Назад

2 хв

26 січ. 2024

2547

Від Львову до Херсону: де в Україні найдорожче орендувати квартиру?

Вартість життя
Популярне
Україна

Поділитись:

Від Львову до Херсону: де в Україні найдорожче орендувати квартиру?

По всій території України зафіксовано різноманітні тенденції у цінах на оренду житла. Дізнайтеся детальніше, в яких регіонах країни найдорожчі ціни на оренду, а де винаймання житла коштує досить небагато та від чого залежить вартість

Замовляйте фірмовий мерч Visit Ukraine та підтримуйте Україну (доставка по всьому світу)
Замовляйте фірмовий мерч Visit Ukraine та підтримуйте Україну (доставка по всьому світу)
КУПИТИ


Протягом року вартість орендованого житла в Україні в середньому зросла на 16%. Найбільше підвищення цін відзначається власниками квартир західних регіонів. Хоча Київ не увійшов до лідерів зростання, він залишився одним із топ-3. Про це повідомляє "Мінфін" спираючись на дані Державної служби статистики.

Яку частину заробітної плати українці витрачають на оренду житла - читайте тут.


В яких регіонах України найдорожче та найдешевше орендувати квартиру?


Ринок нерухомості продовжує адаптуватися до воєнних умов, зокрема в сегменті оренди, де попит динамічний, пропозицій достатньо, і ціни стабільно зростають. 


За даними Державної служби статистики, упродовж перших десяти місяців минулого року вартість оренди житла зросла в усіх регіонах, за винятком Кіровоградської області.


Навіть при масових обстрілах ринок нерухомості тимчасово замерзає лише на кілька днів і швидко відновлює звичайний режим роботи. Найнижчі ціни на оренду фіксуються в прифронтових областях. 


У контексті посиленої мобілізації негативний вплив на ринок нерухомості відзначається тільки тимчасово: обговорення угод щодо оренди та купівлі-продажу відновлюються швидко після тимчасового замерзання діяльності через блокпости та облави в містах.


Найдорожчі міста для оренди житла в Україні


Ужгород


Ужгород відзначається своїм стратегічним розташуванням, яке дозволяє залишатися найбезпечнішим регіоном в Україні, віддаленим від зон бойових дій та близьким до західного кордону. 


За словами голови Асоціації рієлторів України в Закарпатській області Романа Перегинця, попит на оренду у регіоні стабілізувався, але ціни залишаються на високому рівні. Орендні ставки на однокімнатні квартири рухаються від 8 тис. грн на місяць, двокімнатні від 10-12 тис. грн, трикімнатні від 13-15 тис. грн. Ціни на новобудови значно вищі, починаючи від $400 за однокімнатну квартиру. Загалом, ціни на квадратний метр в Ужгороді зросли на приблизно 20% за оцінками експертів.


Львів


Львів  не переживає ажіотажного попиту на житло та рівновага між попитом і пропозицією вже встановилася, за словами рієлторки Інни Ганькович. Зараз акцент зміщений на дешевший сегмент ринку. Ціни на оренду двокімнатних квартир мало відрізняються від однокімнатних, можливо, на 1-1,5 тис. грн більше. Ціни можуть становити від 13-20 тис. грн за 3- і 4-кімнатні квартири. Найбільше продаються квартири у ціновому сегменті $60-70 тис.


Київ


Київ, хоч і втратив статус міста з найвищими цінами на оренду житла, продовжує зазнавати певного підвищення цін, особливо через постійний припливу переселенців. 


Протягом минулого року орендні ставки на деякі позиції зросли до 20%. За даними платформи bird, ціни на оренду квартир у Києві збільшилися на 6%. Двокімнатні квартири зараз коштують в середньому 18 тис. грн на місяць, або на 10,5% більше, ніж у грудні. Трикімнатні квартири власники оцінюють у 30 тис. грн, на 4,5% більше, ніж місяцем раніше. Однокімнатні квартири подорожчали на 1,5%, зупинившись на 13 тис. грн.


Щоб купити квартиру в спальному районі Києва у старому житловому фонді, рекомендується бюджет від $45 тис. для однокімнатної, $55 тис. для двокімнатної, в межах $70 тис. для трикімнатної. Квартири біля метро можуть вартувати близько $10 тис. більше.




Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok




Найдешевші міста  для оренди та купівлі квартири в Україні


Миколаїв


Миколаївський ринок нерухомості пережив динамічний рік з вражаючим зростанням цін на оренду, що майже вдвічі перевищило минулий рівень. 


Однокімнатні квартири, які раніше здалися за 1,5 тис. грн, зараз орендуються за 4,5 тис. грн, а дво- та трикімнатні можуть коштувати від 6 тис. грн та 8 тис. грн відповідно. Частіше всього житло шукають переселенці з Херсону та області, де запитують про оренду для поліцейських та сімей військових. 


Ціни на купівлю житла варіюються від $14 до $40 тис. для однокімнатних квартир та від $28 до $60 тис. для дво- або трикімнатних квартир.


