Назад

2 хв

17 гру. 2023

8316

Як змінились ціни на нерухомість в українських містах за рік?

Вартість життя
Популярне
Фінанси
Україна

Поділитись:

Як змінились ціни на нерухомість в українських містах за рік?

Протягом 2023 року ціни на нерухомість в Україні відзначилися значними коливаннями та різноманітністю динаміки на різних регіональних ринках. Дізнайтеся детальніше, як змінилася вартість нерухомості протягом року

Більше корисних новин у нашому Telegram-каналі
Більше корисних новин у нашому Telegram-каналі
ПІДПИСАТИСЬ


Зацікавленість у придбанні квартир в Україні відновлюється, сягаючи 70-80% довоєнного рівня, але частина потенційних покупців відкладає рішення через невизначеність ситуації на фронті. 


Зокрема вторинний ринок в окремих районах, віддалених від зони конфлікту, фіксує зростання цін навіть у валюті. Про це повідомляють аналітики ЛУН.

Раніше ми писали, що однією з найважливіших потреб іноземців, які планують своє перебування в Україні, є житло. Дізнайтеся, де знайти потрібне житло подобово або довгостроково та як при оренді житла не потрапити на аферистів.


Де в Україні найвищі ціни на нерухомість?


Зазначається, що Київ втратив 3% вартості однокімнатних квартир у 2022 році, у той час, як Львів подорожчав на 12%, а Івано-Франківськ на 18% весною 2023 року.


На первинці забудовники відкривають відділи продажів, проте будують менше активно порівняно з попередніми роками. За перші три квартали 2023 року у Києві введено в експлуатацію на 15% менше житла, у Київській області - на 35%, у Львові - на 38%.


Загальний стан ринку підкреслює стабільний інтерес до покупки квартир у 2023 році, що складає 70-80% в порівнянні з попереднім періодом. 


Середні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку підвищилися в різних містах, зокрема у Львові на 12%, Ужгороді на 7%, Черкасах на 10% та Івано-Франківську на 18%. 


Усі міста демонструють свої власні тенденції у зміні цін, проте Львів став рекордсменом, де ціни зросли на 12%, що в абсолютних числах становить 58 500 $. Щодо Києва та Львова, як традиційно найдорожчих міст, на купівлю квартири тепер потрібно збирати більше ніж 9 років середніх зарплат. У таких містах як Миколаїв, Запоріжжя та Харків можна придбати житло за 4-5 років річних зарплат, що пов'язано зі здешевленням житла через війну.




Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok




Первинний ринок


Вартість будівництва на первинному ринку суттєво зросла у зв'язку з підвищенням вартості будівельних матеріалів та труднощами з пошуком робочої сили через відсутність значної частини фахівців у будівельній галузі — вони або виїхали з області, або захищають Україну зі зброєю в руках. Вплив цих факторів призвів до зростання вартості квадратного метра в новобудовах практично у всіх регіонах. 


Зафіксовані прирости становлять 22% у Хмельницькій області, 18% в Івано-Франківській та 17% у Волинській. У той час Львів та Київ відзначились символічним 2% зниженням у гривні.


Темпи введення в експлуатацію нового житла спадають, що є відображенням реального стану ринку. За перші три квартали 2023 року у Києві введено на 15% менше квартир, у Київській області - на 35%, у Львові - на 38%. З іншого боку, спостерігається рекордний приріст у м. Дніпро (34%), Тернополі (76%), Полтаві (36%) та Черкасах (понад 4 рази більше об'єктів, ніж у 2022 році).




Зверніть увагу! Ми наполегливо рекомендуємо обирати надійне медичне страхування з покриттям військових ризиків. Придбати страховий поліс, що покриває пов’язані з війною ризики можна на сайті Visit Ukraine. Ми співпрацюємо лише з надійними страховими агентами, а оформити страховий поліс на нашому сайті можна всього за кілька хвилин. Детальніше про переваги даного типу страхування читайте тут.




Оренда житла в Україні: що змінилося у 2023 році


Оренда житла відзначається новими рекордами в безпечних регіонах через внутрішню міграцію. Попит на оренду продовжує зростати, що вказує на інтенсивні міграційні процеси в Україні. 


