Нерухомість на Балі стала надзвичайно популярною серед тих, хто шукає місце для інвестицій. У цьому матеріалі Антон Тараненко, СЕО компанії ANTA Group, міжнародного забудовника з більш ніж 10-річним досвідом на ринку нерухомості, детально розповів про основні тенденції ринку нерухомості на Балі, ключові аспекти інвестиційного потенціалу та реальну дохідність від інвестицій на Балі

Замовляйте фірмовий мерч Visit Ukraine та підтримуйте Україну (доставка по всьому світу)

КУПИТИ

Балі відомий білосніжними пляжами, мальовничими пейзажами, рисовими терасами та місцевим колоритом. Проте також острів славиться своїми інвестиційними можливостями. 

У 2023 році Балі посів друге місце у світі серед найбільш популярних туристичних напрямків. Іноземні компанії та інвестиційні фонди активно вкладають кошти у нерухомість на острові. Адже економіка Індонезії активно розвивається та вже зараз посідає 7 місце у світі. Великою перевагою в Індонезії є стабільна політична ситуація. Держава зберігає нейтралітет у світових політичних питаннях. За останніми дослідженнями в категорії “Захист інвесторів” економіка Індонезії посідає 10 місце у світі. Острів Балі стрімко набирає популярність та поступово стає центром інвестицій у нерухомість. 

Чи так це? Про дохідність від інвестицій на Балі детально розкаже Антон Тараненко, СЕО міжнародного забудовника ANTA Group.  

Основні тенденції ринку нерухомості на Балі

Ринок нерухомості на Балі в основному представлений віллами, готелями, апарт-готелями та будинками/бунгало, які орієнтуються на інтереси туристів. Наразі попит на житло на острові перевищує пропозицію, що призводить до зростання цін на нерухомість. Це особливо помітно у популярних туристичних районах, таких як Кута, Семіняк, Убуд та Чангу. Активний розвиток туризму та природна краса острову привертають туристів та інвесторів зі всього світу. Середня заповнюваність нерухомості протягом року складає 65-80%. Це означає, що придбану нерухомість інвестор може окупити за 5-6 років.

Що впливає на інвестиційну привабливість Балі для бізнесу та інвесторів? Топ 8 головних факторів

На інвестиційну привабливість Балі для бізнесу та інвесторів впливають наступні фактори:

1. Туристична привабливість: Балі є одним з найбільш популярних туристичних напрямків у світі, що забезпечує постійний потік туристів, які є потенційними клієнтами для різних видів бізнесу. Температура повітря тримається в діапазоні від 25°C до 32°C. Це створює умови для повної завантаженості орендної нерухомості. 

2. Стабільність політичного клімату: Балі відомий своєю стабільністю політичного клімату. Це важливий фактор для інвесторів, оскільки політична стабільність забезпечує прогнозовану каденцію для розвитку бізнесу.

3. Легке відкриття бізнесу: Балі надає сприятливі умови для відкриття бізнесу. Процес реєстрації компанії та отримання необхідних дозволів є простим та ефективним.

4. Низькі податки: інвестори можуть насолоджуватися низькими ставками податку на прибуток та податків на власність, що забезпечує більший потенціал для отримання прибутку.

5. Розвинена туристична інфраструктура: Балі має добре розвинену туристичну інфраструктуру, включаючи готелі, ресторани, магазини та інші туристичні послуги. Це створює багато можливостей для розвитку бізнесу, пов'язаного з туризмом.

6. Доступ до ринків: Балі має чудове географічне положення, яке забезпечує легкий доступ до азійських ринків, таких як Сінгапур, Малайзія та Індія. Це надає можливості для розвитку міжнародних бізнес-зв'язків.

7. Наявність фахівців: велика чисельність населення на Балі забезпечує доступ до дешевої робочої сили, що може бути привабливим для інвесторів.

8. Привітне підприємницьке середовище: Балі відомий своїм привітним підприємницьким середовищем, де бізнес-спільнота працює в тісному співробітництві з урядом, який сприяє розвитку бізнесу.

Ключові аспекти інвестиційного потенціалу Балі

Перш за все, Балі приваблює туристів з усього світу, забезпечуючи значний розвиток готельного бізнесу. Інвестиції в готельну нерухомість на острові дійсно вигідний варіант для отримання прибутку. В останні роки кількість туристів на Балі стабільно зростає, що природно створює потребу в нових готелях та гостьових будинках. Така тенденція дає змогу інвесторам отримати високі доходи від нерухомості на острові.

