Одной из важнейших потребностей иностранцев, которые планируют свое пребывание в Украине, является жилье. Узнайте, где найти нужное жилье посуточно или долгосрочно, какие цены на квартиры сейчас актуальны и как при аренде жилья не попасть на аферистов

Приобрести страховку для безопасного въезда и пребывания в Украине

КУПИТЬ

Интерес к Украине не перестает расти среди иностранных граждан, несмотря на войну. Одной из ключевых потребностей для иностранцев, которые планируют длительное пребывание в Украине, является жилье.

Рассказываем, как иностранцам арендовать квартиру в Украине, начиная от необходимых документов и цен на жилье в относительно безопасных регионах и советов для избежания мошенников.

Посуточная и долгосрочная аренда квартиры в Украине: актуальные цены

Посуточная аренда жилья в Украине является популярным выбором среди иностранцев, которые приезжают на краткосрочный визит или отдых. Обычно, квартиры уже меблированы.

Если ваше пребывание в Украине предполагает длительный срок, например, год или более, долгосрочная аренда квартиры может быть более выгодным и экономичным вариантом.

Обычно цены на аренду жилья на долгий срок ниже, чем посуточно. Также, по возможности, вы сможете адаптировать квартиру под свои потребности, например, меблировкой и декором.

Цены на аренду жилья в Украине 2023

Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Украине составляет 9 500 гривен в месяц:

Самая высокая цена аренды - в Киеве (14 000 гривен в месяц).

Самая низкая стоимость аренды - в Хмельницком (4 500 грн в месяц).

В других крупных городах стоимость аренды однокомнатных квартир может меняться от 6 000 грн в мес. до 10 000 грн в мес.

Средняя цена аренды двухкомнатной квартиры в Украине составляет 13 000 грн в месяц:

Самая высокая цена - в Киеве (20 000 грн в месяц).

Самая низкая цена - в Кривом Роге (5 500 грн в месяц).

В других крупных городах стоимость аренды двухкомнатной квартиры варьируется от 8 500 грн в месяц до 14 000 грн в мес.

Какие документы нужны для аренды квартиры?

Перечень документов, необходимых для подписания договора аренды для иностранцев:

- паспорт иностранного гражданина для выезда за границу;

- регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;

- нотариально заверенный перевод паспорта на украинский язык;

- иностранцу также необходимо получить выписку из реестра прав на движимое имущество. 

Важно убедиться, что вся информация совпадает с информацией в договоре купли-продажи квартиры, включая точный адрес, площадь, форму собственности и персональные данные владельца квартиры.

Как заключать договор аренды квартиры?

Договор аренды должен быть заключен обязательно в письменной форме. Если квартира арендуется на срок более трех лет, договор должен быть нотариально заверен.

Договор должен содержать следующую информацию:

- информация о владельце недвижимости;

- реквизиты всех документов, подтверждающих право собственности на квартиру;

- адрес квартиры и номер комнаты;

- условия и порядок оплаты;

- срок действия договора;

- права и обязанности арендатора и арендодателя;

- гарантии;

- причины досрочного расторжения договора;

- денежные обязательства и тому подобное.

При составлении договора стоит указать конкретную дату въезда в объект недвижимости и тщательно проверить договоренности соглашения.

Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Советы для тех, кто снимает жилье

• Лично проверяйте документы.

• Убедитесь, что вы имеете дело с владельцем квартиры или его представителем: попросите предъявить документ, удостоверяющий личность.

• Документация о правах на квартиру.

• Арендатор должен проверить у владельца все документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например договор: купли-продажи квартиры, дарения, свидетельство о праве на наследство, право собственности на жилье или др.

• Технический паспорт и статус квартиры. Обратите внимание! Технический паспорт квартиры должен быть актуальным, а сама квартира должна соответствовать паспорту.

• Квартира должна быть пригодной для проживания. Все основные инженерные коммуникации должны быть в рабочем состоянии (водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, вентиляция).

• Безопасные регионы.

• Учитывая современные обстоятельства в Украине - необходимо позаботиться и о собственной безопасности. Сейчас самыми безопасными регионами для жизни в Украине является Львовская, Закарпатская и Черновицкая области.

Где искать жилье в Украине: подборка порталов 

• Flatfy - это сервис для аренды недвижимости от владельцев. Пользуйтесь фильтрами для выбора количества комнат, цены, года постройки, высоты потолков, типа отопления, площади, этажа.

• Rieltor - сервис для аренды жилья на вторичном рынке от агентов недвижимости. Вы можете просмотреть рейтинги лучших агентов.

• Bird для iOS - приложение, в котором все объявления проверяются с помощью искусственного интеллекта. Приложение собирает наиболее релевантные объявления с 24 сайтов для поиска квартир.

• Dobovo - здесь есть фильтры по количеству человек, времени заселения и выселения и тому подобное. Для тех, кто регистрируется через сайт, действует скидка 15%.

• Olx.недвижимость - позволяет пользователям арендовать квартиру, комнату или дом на долгосрочной или посуточной основе. Пользователи могут просматривать цены в гривнах, долларах или евро.

Как не попасть в руки мошенников при поиске квартиры?

• Проверьте показатели счетчика до заселения и внесите их в договор.

• Оплатите залог непосредственно при заселении. Распространенной практикой аферистов является просить залог у нескольких потенциальных покупателей и не связываться с ними после этого.

• Обращайте внимание на рыночные цены и избегайте аренды подозрительно дешевых квартир.

• Если фотографии выглядят слишком идеальными и отфотошопленными, проверьте их с помощью поиска в Google.

• Арендодатель может сказать вам, что есть много людей, заинтересованных в аренде квартиры, и предложить забронировать ее за дополнительную плату. Это распространенная тактика, по которой мошенники получают деньги и больше не выходят на связь.

• Фотографии и копии своих документов нужно предоставлять только после подписания договора.

Позаботьтесь о безопасности во время пребывания в Украине

Планируя путешествие по Украине позаботьтесь о собственной безопасности и защитите себя от непредсказуемых расходов. Для того, чтобы чувствовать себя максимально спокойно и не переживать за незапланированные расходы в условиях военного положения необходимо позаботиться о покупке надлежащего страхования с покрытием военных рисков.

Также путешествуя выбирайте надежные компании, чтобы опыт путешествия был приятным и положительным. Легко выбрать и заказать билеты на самолет, автобус или поезд по Украине и между городами Европы и мира в надежных перевозчиков можно по ссылке. 

Для того, чтобы обезопасить себя в случае непредвиденных обстоятельств советуем заранее забронировать отель в нужном регионе Украины. Сделать это можно на нашем сайте.

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - безопасное путешествие по Украине (страхование с покрытием военных рисков);

Visit Ukraine Tickets - бронируйте билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours - самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels - бронируйте отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch - выбирайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру.

Cooperation - сотрудничество и рекламные интеграции с проектами Visit Ukraine и Visit World.