Глобалізація та вихід на міжнародний ринок відкриває перед будівельними компаніями конкурентні переваги. Проте, разом із можливостями, є й певні перешкоди. Антон Тараненко, СЕО компанії ANTA Group, міжнародного забудовника з більш ніж 10-річним досвідом на ринку нерухомості, детально розповів про основні тенденції у світовій будівельній індустрії та поділився перевагами інвестування в будівництво за кордоном

Замовляйте фірмовий мерч Visit Ukraine та підтримуйте Україну (доставка по всьому світу)

КУПИТИ

Враховуючи збільшення конкуренції та наявні перспективи, все більше будівельних компаній виходять на міжнародний ринок: шукають нові види діяльності за кордоном, а також отримують унікальний досвід, знання та технології. Глобалізація надає компанії конкурентну перевагу і доступ до нових клієнтів. Проте крім чинних можливостей, вона повʼязана і з певними викликами. 

Про основні тенденції у світовій будівельній індустрії, переваги інвестування в будівництво за кордоном та можливі перешкоди детально розкаже Антон Тараненко, СЕО компанії ANTA Group – міжнародного забудовника, що працює на ринку нерухомості вже понад 10 років. 

Будівельний бізнес за кордоном – поточний стан та вплив технологій

У багатьох країнах, особливо розвинених, прослідковується зростання попиту на нерухомість та будівельні послуги. Це пов'язано з розширенням економіки, зростанням населення, зміною урбанізації та регіональним розвитком. Останнє десятиліття будівельний сектор за кордоном значно відчуває вплив інноваційних технологій та розумного будівництва. Наприклад, Сінгапур визнаний однією з найбільш інноваційних країн у будівельній галузі. Вони вперше впровадили систему цифрових технологій – інформаційне моделювання будівель (BIM), яке надійно забезпечує точність, ефективність та безпеку в будівництві. 

Канада вдало провела реформу будівельного законодавства з метою спрощення та стандартизації процесу отримання дозволів на будівництво. Введення одного загального будівельного кодексу замість різних місцевих правил дозволило зменшити бюрократію та прискорити розвиток будівельної галузі. Нідерланди теж прийняли ініціативу, яка передбачає спрощений процес отримання будівельного дозволу на житло. Цей процес зменшився з декількох місяців до одного дня, що значно прискорило розбудову житлового сектора та розвиток будівельного бізнесу.

Це лише кілька прикладів країн, які приймають заходи для покращення законодавства та стимулювання розвитку будівельної галузі. Але, звісно, будівельний бізнес за кордоном залежить від багатьох факторів, таких як політична стабільність, економічний розвиток, стан інфраструктури та рівень конкуренції. 

Також в останні роки значний вплив на сучасний будівельний бізнес мають технології, які сприяючи вдосконаленню процесів, збільшенню ефективності та покращенню результатів. 

До сучасних технологій, які зробили прорив у будівельній галузі можна віднести:

1. Будівельне інформаційне моделювання (BIM): BIM є технологією, що дозволяє виробляти цифрові 3D моделі будівель інтегруючи в себе всю інформацію про будівельну конструкцію, матеріали та виконавчий процес. BIM – це віртуальне моделювання, яке дає змогу виявляти помилки на ранніх стадіях проєкту, що значно зберігає час та кошти.

2. Дрони: Використання дронів в будівельній галузі дозволяє здійснювати огляд та моніторинг будівельних майданчиків, виконувати зйомку висотних об'єктів, фіксувати та надавати зображення з повітря. 

3. Інтернет речей (IoT) – це сукупність під’єднаних до інтернету пристроїв оснащених засобами приймання й передавання даних з метою моніторингу та керування різними системами. Це дозволяє здійснювати розумне управління енергоспоживанням, підтримувати безпеку будівлі, спостерігати за станом технічного обладнання та реагувати на випадки аварій.

4. Віртуальна реальність: Застосування VR та AR технологій дозволяє реалістично моделювати простори та створювати віртуальні прогулянки по будівлях. Це полегшує розуміння та сприяє кращому взаєморозумінню між замовниками, архітекторами та підрядниками.

5. 3D друк: Завдяки 3D друку у будівельній галузі виготовляються деталі, елементи та навіть цілі будівлі. Це прискорює процес будівництва, заощаджує матеріали та зменшує відходи.