Зокрема серпень 2023 року встановив новий рекорд за інтересом до оренди квартир за всю історію спостережень.


У Києві середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 13 000 грн за місяць (Львів — 16 000, Ужгород — 15 100). Щодо оренди двокімнатних квартир, ціни в столиці зрівнялись із Львовом — 18 000 грн. Ймовірно, це пов'язано з обмеженим резервом невеликих квартир у Львові, які вже були орендовані протягом 2022 року, залишаючи на ринку лише дорожчі варіанти.


Для визначення економічної доцільності придбання житла аналізують співвідношення річної плати за оренду до вартості квартири. Наприклад, у Києві середня вартість квартири еквівалентна 15 рокам її оренди. У Львові цей показник становить 11 років, в Одесі — 17 років, а Харків показує 20 років оренди, що в першу чергу пов'язано зі зниженням цін на довгострокову оренду в прифронтовому регіоні.

Нагадаємо! Уряд дозволив страхувати від воєнних ризиків інвестиції як українських, так і іноземних компаній. Згідно з ухваленим законопроєктом Експортно-кредитне агентство (ЕКА) отримує повноваження страхувати від ризиків, пов'язаних зі збройною агресією, бойовими діями та тероризмом. Читайте детальніше, як це працює у нашому попередньому матеріалі.

Фото: Unplush


Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".




Вас може зацікавити:


Visit Ukraine Donation – зробіть добру справу та важливий внесок в Перемогу України;

Visit Ukraine Legal advice - комплексний юридичний супровід з питань в'їзду в Україну;

Visit Ukraine Tours – найбільша онлайн-база з турів Україною на будь-який смак;

Visit Ukraine Merch – обирайте патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу;

Visit Ukraine News – оперативно дізнавайтесь важливі новини та оновлення у нашому Telegram-каналі;

Cooperation – співпраця та рекламні інтеграції з проектами Visit Ukraine та Visit World.




© 2018-2023, Visit Ukraine. Використання, копіювання або передрук матеріалів сайту лише за умови посилання (для інтернет-видань — гіперпосилання) на "Visit Ukraine".

Всі права захищені.

Рекомендовані статті

2 хв

Популярне Польські перевізники розблокували перший КПП на кордоні з Україною: що змусило їх піти на цей крок

Польські перевізники розблокували перший КПП на кордоні з Україною: що змусило їх піти на цей крок

Через понад місяць блокади пункту пропуску "Ягодин - Дорогуськ" на кордоні України та Польщі через КПП почали пропускати вантажівки. Дізнайтеся докладніше, як вдалося розблокувати пункт пропуску і коли чекати подібного на інших ділянках кордону

12 гру. 2023

Детальніше

1 хв

Біженцям Кількість українців у Європі стрімко зростає: у яких країнах найбільше біженців

Кількість українців у Європі стрімко зростає: у яких країнах найбільше біженців

За останній час спостерігається значний приріст кількості українців, які шукають тимчасовий захист у країнах Європейського Союзу. Дізнайтеся детальніше, які країни є найпопулярнішими серед українців

12 гру. 2023

Детальніше

2 хв

Подорожі Туристичне страхування для катання на лижах та сноуборді: подбайте про поліс, плануючи зимову відпустку

Туристичне страхування для катання на лижах та сноуборді: подбайте про поліс, плануючи зимову відпустку

Зимова подорож це завжди чарівний час, який наповнений активним відпочинком. Варто пам'ятати, що подорожі в цю пору року також несуть у собі потенційні ризики. Особливо під час катання на лижах або сноуборді. Дізнайтеся детальніше, як подбати про свій захист та де придбати поліс страхування на будь-які випадки

13 гру. 2023

Детальніше

2 хв

Війна ЗСУ взяли під контроль терикон у Горлівці: що відомо

ЗСУ взяли під контроль терикон у Горлівці: що відомо

Збройні Сили України взяли під контроль терикон у місті Горлівка. Ця подія має вагоме військово-стратегічне значення для України, адже захоплення об'єкта дозволить українським військам зміцнити свої позиції та забезпечити кращий контроль над обстановкою в тимчасово окупованому регіоні. Дізнайтеся детальніше, чому терикон у Горлівці має важливу роль

13 гру. 2023

Детальніше