Суми


Суми завжди відзначалися однією з найнижчих цін на нерухомість в Україні, і хоча ціни на оренду в останній рік зросли, вони залишаються в межах 8-20 тис. грн за двокімнатні та 10 тис. грн за трикімнатні квартири. 


Ціни на купівлю житла варіюються від $20 тис. до $85 тис. для двокімнатних та у середньому обходяться в $43 тис. для трикімнатних.


Херсон


Херсонський ринок нерухомості вкрай нестабільний, зокрема, щодо оренди. Ціни на оренду коливаються від 1-1,5 тис. грн для застарілих квартир до 5-6 тис. грн за комфортабельні, з якісним сучасним наповненням. Щодо купівлі-продажу, ціни впали приблизно на 20%, але угоди дуже рідко укладаються, а власники здебільшого продають зі знижками.


Цінові прогнози на ринку нерухомості в умовах невизначеності


Експерти ринку нерухомості зауважують, що ціни тісно пов'язані зі ситуацією на фронті та рівнем безпеки в конкретних регіонах. Проте, при припущенні, що нинішні умови залишаться сталими, експерти вбачають позитивну динаміку.


Сергій Курганов вважає, що в найближчий місяць кардинальні зміни на ринку оренди ймовірно не відбудуться, але весною може настати чергове сезонне зростання. За словами Євгенії, рієлтора з Миколаєва, попит сильно впливає на орендні ставки, і активність ринку може позначитися на ціні, особливо, якщо житло швидко здається.


Щодо вартості квадратного метра, експерти відзначають значущий вплив державних програм пільгового кредитування. Якщо такі програми ефективно функціонують і мають попит серед населення, це може позитивно позначитися на активності ринку та призвести до збільшення цін на нерухомість.

Зверніть увагу! Ми наполегливо рекомендуємо обирати надійне медичне страхування з покриттям військових ризиків. Придбати страховий поліс, що покриває пов’язані з війною ризики можна на сайті Visit Ukraine. Ми співпрацюємо лише з надійними страховими агентами, а оформити страховий поліс на нашому сайті можна всього за кілька хвилин. Детальніше про переваги даного типу страхування читайте тут.


Раніше ми писали, що однією з найважливіших потреб іноземців, які планують своє перебування в Україні, є житло. Дізнайтеся, де знайти потрібне житло подобово або довгостроково та як при оренді житла не потрапити на аферистів.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".




Радимо придбати для безпечної та комфортної подорожі по Україні: 


Visit Ukraine Insurance – безпечна подорож Україною (страхування з покриттям військових ризиків);

Visit Ukraine Tickets – бронюйте квитки на автобуси та потяги до/з України;

Visit Ukraine Tours – найбільша онлайн-база з турів Україною на будь-який смак;

Visit Ukraine Hotels – бронюйте готелі для комфортного перебування в Україні;

Visit Ukraine Merch – обирайте патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу.

Cooperation  – співпраця та рекламні інтеграції з проектами Visit Ukraine та Visit World.




© 2018-2023, Visit Ukraine. Використання, копіювання або передрук матеріалів сайту лише за умови посилання (для інтернет-видань — гіперпосилання) на "Visit Ukraine".

Всі права захищені.

Рекомендовані статті

2 хв

Правила в'їзду Перетин кордону з дитиною у 2024 році: правила та необхідні документи

Перетин кордону з дитиною у 2024 році: правила та необхідні документи

Правила перетину кордону з неповнолітніми дітьми від початку повномасштабного вторгнення змінилися. Дізнайтеся, як виїхати з України з дитиною у 2024 році та які документи для цього потрібно мати

02 тра. 2024

Детальніше

1 хв

Біженцям Скорочення виплат: Польща планує суттєві зміни щодо правил перебування біженців з України

Скорочення виплат: Польща планує суттєві зміни щодо правил перебування біженців з України

Уряд Польщі планує розглянути ряд оновлених правил для громадян України, які знайшли прихисток у країні з початку повномасштабної війни. Дізнайтеся детальніше, що може змінитися для біженців у Польщі найближчим часом

25 січ. 2024

Детальніше

2 хв

Документи Посвідка на проживання в Україні для возз’єднання сім’ї: хто може отримати та як це зробити?

Посвідка на проживання в Україні для возз’єднання сім’ї: хто може отримати та як це зробити?

Возз'єднання сім'ї – це підстава для отримання посвідки на проживання в Україні. Дізнайтеся, хто та за яких умов може отримати дозвіл на проживання, які документи необхідні та як подати заяву

26 січ. 2024

Детальніше

2 хв

Подорожі Скільки іноземців в'їхало в Україну у 2023 році та з яких країн приїздили найчастіше?

Скільки іноземців в'їхало в Україну у 2023 році та з яких країн приїздили найчастіше?

Попри війну, кількість іноземців, які в'їжджають в Україну збільшується. Дізнайтеся скільки іноземних громадян відвідало країну у 2023 році, з якою метою вони приїздили та з яких країн

26 січ. 2024

Детальніше