Світові держави сприяють розвитку будівельного сектору: спрощують законодавство та залучають інноваційні технології. Ці фактори створюють вигідні умови для інвестування у нерухомість та глобалізації будівельного бізнесу. 

Інвестування в будівництво за кордоном – основні переваги та виклики 

Робота з різними іноземними ринками нерухомості відкриває можливість залучити нових клієнтів та інвесторів, розширити свій портфель нерухомості та розподілити ризики. Співпраця з іноземними партнерами дозволяє побудувати нові партнерські відносини, поповнити мережу професійних контактів, отримати більш глибоке розуміння ринкових трендів та попиту на нерухомість у різних країнах. Завдяки цьому ви знайдете нові можливості, новаторські ідеї та рішення, які надалі стануть новими конкурентними перевагами.

Звичайно, співпраця з іноземними ринками також може мати свої виклики, такі як культурні розбіжності, мовні бар'єри та ризики валютного коливання. Перед розширенням на зовнішні ринки нерухомості важливо провести ретельний аналіз обраної країни для бізнесу та розробити чітку стратегію просування.

Успішність міжнародних будівельних проєктів зазвичай вимагає врахування багатьох факторів. Перш за все, це місцерозташування. Вибір правильної локації є вирішальним для успіху будівельного проєкту. Важливо враховувати доступність до об’єктів  інфраструктури, темпи розвитку місцевості, попит та конкуренцію на ринку.

Вдалий міжнародний будівельний проєкт потребує розуміння місцевого законодавства та регуляторних вимог. Це включає дозволи на будівництво, будівельні норми, норми безпеки та інші вимоги. Також важливими чинниками для успіху проєкту є забезпечення стабільного фінансування, ефективне управління витратами, реалістичне планування та контроль бюджету.

Ще один важливий фактор зростання будь-якого міжнародного бізнесу – ефективна комунікація та розуміння місцевої культури. Здатність адаптуватися до місцевих звичаїв, мови та комунікаційної культури забезпечує успіх та продуктивне співробітництво з місцевими стейкхолдерами.

Отже, інвестування в будівництво за кордоном має безліч переваг, головне обрати вдалий обʼєкт та врахувати можливі ризики.

Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Як інвестувати в будівництво за кордоном? Досвід Anta Group 

На початку, я завжди інвестую власний капітал в об’єкти нерухомості. І тільки після отримання гарного результату, ми з моєю компанією заходимо на ринок, як девелопери, і починаємо будувати та допомагати іншим інвесторам.

Наша компанія Anta Group на міжнародному ринку понад 10 років. Наразі ми будуємо три об'єкти апартаментів преміумкласу у Туреччині в найперспективніших районах міста Анталія та проєкт апарт-готелю на дивовижному острові Балі. Місця вибрані не випадково, адже тут гарна сезонність, постійний туристичний потік, привабливий інвестиційний клімат. Ці фактори надають нашим інвесторам найсприятливіші умови для отримання доходу від інвестицій. Туреччина та Балі найпопулярніші туристичні напрямки у світі. Річний приплив туристів забезпечує стабільний попит на нерухомість та готельні послуги, що створює перспективи для успішної роботи бізнесу.

Якщо ви плануєте розширити свій бізнес за кордоном у сфері будівництва, проведіть ретельне дослідження ринку, щоб зрозуміти його потенціал, конкуренцію та правові вимоги. Оцінка попиту, конкурентів та культурних особливостей допоможе вам адаптуватися до нового ринку. Побудуйте надійні партнерські відносини з місцевими підрядниками, архітекторами та іншими стейкхолдерами. Вони розуміють місцеві реалії та допоможуть вам реалізувати ваші бізнес-ідеї. Завжди будьте в курсі місцевих правил будівництва, оформіть всі дозволи, дотримуйтеся законів та нормативних актів.

Обов'язково розробіть об'єктивний бізнес-план. Ретельно прорахуйте фінансові показники, визначте потенційні ризики та майбутній дохід від свого проєкту. Реалізація міжнародного будівельного проєкту може потребувати часу, адаптації до місцевих вимог, врахування культурних контекстів та зміни умов. Будьте гнучкими, завжди готовими швидко вносити зміни в плани та стратегії. Вивчайте місцеву культуру, традиції, звичаї та етикет. Показуйте повагу до місцевих традицій та цінностей.

