Більшість біженців з України, які наразі знаходяться у Польщі, змушені винаймати житло. Ринок нерухомості в країні надає широкий вибір щодо проживання для іноземців. Розповідаємо, на що варто особливо звернути увагу при оренді квартири або будинку
Під час вибору квартири для оренди потрібно бути вкрай уважним, особливо, якщо ви шукаєте житло за кордоном. Більшість українців у Польщі винаймає помешкання, тож може зіштовхнутися з різноманітними складнощами й нюансами. Аби бути максимально певними, що ви орендуєте помешкання за вигідними умовами, розповідаємо, на що звертати увагу.
Ставте питання до орендодавця
Спілкуючись з власником квартири, дізнавайтеся відповіді на запитання, які вас цікавлять. Якщо господар ухиляється від відповідей, не варто підписувати з ним договір.
Які теми варто проговорити одразу? Обов`язково дізнайтеся про можливість тримати домашніх тварин і запрошувати гостей (особливо на тривалий період).
Перегляд квартири
Запам`ятайте! Перегляд квартири завжди безкоштовний. Якщо в оголошенні про оренду вказана вартість за візит до квартири, краще оминути таку пропозицію. Додамо, що ви не зобов`язані підписувати договір чи платити заставу до перегляду житла.
Рекомендуємо звернути увагу на:
• Інфраструктуру біля будинку: наявність магазинів, аптек, дитячого майданчика, транспортної зупинки тощо;
• Темперамент власника. Оскільки вам доведеться часто спілкуватися з цією людиною і, можливо, розв`язувати делікатні питання, власник повинен вам сподобатися;
• Стан меблів та побутової техніки. Разом з власником зафіксуйте пошкоджені об`єкти, зробіть фото. За бажанням ви можете скласти акт прийняття-передачі, в якому перелічити меблі й техніку та їх стан;
• Лічильники – вони повинні бути справними;
• Сусідів. Дізнайтеся, хто проживає поруч, та за можливістю познайомтеся з ними.
Чек-лист питань перед підписанням договору про оренду
На ринку нерухомості можуть діяти шахраї, тож спершу варто перевірити право власника на здачу житла в оренду. Якщо ви впевнені в господареві квартири, зробіть наступне:
• Уточніть вартість комунальних послуг та спитайте, на скільки вищою буде оплата взимку. Яка середня вартість «комуналки» у 2023 році читайте тут;
• Погодьте, хто оплачуватиме ремонт побутової техніки й меблів;
• Обговоріть, за який термін потрібно попередити про розірвання договору;
• Визначте розмір застави – у Польщі зазвичай він дорівнює розміру місячної плати.
Договір оренди: важливі пункти
Орендодавці в Польщі неохоче підписують короткостроковий договір. Стандартний термін дії становить 12 місяців, тож розірвати договір без втрати застави раніше кінцевої дати не можливо.
Порада: підготуйте договір двома мовами – польською та англійською чи українською. І ви, й орендар повинні мати змогу розуміти написане в документі.
Переконайтеся, що в договір включено такі пункти:
• вартість оплати;
• сума застави та умови її повернення;
• вартість комунальних послуг;
• дата розрахунку;
• термін дії договору;
• оцінка майна у квартирі;
• контактні дані власника та орендаря.
У жодному випадку не підписуйте договір, не прочитавши його.
Де шукати житло?
Рекомендуємо звертатися до надійних ресурсів, наприклад, до таких популярних сайтів: olx.pl, gratka.pl, otodom.pl, Rent.me.
Нагадаємо! Українці в Польщі можуть не тільки орендувати житло, а й офіційно працювати. Дізнавайтеся, в яких містах країни найвищі зарплати за посиланням.
Наші продукти та співпраця:
Visit Ukraine Tours – найбільша онлайн-база з турів Україною на будь-який смак;
Visit Ukraine Merch – патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу;
Visit Ukraine Tickets – бронюйте авіаквитки в будь-яку точку світу, а також квитки на автобуси та потяги;
Cooperation – співпраця та рекламні інтеграції з проектами Visit Ukraine та Visit World.
Рекомендовані статті
1 хв
БіженцямЯк продовжити дію Blue card в Австрії: інструкція для українців
Право на проживання в Австрії для українців підтверджено посвідченням особи для переміщених осіб (Блакитна карта). Дізнайтеся детальніше, як продовжити термін легального перебування на території країни
14 бер. 2023
Детальніше1 хв
ПопулярнеЯк британці оцінюють прийом біженців з України: результати опитування
Тисячі українців знайшли прихисток у Великій Британії. Організація More in Common провела опитування серед британців щодо розміщення українських біженців у країні. Дізнайтеся детальніше про результати
14 бер. 2023
Детальніше1 хв
ДокументиВ Україні з'явився ще один спосіб оформити закордонний паспорт дитині: куди звертатися
Відтепер при оформленні ID-карти та закордонного паспорта дорослому можна також оформити закордонний паспорт для дитини. Розповідаємо детальніше про нововведення міграційної служби
14 бер. 2023
Детальніше1 хв
РоботаРобота далекобійником у США: нюанси професії
Далекобійник - досить популярна спеціальність на американському ринку. Однією з головних її переваг є те, що професія підходить для емігрантів. Дізнайтеся докладніше про те, як статус у США впливає на можливість роботи для біженців, а також про перспективи професії
15 бер. 2023
Детальніше