Топ-5 міст України, де ціни на однокімнатні квартири зросли найбільше у 2026 році

Український ринок нерухомості продовжує зростати, і в деяких містах ціни на житло встановлюють нові рекорди. Дізнайтеся, де однокімнатні квартири зросли в ціні найбільше у 2026 році та які регіони залишаються найдорощими та доступними

Отримайте юридичну допомогу з питань, пов'язаних з продажем\покупкою нерухомості

ОТРИМАТИ

Аналітичний центр ЛУН оприлюднив оновлені дані щодо вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку України станом на лютий 2026 року. Статистика демонструє суттєву різницю між регіонами — як за рівнем цін, так і за темпами їх зростання.

За інформацією ЛУН, за останній рік ринок нерухомості зберіг стійку тенденцію до зростання. Найдинамічніше ціни підвищувалися у західних та центральних областях. Попри те, що Київ традиційно залишається найдорожчим містом за вартістю однокімнатних квартир, окремі обласні центри встановили рекорди саме за швидкістю приросту цін.

Де житло подорожчало найбільше за рік

За підсумками року п’ятірка міст із найбільшим приростом вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку виглядає так:

● Рівне — абсолютний лідер: +11 600 доларів;

● Київ — зростання на 10 200 доларів;

● Одеса — +9 500 доларів;

● Ужгород — +6 000 доларів;

● Вінниця — +5 700 доларів.

Київ, попри статус найдорожчого ринку, також демонструє суттєве подорожчання. Це підтверджує збереження інтересу до столичної нерухомості навіть у складних економічних умовах.

Найдорожчі міста України у 2026 році

Якщо оцінювати не темпи зростання, а фактичну середню вартість однокімнатних квартир станом на лютий 2026 року, картина виглядає так:

● Київ — 70 000 доларів;

● Львів — 69 500 доларів;

● Ужгород — 66 000 доларів;

● Чернівці — 57 900 доларів;

● Рівне — 56 200 доларів.

Спостерігається чітка залежність вартості житла від географічного розташування та рівня економічної активності. Західні регіони, які вважаються відносно безпечнішими та привабливими для релокації бізнесу, утримують високі цінові позиції.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Найдоступніше житло: схід і південь

Натомість найнижчі ціни зафіксовані в містах сходу та півдня України. Середня вартість однокімнатних квартир тут суттєво нижча:

● Запоріжжя — 15 500 доларів;

● Миколаїв — 20 500 доларів;

● Харків — 23 000 доларів;

● Суми — 23 500 доларів.

Ціновий розрив між регіонами залишається значним. Він формується під впливом безпекової ситуації, рівня ділової активності та внутрішньої міграції.

Оприлюднені дані можуть бути важливими для інвесторів і девелоперів. Міста з найвищими темпами зростання вартості житла демонструють підвищену капіталізацію та потенційну прибутковість вкладень. Водночас вартість входу на ринок у різних регіонах суттєво відрізняється.

Для покупців це означає необхідність ретельно аналізувати не лише середню ціну, а й юридичну чистоту угоди, статус об’єкта та можливі ризики. Під час укладання договорів купівлі-продажу варто враховувати всі нюанси оформлення прав власності. За потреби можна скористатися консультацією юристів з питань нерухомості на Visit Ukraine, які допомагають перевірити документи та супроводжують угоди відповідно до чинного законодавства.

Нагадаємо! В Україні ухвалено новий закон про житлову політику, який скасовує радянський кодекс і вводить нові інструменти для доступу до житла. Читайте, хто отримає підтримку, як працюватиме соціальна оренда та що зміниться для громадян.

Фото: freepik

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".