Переваги інвестування у готельну нерухомість на Балі:

1. Зростаючий туристичний ринок: Балі є одним з найпопулярніших туристичних напрямків у світі, який приваблює мільйони туристів щороку. Це створює великий попит на готельні послуги і забезпечує стабільний потік гостей до вашої готельної нерухомості.

2. Висока рентабельність: зростаючий попит на готельні послуги на Балі створюють умови для високої рентабельності інвестицій. Ви можете очікувати високий рівень заповнюваності готелю й підвищувати ціни на номери з часом, що дозволяє отримувати хороший прибуток.

3. Низькі ціни на нерухомість: у порівнянні з іншими популярними туристичними напрямками, ціни на нерухомість на Балі є помірні. Це дає можливість придбати готельну власність з меншими витратами і високим потенціалом для зростання вартості в майбутньому.

4. Послідовний ріст цін: в останні роки вартість готельної нерухомості на Балі постійно зростає. З розвитком туристичної галузі і підвищенням попиту, ваша інвестиція значно збільшить свою вартість.

5. Перспектива загального розвитку: Ви можете використовувати свою нерухомість для особистого відпочинку на Балі. Острів має прекрасний клімат, чудові пляжі і багаті культурно-історичні пам'ятки, тому це вигідно не тільки з фінансової, але й з життєвої точки зору.

Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Реальна дохідність від інвестицій на Балі

Реальна дохідність від інвестицій на Балі залежить від різних факторів, таких як тип інвестиційного продукту, розмір інвестицій, тривалість вкладення та умови. Балі приваблює багатьох іноземних інвесторів, які інвестують у вілли або апартаменти для подальшої оренди або продажу. Залежно від розташування і типу майна, дохідність від оренди може становити від 15 до 20% річних. Вартість власності також може зростати з часом, що може призвести до прибуткових капіталовкладень. На Балі живуть 5 млн осіб, а туристичний потік становить понад 16 млн на рік. У найближчі роки Індонезія планує збільшити цей показник до 30 млн. 

Якщо розглядати нерухомість на Балі для вдалих інвестицій, найбільш вигідним варіантом є інвестування в апартаменти преміум-класу в апарт-готелях. Це квартири або студії, що знаходяться в складі готелю. Власники таких апартаментів поєднують можливість жити у квартирі з сервісом готелю та при бажанні отримувати пасивний дохід від здачі апартаментів в оренду.

Куди інвестувати на Балі? 

Наша команда почала будівництво  5-зіркового готельного комплексу ANTA Residence Canggu на острові Балі в популярному туристичному районі Чангу, за 5-ть хвилин від Індійського океану.

ANTA Residence Canggu – це сучасна будівля з хвилеподібним дахом, що втілює ідею ідеальної хвилі для серфінгу, яка символізує жагу до життя та гармонію з природою. Згідно з проєктом на території комплексу планується посадка близько 10 000 рослин, включаючи красиві 5-метрові пальми та рідкісні тропічні рослини, які зустрічаються лише на острові Балі. 

Комплекс включає 113 апартаментів з сучасним ремонтом, якісними меблями та технікою. На ваш вибір 5 варіантів апартаментів вартістю від 135 000$ та площею від 38 м². 

Серед важливих переваг ANTA Residence Canggu - розвинута та унікальна інфраструктура комплексу. Для зручності власників номерів в нашому готелі, ми об'єднали всі можливі сервіси: ресторан, кавʼярню, коворкінг, салони краси та спа, івент хол для вечірок та концертів, спорт зал, серф-школу. 

Для комфорту власників апартаментів комплексне управління буде забезпечувати міжнародний готельний оператор Ribas Hotels Group 

Всі ваші запитання, щодо проєкту ANTA Residence Canggu та ваших інвестицій, можете надсилати у спеціальний закритий чат з інвесторами та представниками Anta Group Development: https://t.me/+pbTZp_l1ECcyNzA6.

Чому варто вкласти кошти в комплекс ANTA Residence Canggu?

Наша команда Anta Group обрала найкраще місце на Балі та створює тут нову точку тяжіння для тих, хто шукає вигідний інвестиційний проєкт біля океану у широковідомому мальовничому місці. Тому, якщо ви шукаєте надійну інвестицію, розгляньте можливість придбання готельного номера в ANTA Residence Canggu. 

