Сколько стоит жилье в Польше: стоимость и изменения на рынке недвижимости 2023
Рынок недвижимости в Польше в 2022 году был одним из самых активных в мире. Однако высокая инфляция и рост цен привели к тому, что к концу 2022 года рынок находился в стагнации. Узнайте подробнее об изменениях на польском рынке аренды недвижимости и стоимости жилья
Мировая инфляция, вызванная пандемией коронавируса и войной в Украине, повлияла на рост цен в большинстве стран мира. Больше всего инфляция изменила цены на продукты питания, топливо и энергоносители. Однако рынок недвижимости также испытывает влияние.
В Польше волна украинских беженцев увеличила спрос на жилье. В 2022 году украинцы стали лидерами по покупке недвижимости в Польше. На долю наших граждан приходится более 40% покупок среди иностранцев. Количество украинцев, которые арендуют жилье, еще выше.
Рынок недвижимости динамичный, поэтому количество предложений и цены постоянно меняются. Рассказываем, сколько стоит аренда жилья в Польше и какие изменения недавно произошли на рынке недвижимости.
Что происходит с недвижимостью в Польше?
В последнее время рост цен на рынке недвижимости приостановился. Это связано с тем, что часть украинских беженцев вернулась домой. Поскольку предложений аренды очень много, владельцы вынуждены снижать стоимость, чтобы найти арендаторов. Однако обновленные цены не слишком утешают арендаторов, ведь в 2022 году цены выросли до 25% - а это ощутимая разница для поляков.
Интересно, что украинцы настолько оживили рынок недвижимости в стране, что поляки покупали квартиры, чтобы потом их сдавать в аренду.
Добавим, что сезонность тоже влияет на ценовую политику. Летом спрос на жилье падает, а осенью наоборот растет из-за студентов, которые ищут квартиры. Ожидаемый рост цен должен состояться в сентябре-октябре, когда молодежь будет возвращаться к учебе после каникул.
Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok
Количество квартир, которые предлагают в аренду
В июне этого года более 73 тысяч квартир предлагали к аренде. Это на 75% больше, чем в апреле 2022 года, когда Польша наблюдала бум на квартиры из-за волны украинских беженцев.
В первой половине 2023 года в Польше арендовали более 10 тысяч квартир.
Стоимость квартиры в Польше 2023 года
Цены неуклонно росли с 2022 года. Данные свидетельствуют, что в январе 2022 года средняя стоимость аренды в крупных городах составляла 2242 злотых. В январе 2023 года средняя стоимость стала 2869 злотых. Следовательно, средняя стоимость аренды выросла на 600 злотых.
Наибольший рост цен произошел в Кракове - 31%. Далее следуют Вроцлав, Познань и Варшава с увеличением стоимости на 22%.
Площадь помещения непосредственно влияет на его стоимость. Мы покажем изменения стоимости на примере квартиры площадью от 40 до 60 квадратных метров.
• Варшава: в 2022 году стоимость составляла 4033 злотых, в 2023 году - 4923 злотых;
• Гданьск: в 2022 - 2442 злотых, в 2023 году - 3170 злотых;
• Краков: в 2022 году - 2338 злотых, в 2023 году - 3182 злотых;
• Лодзь: в 2022 году - 1796 злотых, в 2023 году - 2388 злотых;
• Люблин: в 2022 году -1951 злотых, в 2023 году - 2465 злотых;
• Познань: в 2022 году -1932 злотых, в 2023 году - 2492 злотых;
• Вроцлав: в 2022 году -2503 злотых, в 2023 году - 3280 злотых.
Если вы сейчас проживаете в Польше и планируете арендовать жилье, рекомендуем ознакомиться с нюансами, на которые стоит обращать внимание здесь.
Напомним! Граждане Польши могут въехать на территорию Украины на основании безвиза. Однако существуют случаи когда иностранцам необходимо оформить визу. Узнайте подробнее о правилах въезда и необходимых документах по ссылке.
Наша рекомендация для безопасного и комфортного путешествия:
Visit Ukraine Insurance - страхование для безопасного пребывания за границей без лишних затрат;
Green Card - обязательное автострахование для выезда за границу;
Visit Ukraine Tickets - бронируйте билеты на автобусы, поезда, самолеты из/в Украину и между городами мира;
Услуга "Частный юрист" - профессиональная юридическая поддержка по визовым и миграционным вопросам;
Visit Ukraine Merch - приобретайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру.
Рекомендованные статьи
3 мин
ДокументыПокупка недвижимости иностранцем в Украине: подробная инструкция
Иностранцы имеют право на покупку любого недвижимого имущества в Украине. Однако рынок недвижимости, процесс приобретения и дальнейшая передача права собственности имеют определенные особенности. Узнайте, какие ограничения существуют для иностранцев и как купить недвижимость в Украине
03 июл. 2023
Подробнее3 мин
ПопулярноеSmart City Ukraine: что это и как это работает в украинских реалиях
Система умных городов - это всемирная тенденция, которую впервые начали использовать в 2009 году. Узнайте, что не так со Smart City в украинских городах и на каком этапе технологическое развитие этой системы в Украине
04 июл. 2023
Подробнее3 мин
Путь к ПобедеВозвращение оккупированных россией территорий - это не только цель украинского контрнаступления, но и искреннее желание каждого украинца. Узнайте, какие проблемы настигнут Украину после деоккупации Крыма и Донбасса и как их решать
04 июл. 2023
Подробнее2 мин
Для иностранцев в УкраинеДоступных функций в приложении «Дія» для иностранцев становится больше, а важные документы теперь можно «носить» с собой просто в смартфоне. Узнайте подробнее, как иностранцам получить доступ к новым цифровым услугам в Украине
06 окт. 2024
Подробнее