Icon
Назад

2 мин

06 сен. 2024

1963

Как украинцам безопасно купить недвижимость за границей: практические советы

Финансы
Популярное
Стоимость жизни
Документы
Как украинцам безопасно купить недвижимость за границей: практические советы

Покупка недвижимости за рубежом может быть выгодной инвестицией, но требует тщательной подготовки. Узнайте, как избежать рисков и защитить свои интересы с помощью советов и юридического сопровождения от наших специалистов

Консультация юриста по вопросам покупки и оформления недвижимости в Украине и за границей
Консультация юриста по вопросам покупки и оформления недвижимости в Украине и за границей
ПОЛУЧИТЬ


Покупка недвижимости за границей для украинцев становится все более популярной инвестицией, но этот процесс имеет свои особенности, которые необходимо учесть. Соблюдение правовых аспектов, учет налоговых обязательств и работа с местными специалистами являются ключевыми этапами на пути к успешной сделке. Ниже приведены основные рекомендации, которые помогут избежать рисков и обеспечить защиту ваших интересов.

Проверка правового статуса недвижимости


Перед тем, как заключать договор покупки, важно убедиться в правомерности объекта недвижимости. Это включает проверку наличия правовых обременений, подтверждение того, что недвижимость действительно принадлежит продавцу, и анализ законности сделки. Для этого стоит обратиться к юристу, который имеет опыт работы с иностранными клиентами.

Правовые ограничения для иностранцев


Во многих странах действуют специальные правила для нерезидентов по покупке недвижимости. Например, в Турции иностранцы не могут покупать сельскохозяйственные земли. В других странах также могут существовать ограничения по типам недвижимости или ее расположению. Поэтому перед покупкой важно тщательно изучить местное законодательство.

Налоги и сборы


Налоговые ставки на покупку недвижимости могут значительно отличаться в зависимости от страны. Обычно они составляют от 3% до 10% от стоимости объекта. Кроме этого, учитывайте ежегодные налоги на имущество, а также возможные налоговые льготы для иностранных владельцев. Перед заключением сделки рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом или бухгалтером, чтобы оценить все финансовые обязательства.

Условия контракта купли-продажи


Контракт купли-продажи должен содержать все важные условия сделки, такие как права и обязанности сторон, сроки исполнения, штрафные санкции в случае нарушения договора. Особенно осторожно подходите к подписанию договора на иностранном языке - стоит перевести его на украинский или другой понятный вам язык, чтобы избежать недоразумений в будущем.




Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok




Финансирование покупки


Многие страны предлагают иностранцам возможность получения ипотеки для покупки недвижимости. Но не забывайте о валютных рисках и комиссиях при осуществлении международных переводов. При покупке недвижимости важно заранее определить лучшие варианты финансирования, учитывая цены на рынке и возможные расходы.

Сотрудничество с местными специалистами


Адвокат, нотариус и риэлтор - это те специалисты, которые должны быть привлечены к процессу покупки, чтобы избежать юридических ошибок и финансовых потерь. Надежный риелтор поможет найти лучшие предложения на рынке, адвокат защитит ваши права, а нотариус удостоверит сделку.

Сравнение цен и рыночные особенности


Не забывайте сравнивать цены на жилье в разных регионах или странах. Это поможет найти оптимальные варианты и понять, где можно получить максимальную выгоду. Стоит также учитывать экономическую и политическую стабильность выбранной страны, ведь это может повлиять на ваши будущие инвестиции.

Личный визит и профессиональная оценка


Прежде чем окончательно решить покупать недвижимость, посетите объект лично. Так вы сможете оценить состояние жилья, его соответствие вашим ожиданиям и проверить, подходит ли выбранная локация для постоянного проживания или инвестиций.

Дополнительные расходы


При покупке недвижимости учитывайте все возможные дополнительные расходы, такие как комиссии, налоги, расходы на нотариальные услуги и юридическое сопровождение. Кроме того, в некоторых странах есть обязательные взносы на содержание общего имущества, которые могут быть довольно значительными.