Для інвестицій в готельний комплекс ANTA Residence Canggu, ми також розробили дольове інвестування. Такий вид інвестицій дозволяє вкладати менші суми грошей порівняно зі стандартним придбанням нерухомості. Це дає можливість людям з різними фінансовими можливостями брати участь у ринку нерухомості і отримувати прибуток від своїх інвестицій. Це особливо актуально для молодих інвесторів, які можуть не мати достатньої суми для придбання власної нерухомості.

При дольовому інвестуванні інвестор не вкладає усі кошти в один об'єкт нерухомості, він може придбати частки у декількох об'єктах. Це дозволяє розподілити ризики і забезпечити стабільний дохід від різних джерел. Також це дозволяє уникнути ризиків, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням нерухомості. Адже дуже часто дольові інвестиції управляються професійними керуючими компаніями, які беруть на себе всі питання з оренди, обслуговування та утримання апартаментів. Саме така керуюча компанія буде здійснювати управління нашим апарт-готелем ANTA Residence Canggu на острові Балі. Міжнародний готельний оператор Ribas Hotel Group забезпечить комплексне керування ваших апартаментів чи вашої дольової частки в них.

Які ключові аспекти слід враховувати під час прийняття рішення про інвестиції в нерухомість?

При прийнятті рішення про інвестиції в нерухомість на Балі, важливо враховувати ключові аспекти:

1. Місце розташування: розташування має значний вплив на дохідність та потенційний ріст вартості нерухомості. Враховуйте близькість до пляжу, туристичних місць, ресторанів та інших зручностей. 

2. Вид та розмір власності: оберіть тип нерухомості, який адаптується до попиту на ринку, такий як вілла або апартаменти. Також зверніть увагу на розмір та стан майна. Вілли можуть приносити гарний дохід, але вимагатимуть більше утримання та витрат. 

3. Юридичні аспекти: переконайтеся, що ви розумієте правильність процедури придбання нерухомості на Балі, включаючи всі закони та правила, що стосуються закордонних інвесторів. Варто звернутися до місцевого адвоката або місцевого агента з нерухомості, щоб отримати детальну перевірку юридичних документів.

4. Фінансовий план: дослідіть ринкові ціни оренди та залучені витрати для визначення потенційної дохідності. Розробіть фінансовий план, який включає не тільки інвестиційні витрати на придбання нерухомості, але й утримання, оподаткування та інше. Врахуйте ситуації зі зниженням орендної плати, втратою орендарів та іншими непередбачуваними подіями.

5. Управління і обслуговування: розгляньте можливість найняти керуючу компанію або агента нерухомості для забезпечення професійного управління та обслуговування вашої нерухомості, якщо ви не зможете бути на місці.

Загалом, проведення ретельного дослідження, консультування з фахівцями та розроблення відповідного фінансового плану є важливими кроками перед прийняттям рішення про інвестиції в нерухомість на Балі.

Отже, Балі – чудове місце для придбання нерухомості як для другого будинку, так і для інвестицій, оскільки острів не тільки сповнений чарівності, але й має значний потенціал та високу дохідність від інвестицій.

Більше вигідних пропозицій для інвестування від ANTA Group – міжнародної компанії-забудовника, що працює на ринку нерухомості вже понад 10 років шукайте за посиланням.

Нагадаємо! Глобалізація та вихід на міжнародний ринок відкриває перед будівельними компаніями конкурентні переваги. Проте, разом із можливостями, є й певні перешкоди. Антон Тараненко, СЕО компанії ANTA Group, детально розповів про основні тенденції у світовій будівельній індустрії та поділився перевагами інвестування в будівництво за кордоном. Деталі у нашому матеріалі.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".

Вас може зацікавити:

Visit Ukraine Donation – зробіть добру справу та важливий внесок в Перемогу України;

Visit Ukraine Legal advice - комплексний юридичний супровід з питань в'їзду в Україну;

Visit Ukraine Tours – найбільша онлайн-база з турів Україною на будь-який смак;

Visit Ukraine Merch – обирайте патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу;

Visit Ukraine News – оперативно дізнавайтесь важливі новини та оновлення у нашому Telegram-каналі;

Cooperation – співпраця та рекламні інтеграції з проектами Visit Ukraine та Visit World.

© 2018-2023, Visit Ukraine. Використання, копіювання або передрук матеріалів сайту лише за умови посилання (для інтернет-видань — гіперпосилання) на "Visit Ukraine".

Всі права захищені.