Власники нерухомого майна з “надлишковими квадратними метрами” та дорогих автомобілів мусять сплатити так званий податок на розкіш. Дізнайтеся, хто саме має сплачувати цей податок, які ставки діють у 2024 році та хто може отримати звільнення

Консультація юриста з питань придбання та оформлення нерухомості в Україні

КУПИТИ

«Податок на розкіш» — це неофіційна назва двох податків: на нерухоме майно та транспортного податку. Кошти з цих податків йдуть до місцевого бюджету. Розглянемо, хто та коли має платити за нерухоме майно.

Хто сплачує податок на нерухоме майно?

Податок на нерухоме майно потрібно сплачувати, якщо ви володієте:

– квартирою площею понад 60 кв. м;

– приватним будинком площею понад 120 кв. м;

– квартирою та будинком загальною площею понад 180 кв. м.

При цьому, оподаткуванню підлягають лише надлишкові квадратні метри. Наприклад, якщо площа квартири становить 80 кв. м, то податок потрібно заплатити за 20 кв. м.

Як заповісти нерухомість в Україні, перебуваючи за кордоном, читайте у цій статті.

Ставки податку

Ставка податку залежить від регіону, де розташована нерухомість. Перевірити її розмір можна на сайті Державної податкової служби України. Зауважимо, що у 2024 році максимальна ставка по регіонах складає 106,50 за кожен надлишковий квадратний метр.

Важливо! За квартиру площею понад 300 кв. м або будинок площею понад 500 кв. м власник зобов’язаний додатково сплатити 25 000 грн на рік за такий об’єкт нерухомості.

Скільки років треба працювати, щоб купити квартиру в Україні, читайте тут.

Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Коли потрібно сплачувати податок?

1. Фізичні особи. Обов’язок сплати податку виникає тільки у разі отримання від податкової служби відповідного податкового повідомлення-рішення. Спосіб отримання — рекомендований лист з повідомленням про вручення, надісланий за податковою адресою платника або вручення особисто платнику або його представнику. До 1 липня 2024 року власники вищезазначеного майна можуть отримати податкове повідомлення. Після отримання повідомлення у власника є 60 днів на сплату податку.

2. Юридичні особи. Обчислюють податок самостійно і сплачують авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом. Ці суми відображають у річній податковій декларації.

Хто може не сплачувати податок?

Законодавство звільняє від «податку на розкіш» громадян, чия нерухомість розташована у зонах ведення бойових дій або на тимчасово окупованій території. Також звільняються від податку власники зруйнованого або сильно пошкодженого житла через війну. Інші категорії, що можуть не платити податок:

– багатодітні сім'ї;

– одинокі матері, які виховують сиріт або дітей з інвалідністю;

– учасники АТО;

– заклади освіти;

– релігійні організації.

Транспортний податок

Податок на транспорт сплачують за автомобілі, вартість яких перевищує 375 мінімальних зарплат (понад 2,663 млн грн). Ставка транспортного податку — 25 тис. грн за автомобіль. Оподаткуванню підлягають авто не старші за 2 роки або деякі моделі — не старші за 5 років. 

Цього року під податок підпадають 184 моделі авто, серед яких: Aston Martin, Audi, Bentley, BMW, Cadillac, Jaguar, Land Rover, Lexus, Maserati, Mercedes-Benz, Porsche, Rivian, Tesla. Повний список можна знайти на сайті Міністерства економіки України.

Якщо автомобіль придбано посеред року, податок сплачується пропорційно за ті місяці, коли авто було у власності платника.

Зверніть увагу! Нещодавно Володимир Зеленський підписав закон, який змінить умови автострахування. Детальніше про це читайте у цій статті.

Нагадаємо! Вартість нерухомості в Україні продовжують демонструвати тенденцію до зростання, особливо у великих містах та їх областях. Попит на квартири й будинки залишається стабільно високим.Однак залежно від регіону та місця розташування, ціни на квартири можуть значно відрізнятися. Читайте детальніше, скільки коштує придбати житло в Україні у 2024 році у нашому попередньому матеріалі.

Ігор Усик - керівник юридичного відділу Visit Ukraine