Покупка недвижимости за границей является сложным процессом, требующим тщательной подготовки. Для защиты ваших интересов и минимизации рисков обратитесь к юристам Visit Ukraine, которые помогут вам пройти все этапы сделки: от проверки документов до подписания контракта. Узнайте больше об услуге на нашем сайте и получите профессиональную консультацию или полноценное юридическое сопровождение специалиста.

Напомним! Среди украинцев быстро растет спрос на покупку недвижимости в разных странах мира. Читайте, в каких странах чаще всего наши сограждане покупают жилье и сколько в среднем стоят апартаменты за границей в нашем предыдущем материале.


Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".





Игорь Усик - руководитель юридического отдела Visit Ukraine


Планируете купить недвижимость за границей? Заказывайте юридическую консультацию от команды опытных юристов. Специалист поможет разобраться во всех тонкостях иностранного законодательства и решить организационные вопросы.


Остались вопросы? Обращайтесь на горячую линию Visit Ukraine (Telegram | WhatsApp).




Наша рекомендация для безопасного и комфортного путешествия: 


Visit Ukraine Insurance - страхование для безопасного пребывания за границей без лишних затрат;

Green Card - обязательное автострахование для выезда за границу;

Visit Ukraine Tickets - бронируйте билеты на автобусы, поезда, самолеты из/в Украину и между городами мира;

Услуга "Частный юрист" - профессиональная юридическая поддержка по визовым и миграционным вопросам;

Visit Ukraine Merch - приобретайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру.




© 2018-2024, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.

Часто

задаваемые вопросы

Где самое дешевое жилье в Европе?

Стоимость недвижимости в разных странах Европы существенно отличается. По состоянию на июнь 2024 года, одни из самых низких цен предлагает Босния и Герцеговина - 1237 евро за квадратный метр. Кроме этого, относительно недорогими являются квартиры в Румынии и Болгарии.

Где украинцы чаще всего покупают квартиры?

Когда лучше покупать недвижимость?

Что дешевле в Европе квартира или дом?

Рекомендованные статьи

3 мин

Стоимость жизни Рынок недвижимости в Европе: стоимость квартир в разных европейских городах

Рынок недвижимости в Европе: стоимость квартир в разных европейских городах

С началом полномасштабного вторжения большое количество украинцев потеряли свои дома, поэтому покупка недвижимости в Европе стала для них надежным вариантом инвестиций. Узнайте подробнее, сколько стоит жилье в разных странах Европы и сколько лет на него нужно откладывать

09 июн. 2024

Подробнее

2 мин

Документы Как завещать недвижимость в Украине, находясь за границей?

Как завещать недвижимость в Украине, находясь за границей?

Украинцы, которые находятся за границей, могут завещать недвижимость в Украине не приезжая лично. Узнайте подробнее о процедуре удостоверения завещаний в консульских учреждениях и у иностранных нотариусов

23 июн. 2024

Подробнее

2 мин

Стоимость жизни Покупка недвижимости в Турции: украинцы оказались в тройке лидеров

Покупка недвижимости в Турции: украинцы оказались в тройке лидеров

Несмотря на сложную ситуацию в Украине, украинцы не только не потеряли интерес к зарубежной недвижимости, но и активно инвестируют в жилье в Турции. Узнайте подробнее о росте спроса среди иностранцев

25 авг. 2024

Подробнее

2 мин

Популярное Как продать квартиру или другую недвижимость в Украине, если владелец находится за границей?

Как продать квартиру или другую недвижимость в Украине, если владелец находится за границей?

Продажа недвижимости из-за рубежа требует особого внимания к деталям и юридической поддержки. Узнайте, как правильно подготовить документы, оформить доверенность и избежать возможных проблем во время сделки

26 авг. 2024

Подробнее