быть пригодной для проживания. Все основные инженерные коммуникации должны быть в рабочем состоянии (водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, вентиляция).

 Безопасные регионы.

 Учитывая современные обстоятельства в Украине - необходимо позаботиться и о собственной безопасности. Сейчас самыми безопасными регионами для жизни в Украине является Львовская, Закарпатская и Черновицкая области.


Где искать жилье в Украине: подборка порталов 


 Flatfy - это сервис для аренды недвижимости от владельцев. Пользуйтесь фильтрами для выбора количества комнат, цены, года постройки, высоты потолков, типа отопления, площади, этажа.

 Rieltor - сервис для аренды жилья на вторичном рынке от агентов недвижимости. Вы можете просмотреть рейтинги лучших агентов.

 Bird для iOS - приложение, в котором все объявления проверяются с помощью искусственного интеллекта. Приложение собирает наиболее релевантные объявления с 24 сайтов для поиска квартир.

 Dobovo - здесь есть фильтры по количеству человек, времени заселения и выселения и тому подобное. Для тех, кто регистрируется через сайт, действует скидка 15%.

 Olx.недвижимость - позволяет пользователям арендовать квартиру, комнату или дом на долгосрочной или посуточной основе. Пользователи могут просматривать цены в гривнах, долларах или евро.


Как не попасть в руки мошенников при поиске квартиры?


 Проверьте показатели счетчика до заселения и внесите их в договор.

 Оплатите залог непосредственно при заселении. Распространенной практикой аферистов является просить залог у нескольких потенциальных покупателей и не связываться с ними после этого.

 Обращайте внимание на рыночные цены и избегайте аренды подозрительно дешевых квартир.

 Если фотографии выглядят слишком идеальными и отфотошопленными, проверьте их с помощью поиска в Google.

 Арендодатель может сказать вам, что есть много людей, заинтересованных в аренде квартиры, и предложить забронировать ее за дополнительную плату. Это распространенная тактика, по которой мошенники получают деньги и больше не выходят на связь.

 Фотографии и копии своих документов нужно предоставлять только после подписания договора.


Позаботьтесь о безопасности во время пребывания в Украине


Планируя путешествие по Украине позаботьтесь о собственной безопасности и защитите себя от непредсказуемых расходов. Для того, чтобы чувствовать себя максимально спокойно и не переживать за незапланированные расходы в условиях военного положения необходимо позаботиться о покупке надлежащего страхования с покрытием военных рисков.


Также путешествуя выбирайте надежные компании, чтобы опыт путешествия был приятным и положительным. Легко выбрать и заказать билеты на самолет, автобус или поезд по Украине и между городами Европы и мира в надежных перевозчиков можно по ссылке


Для того, чтобы обезопасить себя в случае непредвиденных обстоятельств советуем заранее забронировать отель в нужном регионе Украины. Сделать это можно на нашем сайте.




Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 


Visit Ukraine Insurance - безопасное путешествие по Украине (страхование с покрытием военных рисков);

Visit Ukraine Tickets - бронируйте билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours - самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels - бронируйте отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch - выбирайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру.

Cooperation - сотрудничество и рекламные интеграции с проектами Visit Ukraine и Visit World.




Рекомендованные статьи

3 мин

Туристы в Украине Иностранные туристы в Украине во время войны: впечатления от путешествия Джима Натансона, пенсионера из США

Иностранные туристы в Украине во время войны: впечатления от путешествия Джима Натансона, пенсионера из США

Украина продолжает гостеприимно принимать иностранных гостей даже во время войны, и несмотря на угрозы со стороны рф, очаровывает людей, которые приезжают с других континентов. Узнайте подробнее, как прошло путешествие нашего 78-летнего гостя из Америки накануне Дня Независимости Украины

04 сен. 2023

Подробнее

1 мин

Путешествия Ударит по лоукостерам: Франция планирует установить минимальную стоимость перелетов в ЕС

Ударит по лоукостерам: Франция планирует установить минимальную стоимость перелетов в ЕС

Министр транспорта Франции, Клеман Бон, объявил о подготовке предложения, направленного на установление минимальной цены на авиаперелеты в пределах Европейского Союза с целью борьбы с изменениями климата. Узнайте подробнее, какие изменения относительно перелетов планируются

05 сен. 2023

Подробнее

3 мин

Транспорт Повлияла ли еЧерга на разгруженность пунктов пропуска и какая ситуация сейчас на границах Украины?

Повлияла ли еЧерга на разгруженность пунктов пропуска и какая ситуация сейчас на границах Украины?

Этим летом был зафиксирован значительный рост пассажиропотока на пропускных пунктах. Узнайте, на каком этапе тестирования еЧерги для автобусов и легкового транспорта и какая ситуация наблюдается сейчас на украинской границе в интервью с представителем ГПСУ

06 сен. 2023

Подробнее

2 мин

Путешествия Как добраться в Украину из Норвегии: удобные маршруты и полезные советы

Как добраться в Украину из Норвегии: удобные маршруты и полезные советы

Отсутствие авиасообщения сокращает возможные варианты попасть в Украину. Впрочем, наземные границы государства открыты, поэтому мы подготовили маршруты для въезда из Норвегии и пребывания в Украине для иностранцев, а также полезные советы для пересечения границы

06 сен. 2023

Подробнее