Де можна отримати дозвіл на проживання або громадянство при покупці нерухомості: 10 популярних країн
Зміст
- Португалія
- Оформлений ПМП у Португалії дозволяє:
- Кіпр
- Переваги оформлення ПМП на Кіпрі:
- Іспанія
- Переваги оформлення ПМП в Іспанії:
- Туреччина
- Громадянство Туреччини дозволить:
- ОАЕ
- Переваги “золотої” візи в ОАЕ:
- Країни Карибського басейну
- Сент-Кіттс і Невіс
- Переваги громадянства Сент-Кіттс і Невіс:
- Гренада та Сент-Люсія
- Переваги громадянства Гренади та Сент-Люсії:
- Антигуа і Барбуда та Домініка
- Переваги громадянства Антигуа і Барбуда та Домініки:
Купити нерухомість за кордоном та отримати посвідку на проживання чи другий паспорт? Цілком реально. Розповідаємо про 10 популярних країн та умови покупки
Дозвіл на проживання за кордоном чи громадянство надають ряд переваг: можливість безперешкодно подорожувати, отримувати податкові пільги чи мати доступ до освіти та медицини. Досить поширеним способом оформлення дозволу на постійне місце проживання (далі - ПМП) є придбання нерухомості у державі майбутнього мешкання.
У цій статті зібрано 10 найкращих країн, де можна отримати посвідку на проживання чи громадянство при купівлі нерухомості.
Португалія
Програма оформлення дозволу на проживання в Португалії при купівлі нерухомості працює з 2012 року та має великий попит. За 10 років нею вже скористалось 27 000 осіб.
Інвестор може придбати нерухомість під реставрацію вартістю від 350 000€ (якщо об’єкт розташований у невеликому населеному пункті, його вартість може становити від 280 000€) чи нову нерухомість на суму від 500 000€. Це можуть бути житлові об'єкти у внутрішніх регіонах Португалії, на Азорських островах та Мадейрі. Також можна придбати комерційні об'єкти у будь-якому регіоні Португалії. Продати житло та повернути вкладені кошти можна через 5 років.
Володар нерухомості в Португалії та його рідні мають право подати заяву на оформлення дозволу на ПМП чи громадянства країни через 5 років. При цьому жити в країні не обов’язково, достатньо перебувати в Португалії мінімум 7 днів на рік.
Оформлений ПМП у Португалії дозволяє:
• безперешкодно подорожувати країнами Шенгенської угоди та перебувати там до 90 днів кожні 180 днів;
• в будь-який момент приїхати до Португалії та проживати в країні без обмежень у часі;
• податкові пільги – оформлений спеціальний статус NHR на 10 років дозволить Вам не сплачувати в Португалії податки за дохід отриманий в інших країнах та зменшить ставку податку на доходи у Португалії з 48% до 20%;
• через 5 років оформити громадянство Португалії, наявність якого дозволить Вам обрати для життя будь-яку країну ЄС та дасть можливість подорожувати у 187 країн світу без віз, в тому числі у США, Канаду, Велику Британію та Австралію.
Кіпр
Для того, щоб отримати посвідку на постійне проживання на Кіпрі необхідно придбати житлову нерухомість на суму від 300 000€. Це може бути один чи декілька об’єктів, проте інвестувати дозволено лише у первинну нерухомість. Також можна розглянути купівлю комерційної нерухомості, сума витрат також від 300 000€, але тут можна розглядати об'єкти і на вторинному ринку. Дозвіл видають на 5 років, після завершення якого, можна подати документи на оформлення громадянства в країні.
Переваги оформлення ПМП на Кіпрі:
• не потрібно сплачувати податки та дивіденди з доходу отриманого за кордоном. Також в країні відсутні податки за оформлення спадщини та взагалі дуже низькі податкові ставки;
• через 5 років можна оформити громадянство, яке дозволяє подорожувати без віз у 170 країн світу, в тому числі країнами ЄС та до Великої Британії;
• додатковий дохід від здачі житла в оренду та щорічне збільшення його ринкової вартості на 1-4%;
• можливість ведення бізнесу в країні – це може бути придбання частки у кіпрській компанії, відкриття власної справа чи перенесення наявної фірми в юрисдикцію острова;
• проживання в країні з високою якістю життя. Кіпр є державою з досить високо розвиненою економікою. За індексом людського розвитку Кіпр посідає 31 місце у світі. На острові найнижчий рівень злочинності у Європі.
Іспанія
Програма оформлення дозволу на проживання в Іспанії при купівлі нерухомості працює з 2013 року. Мінімальна сума інвестицій – від 500 000€. Для оформлення дозволу не потрібно складати іспит на знання мови та культури країни. Проживати на території Іспанії необхідно мінімум 7 днів на рік. Нерухомість можна здавати в оренду, а продати її Ви зможете через 5 років.
Через п'ять років постійного проживання в країні інвестор може отримати ПМП, а ще через п'ять років подати документи на громадянство Іспанії.
Переваги оформлення ПМП в Іспанії:
• безперешкодне пересування країнами ЄС;
• можливість в’їхати в Іспанію у будь-який момент та залишатись на необмежену кількість часу;
• доступ до європейської освіти та системи охорони здоров’я;
• можливість вести бізнес у державі;
• громадянство країни-члену ЄС (через 10 років).
