Купівля нерухомості за кордоном може бути вигідною інвестицією, але потребує ретельної підготовки. Дізнайтеся, як уникнути ризиків і захистити свої інтереси за допомогою порад і юридичного супроводу від наших фахівців

Консультація юриста з питань купівлі та оформлення нерухомості в Україні та за кордоном

ОТРИМАТИ

Купівля нерухомості за кордоном для українців стає дедалі популярнішою інвестицією, але цей процес має свої особливості, які необхідно врахувати. Дотримання правових аспектів, врахування податкових зобов’язань та робота з місцевими фахівцями є ключовими етапами на шляху до успішної угоди. Нижче наведено основні рекомендації, що допоможуть уникнути ризиків і забезпечити захист ваших інтересів.

Перевірка правового статусу нерухомості

Перед тим, як укладати договір купівлі, важливо переконатися у правомірності об'єкта нерухомості. Це включає перевірку наявності правових обтяжень, підтвердження того, що нерухомість дійсно належить продавцю, та аналіз законності угоди. Для цього варто звернутися до юриста, який має досвід роботи з іноземними клієнтами.

Правові обмеження для іноземців

У багатьох країнах діють спеціальні правила для нерезидентів щодо купівлі нерухомості. Наприклад, у Туреччині іноземці не можуть купувати сільськогосподарські землі. У інших країнах також можуть існувати обмеження щодо типів нерухомості або її розташування. Тому перед покупкою важливо ретельно вивчити місцеве законодавство.

Податки та збори

Податкові ставки на купівлю нерухомості можуть значно відрізнятися залежно від країни. Зазвичай вони становлять від 3% до 10% від вартості об'єкта. Крім цього, враховуйте щорічні податки на майно, а також можливі податкові пільги для іноземних власників. Перед укладанням угоди рекомендується проконсультуватися з податковим фахівцем або бухгалтером, щоб оцінити всі фінансові зобов'язання.

Умови контракту купівлі-продажу

Контракт купівлі-продажу має містити всі важливі умови угоди, такі як права та обов'язки сторін, строки виконання, штрафні санкції у випадку порушення договору. Особливо обережно підходьте до підписання договору іноземною мовою — варто перекласти його українською або іншою зрозумілою вам мовою, щоб уникнути непорозумінь у майбутньому.

Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Фінансування купівлі

Чимало країн пропонують іноземцям можливість отримання іпотеки для купівлі нерухомості. Але не забувайте про валютні ризики та комісії при здійсненні міжнародних переказів. Під час купівлі нерухомості важливо заздалегідь визначити найкращі варіанти фінансування, враховуючи ціни на ринку та можливі витрати.

Співпраця з місцевими фахівцями

Адвокат, нотаріус і рієлтор — це ті фахівці, які мають бути залучені до процесу купівлі, щоб уникнути юридичних помилок і фінансових втрат. Надійний рієлтор допоможе знайти найкращі пропозиції на ринку, адвокат захистить ваші права, а нотаріус засвідчить угоду.

Порівняння цін і ринкові особливості

Не забувайте порівнювати ціни на житло в різних регіонах або країнах. Це допоможе знайти оптимальні варіанти й зрозуміти, де можна отримати максимальну вигоду. Варто також враховувати економічну та політичну стабільність обраної країни, адже це може вплинути на ваші майбутні інвестиції.

Особистий візит і професійна оцінка

Перш ніж остаточно вирішити купувати нерухомість, відвідайте об’єкт особисто. Так ви зможете оцінити стан житла, його відповідність вашим очікуванням і перевірити, чи підходить обрана локація для постійного проживання або інвестицій.

Додаткові витрати

Під час купівлі нерухомості враховуйте всі можливі додаткові витрати, такі як комісії, податки, витрати на нотаріальні послуги та юридичний супровід. Крім того, у деяких країнах є обов’язкові внески на утримання спільного майна, які можуть бути досить значними.

Купівля нерухомості за кордоном є складним процесом, що потребує ретельної підготовки. Для захисту ваших інтересів та мінімізації ризиків зверніться до юристів Visit Ukraine, які допоможуть вам пройти всі етапи угоди: від перевірки документів до підписання контракту. Дізнайтеся більше про послугу на нашому сайті та отримайте професійну консультацію або повноцінний юридичний супровід фахівця.

Нагадаємо! Серед українців швидко зростає попит на покупку нерухомості в різних країнах світу. Читайте, в яких державах найчастіше наші співгромадяни купують житло та скільки у середньому коштують апартаменти за кордоном у нашому попередньому матеріалі.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".

Ігор Усик - керівник юридичного відділу Visit Ukraine

Плануєте придбати нерухомість за кордоном? Замовляйте юридичну консультацію від команди досвідчених юристів. Фахівець допоможе розібратись в усіх тонкощах іноземного законодавства та розв'язати організаційні питання.

Маєте додаткові питання? Звертайтесь на гарячу лінію Visit Ukraine (Telegram | WhatsApp).

Наша рекомендація для безпечної та комфортної подорожі: 

Visit Ukraine Insurance – страхування для безпечного перебування за кордоном без зайвих витрат;

Green Card – обов'язкове автострахування для виїзду за кордон;

Visit Ukraine Tickets – бронюйте квитки на автобуси, потяги, літаки з/до України та між містами світу;

Послуга "Приватний юрист" – професійна юридична підтримка щодо візових та міграційних питань;

Visit Ukraine Merch – придбайте патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу.

© 2018-2024, Visit Ukraine. Використання, копіювання або передрук матеріалів сайту лише за умови посилання (для інтернет-видань — гіперпосилання) на "Visit Ukraine".
Всі права захищені.