Владельцы недвижимого имущества с "избыточными квадратными метрами" и дорогих автомобилей должны уплатить так называемый налог на роскошь. Узнайте, кто именно должен платить этот налог, какие ставки действуют в 2024 году и кто может получить освобождение

Консультация юриста по вопросам приобретения и оформления недвижимости в Украине

КУПИТЬ

"Налог на роскошь" - это неофициальное название двух налогов: на недвижимое имущество и транспортного налога. Средства с этих налогов идут в местный бюджет. Рассмотрим, кто и когда должен платить за недвижимое имущество.

Кто платит налог на недвижимое имущество?

Налог на недвижимое имущество нужно платить, если вы владеете:

– квартирой площадью более 60 кв. м;

– частным домом площадью более 120 кв. м;

– квартирой и домом общей площадью более 180 кв. м.

При этом, налогообложению подлежат только избыточные квадратные метры. Например, если площадь квартиры составляет 80 кв. м, то налог нужно заплатить за 20 кв. м.

Как завещать недвижимость в Украине, находясь за границей, читайте в этой статье.

Ставки налога

Ставка налога зависит от региона, где расположена недвижимость. Проверить ее размер можно на сайте Государственной налоговой службы Украины. Заметим, что в 2024 году максимальная ставка по регионам составляет 106,50 за каждый избыточный квадратный метр.

Важно! За квартиру площадью более 300 кв. м или дом площадью более 500 кв. м владелец обязан дополнительно уплатить 25 000 грн в год за такой объект недвижимости.

Сколько лет надо работать, чтобы купить квартиру в Украине, читайте здесь.

Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Когда нужно платить налог?

1. Физические лица. Обязанность уплаты налога возникает только в случае получения от налоговой службы соответствующего налогового уведомления-решения. Способ получения - заказное письмо с уведомлением о вручении, направленное по налоговому адресу плательщика или вручение лично плательщику или его представителю. До 1 июля 2024 года владельцы вышеупомянутого имущества могут получить налоговое уведомление. После получения уведомления у владельца есть 60 дней на уплату налога.

2. Юридические лица. Исчисляют налог самостоятельно и уплачивают авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Эти суммы отражают в годовой налоговой декларации.

Кто может не уплачивать налог?

Законодательство освобождает от "налога на роскошь" граждан, чья недвижимость расположена в зонах ведения боевых действий или на временно оккупированной территории. Также освобождаются от налога владельцы разрушенного или сильно поврежденного жилья из-за войны. Другие категории, которые могут не платить налог:

– многодетные семьи;

– одинокие матери, которые воспитывают сирот или детей с инвалидностью;

– участники АТО;

– учебные заведения;

– религиозные организации.

Транспортный налог

Налог на транспорт платят за автомобили, стоимость которых превышает 375 минимальных зарплат (более 2,663 млн грн). Ставка транспортного налога - 25 тыс. грн за автомобиль. Налогообложению подлежат авто не старше 2 лет или некоторые модели - не старше 5 лет. 

В этом году под налог подпадают 184 модели авто, среди которых: Aston Martin, Audi, Bentley, BMW, Cadillac, Jaguar, Land Rover, Lexus, Maserati, Mercedes-Benz, Porsche, Rivian, Tesla. Полный список можно найти на сайте Министерства экономики Украины.

Если автомобиль приобретен посреди года, налог уплачивается пропорционально за те месяцы, когда авто было в собственности плательщика.

Обратите внимание! Недавно Владимир Зеленский подписал закон, который изменит условия автострахования. Подробнее об этом читайте в этой статье.

Напомним! Стоимость недвижимости в Украине продолжают демонстрировать тенденцию к росту, особенно в крупных городах и их областях. Спрос на квартиры и дома остается стабильно высоким, однако в зависимости от региона и местоположения, цены на квартиры могут значительно отличаться. Читайте подробнее, сколько стоит приобрести жилье в Украине в 2024 году в нашем предыдущем материале.