З початку війни державна програма кредитування «еОселя» стала популярною серед українців. Однак тепер туди внесли деякі зміни. Дізнайтеся, для кого і що конкретно змінилося в програмі

Консультація юриста щодо купівлі та оформлення нерухомості в Україні

ЗАМОВИТИ

Кабінет міністрів України з 16 серпня змінив умови програми доступного іпотечного кредитування «еОселя», зокрема, зменшивши до 10% мінімальний внесок для громадян до 25 років і збільшивши ставки виплат після 10 років.

Як змінилася ставка?

Згідно з текстом постанови, для позичальників віком до 25 років мінімальний перший (початковий) внесок зменшено до 10%, для громадян, старших за 26 років, залишився незмінним - не менше 20%.

Для військовослужбовців-контрактників ЗСУ, працівників сектору безпеки і оборони, медпрацівників, педагогів, наукових співробітників, які взяли кредит на 20 років, ставка пільгової іпотеки 3% застосовується на перші 10 років, далі - 6%.

Для ветеранів війни, учасників бойових дій, внутрішньо переміщених осіб (ВПО) і громадян, які не мають власного житла більше нормативної площі, - до 10 років застосовується ставка 7%, далі - 10%.

Умови страхування

Змінилися також умови страхування з 1% до 1,25% від вартості предмета іпотеки з урахуванням страхування додаткових ризиків пошкодження житла внаслідок воєнних дій.

Раніше ми розповідали про зростання попиту на нерухомість в Україні. У період воєнного стану українці почали активніше продавати та купувати землю - деталі в матеріалі.

Предмети іпотеки

Змінилися вимоги до предмета іпотеки. Тепер ним можуть бути майнові права на будинок, що будується (тобто новобудови, оформлені за новим законодавством, автоматично підключаються до програми). 

Водночас, за пільговою іпотекою не можна придбати житло в будівлі, яка є пам'яткою архітектури та внесена до Державного реєстру нерухомих пам'яток України.

Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Умови участі в програмі еОселя

Раніше громадяни могли придбати лише квартиру в споруджуваних будинках, зазначені зміни до постанови передбачають можливість купівлі майнових прав на приватні будинки на етапі будівництва. 

Тепер же впроваджується умова, що стосується купівлі-продажу нерухомості протягом року:

Кандидат може взяти участь у програмі, якщо він та члени його сім'ї протягом 12 місяців до дати подання заяви на житло не продавали або не дарували нерухомість, сумарна площа якої разом із площею житла, що є у власності сім'ї на дату подання заявки, перевищує умови програми «еОселя».

Уряд також виключив можливість коштами програми «єОселя» купувати житлову нерухомість, яка належить до пам'яток архітектури.

Крім того, змінено умови, які стосуються участі громадян у різних інших державних програмах. Відтепер же участь у «єОселі» можна буде взяти навіть якщо кандидат отримував компенсацію за знищене або пошкоджене житло.

Детальніше про зміни в іпотеці в Україні в період війни

Також раніше було внесено зміни до Закону України «Про іпотеку», на підставі чого реалізуються такі зміни:

- кредитор не може набути право власності на предмет іпотеки;

- кредитор не може продати предмет іпотеки;

- кредитор не може виселити мешканців, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення;

- кредитор не має права реалізовувати предмет іпотеки на електронних торгах.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".

Радимо придбати для безпечної та комфортної подорожі по Україні: 

Visit Ukraine Insurance – медичне страхування з покриттям воєнних ризиків;

Visit Ukraine Mini Hull Insurance – автострахування з розширеним покриттям на території України;

Visit Ukraine Osago – обов’язкова автоцивілка на авто з українською реєстрацією;

Visit Ukraine Tickets – бронюйте квитки на автобуси та потяги до/з України;

Visit Ukraine Tours – найбільша онлайн-база з турів Україною на будь-який смак;

Visit Ukraine Hotels – бронюйте готелі для комфортного перебування в Україні;

Visit Ukraine Merch – обирайте патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу.

Cooperation  – співпраця та рекламні інтеграції з проектами Visit Ukraine та Visit World.

© 2018-2024, Visit Ukraine. Використання, копіювання або передрук матеріалів сайту лише за умови посилання (для інтернет-видань — гіперпосилання) на "Visit Ukraine".

Всі права захищені.