Большинство беженцев из Украины, которые сейчас находятся в Польше, вынуждены снимать жилье. Рынок недвижимости в стране предоставляет широкий выбор по проживанию для иностранцев. Рассказываем, на что стоит особенно обратить внимание при аренде квартиры или дома

Страховой полис – залог Вашей безопасности и спокойного пребывания за пределами Украины

КУПИТЬ

При выборе квартиры для аренды нужно быть крайне внимательным, особенно, если вы ищете жилье за рубежом. Большинство украинцев в Польше снимает жилье, поэтому может столкнуться с различными сложностями и нюансами. Чтобы быть максимально уверенными, что вы арендуете жилье по выгодным условиям, рассказываем, на что обращать внимание.

Задавайте вопросы арендодателю

Общаясь с владельцем квартиры, узнавайте ответы на вопросы, которые вас интересуют. Если хозяин уклоняется от ответов, не стоит подписывать с ним договор.

Какие темы стоит проговорить сразу? Обязательно узнайте о возможности держать домашних животных и приглашать гостей (особенно на длительный период).

Просмотр квартиры

Запомните! Просмотр квартиры всегда бесплатный. Если в объявлении об аренде указана стоимость за визит в квартиру, лучше обойти такое предложение. Добавим, что вы не обязаны подписывать договор или платить залог до просмотра жилья. 

Рекомендуем обратить внимание на:

• Инфраструктуру возле дома: наличие магазинов, аптек, детской площадки, транспортной остановки и тому подобное;

• Темперамент владельца. Поскольку вам придется часто общаться с этим человеком и, возможно, решать деликатные вопросы, владелец должен вам понравиться; 

• Состояние мебели и бытовой техники. Вместе с владельцем зафиксируйте поврежденные объекты, сделайте фото. По желанию вы можете составить акт приема-передачи, в котором перечислить мебель и технику и их состояние;

• Счетчики - они должны быть исправными;

• Соседей. Узнайте, кто проживает рядом, и по возможности познакомьтесь с ними.

Чек-лист вопросов перед подписанием договора об аренде

На рынке недвижимости могут действовать мошенники, поэтому сначала стоит проверить право владельца на сдачу жилья в аренду. Если вы уверены в хозяине квартиры, сделайте следующее:

• Уточните стоимость коммунальных услуг и спросите, на сколько выше будет оплата зимой. Какая средняя стоимость "коммуналки" в 2023 году читайте здесь;

• Согласуйте, кто будет оплачивать ремонт бытовой техники и мебели;

• Обсудите, за какой срок нужно предупредить о расторжении договора;

• Определите размер залога - в Польше обычно он равен размеру месячной платы.

Договор аренды: важные пункты

Арендодатели в Польше неохотно подписывают краткосрочный договор. Стандартный срок действия составляет 12 месяцев, поэтому расторгнуть договор без потери залога раньше конечной даты невозможно.

Совет: подготовьте договор на двух языках - польском и английском или украинском. И вы, и арендатор должны иметь возможность понимать написанное в документе.

Убедитесь, что в договор включены следующие пункты:

• стоимость оплаты;

• сумма залога и условия его возврата;

• стоимость коммунальных услуг;

• дата расчета;

• срок действия договора;

• оценка имущества в квартире;

• контактные данные владельца и арендатора.

Ни в коем случае не подписывайте договор, не прочитав его. 

Где искать жилье?

Рекомендуем обращаться к надежным ресурсам, например, к таким популярным сайтам: olx.pl, gratka.pl, otodom.pl, Rent.me.

Напомним! Украинцы в Польше могут не только арендовать жилье, но и официально работать. Узнавайте, в каких городах страны самые высокие зарплаты по ссылке.

Наши продукты и сотрудничество:

Visit Ukraine Tours – крупнейшая онлайн-база из туров по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру;

Visit Ukraine Tickets – бронируйте авиабилеты в любую точку мира, а также билеты на автобусы и поезда;

Cooperation – сотрудничество и рекламная интеграция с проектами Visit Ukraine и Visit World.