Цены на квартиры в Харькове: как война повлияла на рынок недвижимости города
Непрерывные обстрелы оккупантов с 24 февраля 2022 года и отключения электроэнергии привели к остановке нового строительства и значительному падению продаж квартир в Харькове. Узнайте подробнее, как война повлияла на рынок недвижимости и какова стоимость жилья в городе сейчас
С начала полномасштабного вторжения рф рынок недвижимости Харькова претерпел значительные изменения, в комментарии РБК-Украина анализирует обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.
Из-за постоянных обстрелов и перебоев с электроэнергией, новое строительство в городе практически остановилось, а продажи квартир существенно упали.
Цены на жилье снизились на 40-60% от довоенных показателей. Например, однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно купить вдвое ниже средних довоенных цен.
«Особенно это касается объектов, которые расположены в районах, наиболее страдающих от массированных российских обстрелов. Для понимания: сейчас 1-комнатную квартиру на вторичке в городе можно приобрести за 10-12 тысяч долларов, что фактически в два раза ниже рыночных привычных медианных цен", - объясняет Берещак.
Обратите внимание! Мы настоятельно рекомендуем выбирать надежное медицинское страхование с покрытием военных рисков. Купить страховой полис, покрывающий связанные с войной риски можно на сайте Visit Ukraine. Мы сотрудничаем только с надежными страховыми агентами, а оформить страховой полис на нашем сайте можно всего за несколько минут. Подробнее о преимуществах данного типа страхования читайте здесь.
Причины снижения цен на недвижимость в Харькове
Основными причинами продажи жилья со значительными скидками являются:
Эвакуация и отсутствие планов на возвращение: Люди, которые выехали из города и не планируют возвращаться, пытаются быстро продать свое жилье.
Усиление обстрелов: Ситуация с обстрелами заставляет некоторых жителей принимать решение о продаже жилья и эвакуации.
Низкий спрос в пострадавших районах: В районах, которые подвергаются массированным обстрелам, таких как Северная Салтовка или Пятихатки, сделки по купле-продаже практически не осуществляются, хотя предложений много.
"До этого этапа замирания рынка из-за российского наступления (сейчас фактически сделок минимум) продавали в большинстве по доверенности. Покупали жилье в основном жители Харьковщины, которые потеряли свои квартиры. Также покупали квартиры в Харькове переселенцы из Донецкой и Луганских областей, которые не хотели уезжать далеко от дома", - добавляет она.
Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok
Кто покупает недвижимость в Харькове сейчас?
Местные жители: Жители Харьковщины, которые потеряли свое жилье, а также переселенцы из Донецкой и Луганской областей, которые стремятся остаться ближе к дому.
Военные и их семьи: Для них покупка жилья в Харькове позволяет оставаться ближе к своим семьям.
Таким образом, рынок недвижимости Харькова переживает тяжелый период, вызванный вызовами безопасности и экономической нестабильностью. В то время, как рынки других регионов Украины адаптируются к новым реалиям, Харьков остается в зоне повышенного риска, что значительно влияет на все аспекты жизни, включая недвижимость.
Ситуация на западе Украины
Параллельно с падением цен на жилье в Харькове, недвижимость в западных регионах Украины пользуется повышенным спросом с начала войны.
Несмотря на то, что сейчас миграция в эти регионы снизилась, цены на жилье там не уменьшаются. Западные области продолжают удерживать ведущие позиции по стоимости квадратного метра в новостройках.
Напомним! Ранее мы писали, что покупка недвижимости имеет свои преимущества, такие как возможность собственного проживания без ограничений, использование недвижимости для инвестиционных целей, а также возможность обеспечения стабильного места жительства на будущее. Однако аренда может быть более финансово выгодной. Узнайте, какая динамика роста цен на жилье и покупку недвижимости наблюдается сейчас.
Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".
Дарья Рогова – руководитель отдела страхования Visit Ukraine
Чувствуйте себя уверенно во время пребывания в Украине. Оформляйте страховой полис от проверенных страховых агентов на портале Visit Ukraine. Надежная защита на вашей почте за считанные минуты.
Остались вопросы? Обращайтесь на горячую линию Visit Ukraine (Telegram | WhatsApp).
Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине:
Visit Ukraine Insurance – безопасное путешествие по Украине (страхование с покрытием военных рисков);
Visit Ukraine Legal advice - комплексное юридическое сопровождение по вопросам въезда в Украину;
Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;
Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;
Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;
Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.
© 2018-2024, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".
Все права защищены.
Рекомендованные статьи
3 мин
ПутешествияПопулярные курорты для украинцев: идеальные места для летнего отдыха без россиян в 2024 году
Для украинцев хороший отдых состоит из нескольких критериев - качественное обслуживание, красивая природа, вкусный шведский стол и отсутствие граждан страны-агрессора. Узнайте подробнее, где в этом году украинцы смогут провести спокойный отпуск без присутствия российских туристов
28 мая. 2024
Подробнее2 мин
ПутешествияНесмотря на войну иностранцы продолжают посещать Украину, причем как по рабочим вопросам, так и с целью туризма. Узнайте сколько иностранных граждан въехало в страну за первый квартал текущего года и из каких стран приезжали чаще всего
28 мая. 2024
Подробнее2 мин
Для иностранцев в УкраинеТур по Украине в 2024 году: откройте для себя культуру и силу непокоренного государства
Увидеть древнюю архитектуру и современное искусство, искупаться в море, подняться в горы и спуститься в пещеры - все это можно сделать в Украине во время одного отпуска. Узнайте, куда стоит поехать иностранцу, который планирует путешествие по Украине в этом году, и какие места точно нужно увидеть собственными глазами
28 мая. 2024
Подробнее2 мин
БеженцамИзменения для украинцев в Чехии с 1 сентября: беженцев призывают начинать искать жилье уже сейчас
С 1 сентября украинские беженцы в Чехии должны найти новое жилье или договориться об оплате нынешнего. Узнайте подробнее об изменениях, поддержке для уязвимых лиц и способах поиска жилья
28 мая. 2024
Подробнее