Ці правила допоможуть інвестору вийти на міжнародний будівельний ринок та отримати максимальний прибуток від інвестицій у нерухомість. 

Успіх інвестиційних проєктів

За весь період роботи Anta Group було реалізовано 37 успішних проєктів та продано понад 400 квартир. Наразі ми будуємо на Балі сучасний готельний комплекс категорії 5-зірок з унікальною інфраструктурою – ANTA Residence Canggu. Він буде розташований на головній вулиці Чангу – Бату Болонг, за 7 хвилин від Індійського океану. Коли ми обирали концепцію цього проєкту, вибір пав саме на такий тип нерухомості як апарт-готель. Тому що у цьому районі вкрай не вистачає готельних комплексів преміумкласу, і ми вирішили створити нову точку тяжіння для туристів. ANTA Residence Canggu включає 113 апартаментів з сучасним ремонтом, якісними меблями та технікою. Обʼєднує всі можливі сервіси: ресторан, кавʼярню, коворкінг, салони краси та спа, івент хол для вечірок та концертів, спортзал, серф-школу. Комплекс притягує своїм дизайном: дах у вигляді хвиль для серфінгу та величезний Інфініті-басейн під цією хвилею. Згідно з проєктом на території комплексу планується посадка близько 10 000 рослин, включаючи красиві 5-метрові пальми та рідкісні тропічні рослини, які зустрічаються лише на прекрасному острові Балі.

Для комфорту власників апартаментів комплексне управління буде забезпечувати міжнародний готельний оператор Ribas Hotels Group.

Всі ваші запитання надсилайте у спеціальний закритий чат з інвесторами та представниками Anta Group Development. 

Детально про проєкт ANTA Residence Canggu читайте за посиланням. 

Будівництво є важливою галуззю економіки, яка робить великий внесок в економічний розвиток держав. Глобалізація надає компаніям ширший доступ до будівельних ринків, що, своєю чергою, створює пряму конкуренцію. Водночас багато інновацій приходять у будівельну галузь. Такі тенденції демонструють перспективи сектора та можливості для зростання, розвитку та вигідного інвестування.

Нагадаємо! Раніше ми писали, що попри виклики, з якими стикається туристична галузь сьогодні, українські готелі та туристичні компанії активно вдосконалюють свої стратегії для забезпечення стабільності та привабливості для наших громадян та іноземних гостей. Дізнайтеся детальніше, як в умовах війни адаптовується готельний та туристичний бізнес в Україні та продовжує працювати.

Більше цікавої та експертної інформації про бізнес та інвестиції у закордонну нерухомість читайте у Telegram-каналі Антона Тараненка, а також на його сторінці Instagram.

Більше статей по темі: 

Чому Туреччина є привабливим місцем для інвестицій: причини інвестувати в турецький ринок нерухомості.

Золоті правила інвестування: на що варто звернути увагу для успішних інвестицій.

Ключові фактори інвестиційної привабливості об'єкта нерухомості шукайте тут.

Як заробляти на закордонній нерухомості - розповідаємо тут.

Інвестиції в нерухомість під час війни: як вижити в зруйнованій війною Україні та інших частинах світу.
Готельний бізнес на Балі: одна з найкращих індустрій гостинності.
Причини вибору глобального інвестування: сила міжнародних інвестицій.

Інвестиції за кордон: як інвестувати в іноземні ринки.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".

Вас може зацікавити:

Visit Ukraine Donation – зробіть добру справу та важливий внесок в Перемогу України;

Visit Ukraine Legal advice - комплексний юридичний супровід з питань в'їзду в Україну;

Visit Ukraine Tours – найбільша онлайн-база з турів Україною на будь-який смак;

Visit Ukraine Merch – обирайте патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу;

Visit Ukraine News – оперативно дізнавайтесь важливі новини та оновлення у нашому Telegram-каналі;

Cooperation – співпраця та рекламні інтеграції з проектами Visit Ukraine та Visit World.

© 2018-2023, Visit Ukraine. Використання, копіювання або передрук матеріалів сайту лише за умови посилання (для інтернет-видань — гіперпосилання) на "Visit Ukraine".

Всі права захищені.