Попри повномасштабне вторгнення попит на оренду квартир стрімко зростає. Дізнайтеся більше про найдешевші та найдорожчі міста України для оренди квартир у 2024 році

Застрахуйте квартиру та майно від пошкоджень, руйнувань та крадіжок за 5 хвилин

Отримати

Згідно з даними ЛУН, середня вартість оренди квартири в Україні становить 10 100 грн. Крім того, зацікавленість в оренді нерухомості цього року навіть перевищила рекордні показники 2023 року. BisinessUA з посиланням на звіт Державної служби статистики повідомляє, що від початку року оренда подорожчала на 5,4%. 

Розповідаємо про найдорожчі та найдешевші обласні центри для оренди житла у сьогоднішньому матеріалі.

Дізнатися більше про вартість оренди житла у різних містах Європи можна за посиланням.

У яких містах України найдорожче орендувати квартиру?

Закарпаття залишається безпрецедентним лідером за вартістю житла. Хоча у порівнянні з 2023 роком ціни в регіоні знизилися на 7,8%, середня вартість оренди в Ужгороді становить 18 500 грн. Це є найвищим показником по всій країні.

На другій позиції знаходиться Львів з середньою ціною оренди квартир в 17 000 грн. А найвище зростання цін спостерігається в Івано-Франківську. За 2024 рік середня вартість оренди квартир в області зросла на рекордні 37%.

Столиця традиційно залишається в лідерах найдорожчих міст для оренди з показником 16 500 грн. Якщо в сегменті однокімнатних квартир Закарпатська та Львівська область випереджають Київ, то в контексті 2- та 3-кімнатних перше місце залишається за столицею з середніми цінами 22 900 та 37 500 грн на місяць відповідно.

Раніше ми розповідали, що в Україні розробляють нову житлову політику, яка передбачає запровадження соціальної оренди.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Аналіз тенденції підвищення орендних ставок

Попри те, що ціни на оренду квартир поступово зростають, попит зберігається на високому рівні. Цей факт підтверджується тим, що період, протягом якого пропозиції залишаються на ринку без орендаря, скорочується. Подібна тенденція свідчить про стабільну зацікавленість навіть за умов підвищення орендних ставок.

Для визначення доцільності придбання житла аналізують співвідношення річної орендної плати до загальної ринкової вартості квартири. За підсумками 2024 року дані змінюються на користь купівлі помешкань. Наприклад, в столиці середній показник для однокімнатних квартир складає близько 12,6 років оренди, у Львові — майже 13,3, а в Одесі — приблизно 15,5. Варто згадати, що торік ці цифри були іншими: у Києві — 15 років орендного еквівалента, у Львові — 11, а в Одесі — 17. Таким чином, деякі міста демонструють зміщення економічної рівноваги у бік купівлі нерухомості.

Оцінка доступності оренди зазвичай базується на співвідношенні середньої заробітної плати в регіоні до типової орендної ставки. Харків наразі займає лідерські позиції щодо доступності: однокімнатна квартира «з’їдає» приблизно 20% зарплати в регіоні, двокімнатна — близько 30%, а трикімнатна — 40%. Натомість у містах на кшталт Львова, Ужгорода, Івано-Франківська та Києва оренда значно відчутніше б’є по сімейному бюджету.

В яких містах можна найдешевше орендувати житло?

Найнижчі середні ціни на оренду квартир зафіксовані у східних та південних областях. Наприклад, у Харкові зняти житло можна за 4 000 грн на місяць, У Запоріжжі та Миколаєві за 5000 грн, а в Херсоні за рекордно низькі 3 000 грн на місяць.

Така цінова політика зумовлена близькістю областей до лінії фронту та кордону з рф. Також на це впливає вкрай складна безпекова ситуація та постійні обстріли окупантів.  

На жаль, реалії сьогодення змушують українців жити в умовах постійного стресу та загрози з боку країни агресора. Тому питання захисту нерухомості стає особливо важливо. На порталі Visit Ukraine можна оформити страхування квартири, яке гарантуватиме відшкодування збитків у разі пошкодження житла внаслідок падіння ракет, БПЛА та дронів, а також при стихійних лихах, пожежа, крадіжках та інших протиправних діях. 

Дізнатися подробиці послуги страхування квартири з покриттям воєнних ризиків можна у нашій попередній статті за посиланням.

Нагадаємо! Ціни на житло в передмісті Києва продовжують зростати, але залишаються дешевшими, ніж у столиці. Читайте детальніше скільки коштує купівля та оренда квартир у різних містах поруч з Києвом та які райони краще обирати для життя.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".

Радимо придбати для безпечної та комфортної подорожі по Україні: 

Visit Ukraine Insurance – медичне страхування з покриттям воєнних ризиків;

Visit Ukraine Mini Hull Insurance – автострахування з розширеним покриттям на території України;

Visit Ukraine Osago – обов’язкова автоцивілка на авто з українською реєстрацією;

Visit Ukraine Tickets – квитки на автобуси та потяги до/з України;

Visit Ukraine Tours – найбільша онлайн-база з турів Україною на будь-який смак;

Visit Ukraine Hotels – готелі для комфортного перебування в Україні;

Visit Ukraine Merch – патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу.

© 2018-2024, Visit Ukraine. Використання, копіювання або передрук матеріалів сайту лише за умови посилання (для інтернет-видань — гіперпосилання) на "Visit Ukraine".

Всі права захищені.