Ипотека в Украине во время войны: Кабмин изменил условия программы еОселя

Q: Кто может присоединиться к программе еОселя?

К программе "еОселя" могут присоединиться кадровые военные, правоохранители, педагоги, медики, работники образования, ученые, детективы и старшие детективы Национального антикоррупционного бюро, представители рядового и начальствующего состава Государственного бюро расследований, детективы, руководящий состав Бюро экономической безопасности и члены их семей, ветераны войны и члены их семей, лица, получившие инвалидность во время войны, семьи ветеранов и погибших защитников, ВПЛ и другие граждане Украины (при определенных условиях).

Q: Может ли присоединиться к программе еОселя украинец, который не относится к льготным категориям?

К программе еОселя может присоединиться гражданин Украины, если он не имеет жилья, жилье расположено на территории боевых действий или на временно оккупированной территории, площадь жилья меньше 52,5 кв. м. + 21 кв. м. на каждого члена семьи.

Q: Какой закон в Украине регулирует ипотеку в военное время?

Регулирование ипотеки в Украине на период войны осуществляется в соответствии с Законом Украины от 15.03.2022 года №2120-ІХ "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно действия норм на период действия военного положения"

2 мин

25 авг. 2024

7248

Ипотека в Украине во время войны: Кабмин изменил условия программы еОселя

Финансы

Ипотека в Украине во время войны: Кабмин изменил условия программы еОселя

С начала войны государственная программа кредитования "еОселя" стала популярной среди украинцев. Однако теперь туда внесли некоторые изменения. Узнайте, для кого и что конкретно изменилось в программе

Консультация юриста по покупке и оформлению недвижимости в Украине

ЗАКАЗАТЬ

Кабинет министров Украины с 16 августа изменил условия программы доступного ипотечного кредитования "еОселя", в частности, уменьшив до 10% минимальный взнос для граждан до 25 лет и увеличив ставки выплат после 10 лет.

Как изменилась ставка?

Согласно тексту постановления, для заемщиков в возрасте до 25 лет минимальный первый (начальный) взнос снижен до 10%, для граждан старше 26 лет остался неизменным - не менее 20%.

Для военнослужащих-контрактников ВСУ, работников сектора безопасности и обороны, медработников, педагогов, научных сотрудников, взявших кредит на 20 лет, ставка льготной ипотеки 3% применяется на первые 10 лет, далее – 6%.

Для ветеранов войны, участников боевых действий, внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) и граждан, не имеющих собственного жилья больше нормативной площади, – до 10 лет применяется ставка 7%, далее – 10%.

Условия страхования

Изменились также условия страхования с 1% до 1,25% от стоимости предмета ипотеки с учетом страхования дополнительных рисков повреждения жилья вследствие военных действий.

Ранее мы рассказывали о росте спроса на недвижимость в Украине. В период военного положения украинцы начали активнее продавать и покупать землю - детали в материале.

Предметы ипотеки

Изменились требования к предмету ипотеки. Теперь им могут быть имущественные права на строящийся дом (то есть новостройки, оформленные по новому законодательству, автоматически подключаются к программе).

В то же время, по льготной ипотеке нельзя приобрести жилье в здании, которое является памятником архитектуры и внесено в Государственный реестр недвижимых памятников Украины.

Условия участия в программе еОселя

Ранее граждане могли приобрести только квартиру в возводимых домах, указанные изменения в постановление предусматривают возможность покупки имущественных прав на частные дома на этапе строительства.

Теперь же внедряется условие, касающееся купли-продажи недвижимости в течение года:

Кандидат может принять участие в программе, если он и члены его семьи в течение 12 месяцев до даты подачи заявления на жилье не продавали или не дарили недвижимость, суммарная площадь которой вместе с площадью жилья, которое есть в собственности семьи на дату подачи заявки, превышает условия программы "еОселя".

Правительство также исключило возможность средствами программы "єОселя" покупать жилую недвижимость, которая относится к памятникам архитектуры.

Кроме того, изменены условия, которые относятся участия граждан в разных других государственных программах. Теперь же участие в "еОселя" можно будет принять даже если кандидат получал компенсацию за уничтоженное или поврежденное жилье.

Подробнее об изменениях в ипотеке в Украине в период войны

Также ранее были внесены изменения в Закон Украины "Об ипотеке", на основании чего реализуются следующие изменения:

- кредитор не может приобрести право собственности на предмет ипотеки;

- кредитор не может продать предмет ипотеки;

- кредитор не может выселить жильцов, в отношении которых есть судебное решение об обращении взыскания;

- кредитор не имеет права реализовывать предмет ипотеки на электронных торгах.

Если вас интересует рынок недвижимости в Украине, стоит знать, что на данный момент существует тенденция к росту цен на жилье. Актуальную информацию можно узнать в материале.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине:

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;

Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;

Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets - бронируйте билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours - самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels - бронируйте отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch - выбирайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру.

Часто

задаваемые вопросы

Какие изменения предлагает внести Елена Шуляк в "еОсели"

Елена Шуляк предлагает в программе "еОселя" уменьшить вдвое кредитную ставку и уменьшить первый взнос, а также позволить кредитовать жилье в сельской местности и жилье, которому более 3 лет.

Кто может присоединиться к программе еОселя?

Может ли присоединиться к программе еОселя украинец, который не относится к льготным категориям?

Какой закон в Украине регулирует ипотеку в военное время?