Туреччина
Програма оформлення громадянства Туреччини шляхом придбання нерухомості має великий попит. Сума вкладень становить від 400 000$. 95% інвесторів обирають купівлю нерухомості, тому що ціни на ринку Туреччини зростають на 15–25% на рік. Придбати можна апартаменти, вілли, ділянки землі, частки в об'єктах нерухомості. За останні декілька років вартість апартаментів збільшилась у 2 рази, тому купівля нерухомості у Туреччині є дуже вигідним методом інвестування. Повернути вкладені кошти можна через 3 роки шляхом продажу житла після отримання громадянства.
Громадянство Туреччини дозволить:
• оформити шенгенську візу С-2 на 5 років та перебувати у країнах Шенгену до 90 днів кожні 180;
• подорожувати без візи у 110 країн світу, в тому числі до Сінгапуру та Південної Кореї;
• прибути до Туреччини у будь-який момент та перебувати на території держави необмежений час;
• оформити бізнес-візу Е-2 у США, яка дає право жити та працювати в країні інвестору та його родині;
• оформити туристичну візу в США.
ОАЕ
ОАЕ видають так звані “золоті” візи при купівлі нерухомості з 2019 року. Вони є аналогом посвідки на проживання для інвесторів.
У 2022 році були внесені зміни до вимог програми, які почали діяти з жовтня. Відтепер, щоб отримати “золоту” візу на 2 роки необхідно придбати нерухомість на суму 204 000$, на 10 років - 545 000$. Дозволено купувати житлову нерухомість у спеціальних районах. Для купівлі можна взяти іпотеку в одному з банків ОАЕ, але початковий внесок має становити щонайменше 50%.
Також були зняті обмеження стосовно термінів перебування в інших країнах, дозволили купляти нерухомість на стадії будівництва.
Подати документи на громадянство з натуралізації можна лише через 30 років проживання в країні. Раніше здобути громадянство ОАЕ можна за виняткові заслуги.
Для того, щоб підтримувати статус, жити в країні не обов'язково, достатньо приїжджати 1-2 рази на рік.
Переваги “золотої” візи в ОАЕ:
• можливість приїжджати в ОАЕ без обмежень у будь-який момент (для інвестора та його родини);
• в країні відсутні податок на доходи, приріст капіталу, спадок, нерухомість та дарування;
• можливість відкрити рахунок у банках ОАЕ;
• право оформити посвідчення водія;
• доступ до освіти та сфери медичних послуг;
• можливість оформити громадянство ОАЕ.
Країни Карибського басейну
У країнах Карибського басейну при купівлі нерухомості інвестор отримує право оформити громадянство однієї з держав. Для оформлення громадянства не потрібно складати іспити на знання мови чи історії країн Карибського басейну. Також відсутні вимоги стосовно проживання у державах, сюди не потрібно приїжджати ні до оформлення паспорта, ні після.
Сент-Кіттс і Невіс
У Сент-Кіттс і Невіс інвестору необхідно придбати нерухомість на суму від 175 000$ (для частки в соціальному чи інфраструктурному проєкті нерухомості) та від 200 000$, якщо купувати частку в п’ятизірковому готелі, курортному комплексі, апартаменти тощо. Гроші за деякі об'єкти можна повернути через 5-7 років.
Переваги громадянства Сент-Кіттс і Невіс:
• можливість подорожувати без візи у 157 країн світу, в тому числі у Сінгапур, Гонконг, Велику Британію, Ірландію та країни ЄС;
• право оформити довгострокову візу у США (B-1/B-2 одразу на 10 років);
• можливість зареєструвати компанію в країні та вести міжнародний бізнес;
• податкові пільги.
Гренада та Сент-Люсія
Переваги громадянства Гренади та Сент-Люсії:
Антигуа і Барбуда та Домініка
Переваги громадянства Антигуа і Барбуда та Домініки:
Дізнатись всі тонкощі оформлення права на перебування та проживання у будь-якій країні світу можна сервісній платформі Visit World, де зібрана вся необхідна інформація для туристів, мігрантів та експатів.
Рекомендовані статті
2 хв
БіженцямУгорщина продовжує приймати біженців з України. Дізнайтеся більше про правила в’їзду в Угорщину для українців та як отримати статус тимчасового захисту
14 гру. 2022
Детальніше2 хв
ВійнаКоли розпочати відновлення країни, чи повертатиме Україна ядерну зброю і що вважатиметься повною перемогою над росією - дізнайтеся настрої українців
14 гру. 2022
Детальніше1 хв
ТранспортБезкоштовний проїзд для українців в Ризі: як оформити проїзний
Українцям продовжили можливість користуватися громадським транспортом у Ризі. Дізнайтеся, як і де можна оформити квиток
15 гру. 2022
Детальніше1 хв
ПопулярнеЯк відправити посилку з Польщі в Україну економно: знижки від Укрпошти
Надіслати посилку з Польщі в Україну буде на 75% дешевше напередодні різдвяно-новорічних свят. Дізнайтеся детальніше скільки коштує послуга
15 гру. 2022
Детальніше