Чи потрібно українцям декларувати майно за кордоном: роз'яснення від НАЗК

У Національному агентстві з питань запобігання корупції наголошують, що від початку повномасштабного вторгнення Росії на територію України, коли тисячі українців виїхали за кордон, питання визначення податкових зобов'язань та подання декларацій в Україні стало надзвичайно актуальним. Дізнайтеся, які правила діють для громадян зараз

Юридичні консультації для українців

ОТРИМАТИ

Від початку повномасштабного вторгнення Росії на територію України тисячі громадян були змушені тимчасово або постійно покинути країну. У зв'язку з цим питання про те, чи потрібно декларувати майно, придбане або орендоване за кордоном, стало особливо актуальним. Національне агентство із запобігання корупції (НАЗК) роз'яснило, як саме слід зазначати житло за кордоном у щорічній декларації, навіть в умовах воєнного стану.

Обов'язок декларування не скасовано

Законодавство України не передбачає звільнення від обов'язку декларування іноземного житла, в якому декларант або члени його сім'ї проживають або яке використовується ними під час війни. Це закріплено в частині 1 статті 46 Закону України «Про запобігання корупції».

Відповідно до закону, декларант зобов'язаний зазначати в декларації всю інформацію про об'єкти нерухомості, які:

✅ Належать йому або членам його сім'ї на праві власності;

✅ Перебувають у нього або у членів його сім'ї в оренді або будь-якому іншому праві користування.

Читайте також: Чи треба подавати декларацію ФОП без доходу і платити податки: пояснення експертів

Можливість скороченого зазначення інформації під час воєнного стану

Під час дії воєнного стану декларант має право зазначити в декларації лише інформацію про країну, регіон або іншу адміністративно-територіальну одиницю щодо 1 об'єкта нерухомості або 1 об'єкта незавершеного будівництва, якщо:

1. Цей об'єкт є або був місцем фактичного проживання члена сім'ї суб'єкта декларування (але не самого декларанта).

2. Суб'єкт декларування скористався правом на приховування точної адреси в умовах воєнного стану.

Тим, хто скористався цією нормою, необхідно пам'ятати: протягом 90 днів після припинення або скасування воєнного стану обов'язково потрібно подати декларації за відповідні звітні періоди, вказавши повну інформацію про точне місце розташування об'єкта нерухомості за кордоном.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Що відображається в публічному реєстрі

За інформацією НАЗК, у публічній частині Реєстру декларацій відображається тільки назва країни, у якій розташована нерухомість. Конфіденційні дані (точна адреса, координати тощо) не публікуються у відкритому доступі.

1. Нерухомість у власності. Якщо квартира, будинок або інша нерухомість належить декларанту або членам його сім'ї на праві власності станом на останній день звітного періоду.

2. Нерухомість у користуванні. Якщо декларант або члени його сім'ї користуються житлом за кордоном:

- на останній день звітного періоду (за умови, що право користування виникло не пізніше ніж за 30 календарних днів до цієї дати),

- або якщо житло використовувалося не менше половини днів звітного періоду (для річної декларації це 183 дні).

Також, якщо декларант або члени його сім'ї проживають у квартирі або будинку, що не належить їм на праві власності, слід вказати дані про власника цього житла.

Які документи потрібні для заповнення декларації

За загальним правилом у декларації зазначаються відомості, підтверджені відповідними документами. Під час заповнення розділу 3 «Об'єкти нерухомості» можуть знадобитися:

1. Документи, що підтверджують право власності. Це можуть бути договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, виписка з іноземного реєстру нерухомості тощо.

2. Документи, що засвідчують особу власника. У формі декларації передбачено поля для зазначення даних власника (прізвище, ім'я, по батькові, дата народження та інші відомості). Якщо якихось даних немає, можна обрати відмітки «Незастосовне», «Не відомо» або «Член сім'ї не надав інформацію». Однак без заповнення обов'язкових полів декларація не буде збережена.

3. Документи про оренду або користування житлом. Це можуть бути договори оренди, тимчасового користування та інші офіційні папери, що підтверджують право проживання декларанта або членів його сім'ї у відповідному об'єкті.

Строки подання декларацій та відповідальність

Так, за звичайних умов річну декларацію подають у строки, встановлені законодавством (до 1 квітня року, наступного за звітним). Під час воєнного стану зберігається можливість зазначити лише країну замість точної адреси, але після закінчення воєнного стану або його скасування декларант має 90 днів на те, щоб подати оновлену версію декларації з детальними відомостями про розташування об'єкта.

За несвоєчасне або неповне зазначення інформації про нерухомість передбачено адміністративну та кримінальну відповідальність, тому вкрай важливо вчасно та коректно подавати дані в декларації.

Пам'ятайте! Юристи з нерухомості від Visit Ukraine допоможуть перевірити документи та орендодавців, супроводити угоду або приватизацію, а також грамотно оформити будь-які угоди з житлом. Звертаючись до експертів, ви підвищуєте безпеку своїх інвестицій і економите час на узгодженні всіх формальностей.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".

Радимо придбати для безпечної та комфортної подорожі по Україні: 

Visit Ukraine Insurance – медичне страхування з покриттям воєнних ризиків;

Visit Ukraine Mini Hull Insurance – автострахування з розширеним покриттям на території України;

Visit Ukraine Osago – обов’язкова автоцивілка на авто з українською реєстрацією;

Visit Ukraine Tickets – квитки на автобуси та потяги до/з України;

Visit Ukraine Tours – найбільша онлайн-база з турів Україною на будь-який смак;

Visit Ukraine Hotels – готелі для комфортного перебування в Україні;

Visit Ukraine Merch – патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Використання, копіювання або передрук матеріалів сайту лише за умови посилання (для інтернет-видань — гіперпосилання) на "Visit Ukraine".

Всі права захищені.