Рекомендованные статьи

1 мин

Финансы

Как получить выплаты на ребенка, рожденного за границей: актуальная информация для украинцев

Граждане Украины, ребенок которых родился в эвакуации за рубежом, могут получить помощь от государства дистанционно. Узнайте, как это сделать в 2024 году

03 авг. 2024

Подробнее

2 мин

Финансы

Не успел обновить данные: как узнать о наличии штрафа от ТЦК и что будет, если его не оплатить?

В рамках нового законопроекта о мобилизации военнообязанные лица должны были обновить данные в течение конкретного срока. Если этого не произошло, то на таких лиц налагается штраф. Узнайте, как проверить наличие штрафов от ТЦК и какие последствия будут ждать граждан за отказ от их уплаты

27 июл. 2024

Подробнее

2 мин

Популярное

В каких регионах Украины лучшие условия для бизнеса: ежегодный опрос

Из-за полномасштабного вторжения и действия военного положения, украинский бизнес сталкивается с большим количеством проблем. Однако, в Украине все же есть регионы, где условия для ведения бизнеса являются удовлетворительными и даже хорошими. Узнайте, где в Украине бизнесменам легче вести свою деятельность, а в каких регионах предпринимателей преследуют сложности

24 авг. 2024

Подробнее

2 мин

Финансы

Украинцам, которые приютили переселенцев, с сентября прекратят выплаты: в чем причина

С сентября 2024 года выплаты по программе «Прихисток» для украинцев, которые предоставляют жилье переселенцам, больше не будут предоставляться. Узнайте, как это повлияет на владельцев жилья и переселенцев, и какие перспективы у программы на 2025 год

25 авг. 2024

Подробнее

VisitUkraine.Today - это сервисный портал для туристов, путешествующих по Украине, и украинцев, планирующих путешествие за границу.

На портале вы можете заказать такие продукты/услуги:

• медицинское страхование для въезда в Украину с покрытием военных рисков;

• туристическое, медицинское страхование для выезда из страны;

• добровольное медицинское страхование (ДМС) — годовой страховой полис для граждан Украины, который покрывает широкий спектр медицинских услуг: диагностику, лечение, консультации и реабилитацию;

• юридические консультации (профессиональная поддержка по визовым и миграционным вопросам);

• зеленую карту — обязательное автострахование для выезда за границу;

• мини КАСКО — добровольное автострахование для украинцев и иностранцев, которое покрывает убытки транспортного средства, попавшего в ДТП в Украине;

• автоцивилку ОСАГО — обязательный страховой полис для владельцев транспортных средств в Украине, который компенсирует убытки пострадавшим в результате ДТП;

• страхование недвижимости - это страхование дома / квартиры с покрытием военных рисков, а также экспресс страхование квартиры от распространенных рисков, таких как повреждение стекла, пожар, затопление, стихийные бедствия или противоправные действия (кражи со взломом, грабежи, разбои).

Для оформления заказа необходимо заполнить электронную форму и внести оплату, после чего готовый страховой документ в течение 30 минут поступит на указанную электронную почту.

На сайте есть также необходимая и наиболее актуальная информация о:

• правилах пересечения украинской границы иностранными гражданами;

• правила въезда украинцев в 200 стран мира с целью туризма, работы (бизнеса), обучения или иммиграции;

• визовая информация.

Вся информация на ресурсе обновляется ежедневно и излагается на трех языках - украинском, английском и русском.

Работает клиентская поддержка (English speaking) - онлайн чаты (круглосуточно) и call центр (08:00-21:00 киевское время) - если вам нужны разъяснения по указанной информации или оперативная помощь в решении проблем и недоразумений, связанных с оформлением заказа.

Портал разработан всеукраинской организацией Visit Ukraine.

VisitUkraine – общественное объединение, с 2018 года занимающееся продвижением и популяризацией украинского туризма на внутреннем и внешнем рынках, но война внесла свои коррективы. Теперь мы работаем на информационном фронте.

Кроме портала помощи, мы создали еще несколько проектов:

Visit Ukraine Tours – это самая большая онлайн-база из туров по Украине на любой вкус.

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

Cooperation – сотрудничество и рекламная интеграция с проектами Visit Ukraine и Visit World.

Visit Ukraine Tickets - приобретение билетов на несколько видов транспорта - автобусы, поезда (по Украине и Европе) и авиарейсы (по Европе)

Visit Ukraine Hotel - поисковая система, где можно легко и доступно забронировать отель в ряде городов Украины.

Visit Ukraine Donate - это благотворительный проект, где устраиваются сборы для поддержки украинцев и потребности военных. Каждый желающий может задонатить любую сумму удобным способом из любого уголка мира. Приближаем победу вместе!

25% вырученных средств от продаж мы передаем на ВСУ и помощь украинским беженцам.

ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ВИЗИТ ЮКРЕЙН»

01012, г. Киев, ул. Майдан Незалежности, дом 2, офис 814-А

01001, г. Киев, Крестовый переулок, 8/9

Код ЕГРПОУ 41805188

Тел: +380939724145

[email protected]

Содержание

Как изменилась ставка?

Условия страхования

Предметы ипотеки

Условия участия в программе еОселя

Подробнее об изменениях в ипотеке в Украине в период войны

Часто

задаваемые вопросы

Какие изменения предлагает внести Елена Шуляк в "еОсели"

Кто может присоединиться к программе еОселя?

Может ли присоединиться к программе еОселя украинец, который не относится к льготным категориям?

Какой закон в Украине регулирует ипотеку в военное время?

VisitUkraine.Today - это сервисный портал для туристов, путешествующих по Украине, и украинцев, планирующих путешествие за границу.

ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ВИЗИТ ЮКРЕЙН»