Сколько стоит жилье в Польше: стоимость и изменения на рынке недвижимости 2023
Рынок недвижимости в Польше в 2022 году был одним из самых активных в мире. Однако высокая инфляция и рост цен привели к тому, что к концу 2022 года рынок находился в стагнации. Узнайте подробнее об изменениях на польском рынке аренды недвижимости и стоимости жилья
Мировая инфляция, вызванная пандемией коронавируса и войной в Украине, повлияла на рост цен в большинстве стран мира. Больше всего инфляция изменила цены на продукты питания, топливо и энергоносители. Однако рынок недвижимости также испытывает влияние.
В Польше волна украинских беженцев увеличила спрос на жилье. В 2022 году украинцы стали лидерами по покупке недвижимости в Польше. На долю наших граждан приходится более 40% покупок среди иностранцев. Количество украинцев, которые арендуют жилье, еще выше.
Рынок недвижимости динамичный, поэтому количество предложений и цены постоянно меняются. Рассказываем, сколько стоит аренда жилья в Польше и какие изменения недавно произошли на рынке недвижимости.
Что происходит с недвижимостью в Польше?
В последнее время рост цен на рынке недвижимости приостановился. Это связано с тем, что часть украинских беженцев вернулась домой. Поскольку предложений аренды очень много, владельцы вынуждены снижать стоимость, чтобы найти арендаторов. Однако обновленные цены не слишком утешают арендаторов, ведь в 2022 году цены выросли до 25% - а это ощутимая разница для поляков.
Интересно, что украинцы настолько оживили рынок недвижимости в стране, что поляки покупали квартиры, чтобы потом их сдавать в аренду.
Добавим, что сезонность тоже влияет на ценовую политику. Летом спрос на жилье падает, а осенью наоборот растет из-за студентов, которые ищут квартиры. Ожидаемый рост цен должен состояться в сентябре-октябре, когда молодежь будет возвращаться к учебе после каникул.
Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok
Количество квартир, которые предлагают в аренду
В июне этого года более 73 тысяч квартир предлагали к аренде. Это на 75% больше, чем в апреле 2022 года, когда Польша наблюдала бум на квартиры из-за волны украинских беженцев.
В первой половине 2023 года в Польше арендовали более 10 тысяч квартир.
Стоимость квартиры в Польше 2023 года
Цены неуклонно росли с 2022 года. Данные свидетельствуют, что в январе 2022 года средняя стоимость аренды в крупных городах составляла 2242 злотых. В январе 2023 года средняя стоимость стала 2869 злотых. Следовательно, средняя стоимость аренды выросла на 600 злотых.
Наибольший рост цен произошел в Кракове - 31%. Далее следуют Вроцлав, Познань и Варшава с увеличением стоимости на 22%.
Площадь помещения непосредственно влияет на его стоимость. Мы покажем изменения стоимости на примере квартиры площадью от 40 до 60 квадратных метров.
• Варшава: в 2022 году стоимость составляла 4033 злотых, в 2023 году - 4923 злотых;
• Гданьск: в 2022 - 2442 злотых, в 2023 году - 3170 злотых;
• Краков: в 2022 году - 2338 злотых, в 2023 году - 3182 злотых;
• Лодзь: в 2022 году - 1796 злотых, в 2023 году - 2388 злотых;
• Люблин: в 2022 году -1951 злотых, в 2023 году - 2465 злотых;
• Познань: в 2022 году -1932 злотых, в 2023 году - 2492 злотых;
• Вроцлав: в 2022 году -2503 злотых, в 2023 году - 3280 злотых.
Если вы сейчас проживаете в Польше и планируете арендовать жилье, рекомендуем ознакомиться с нюансами, на которые стоит обращать внимание здесь.
Напомним! Граждане Польши могут въехать на территорию Украины на основании безвиза. Однако существуют случаи когда иностранцам необходимо оформить визу. Узнайте подробнее о правилах въезда и необходимых документах по ссылке.
Наша рекомендация для безопасного и комфортного путешествия:
Visit Ukraine Insurance - страхование для безопасного пребывания за границей без лишних затрат;
Green Card - обязательное автострахование для выезда за границу;
Visit Ukraine Tickets - бронируйте билеты на автобусы, поезда, самолеты из/в Украину и между городами мира;
Услуга "Частный юрист" - профессиональная юридическая поддержка по визовым и миграционным вопросам;
Visit Ukraine Merch - приобретайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру.
Рекомендованные статьи
3 мин
ДокументыПокупка недвижимости иностранцем в Украине: подробная инструкция
Иностранцы имеют право на покупку любого недвижимого имущества в Украине. Однако рынок недвижимости, процесс приобретения и дальнейшая передача права собственности имеют определенные особенности. Узнайте, какие ограничения существуют для иностранцев и как купить недвижимость в Украине
03 июл. 2023
Подробнее3 мин
ПопулярноеSmart City Ukraine: что это и как это работает в украинских реалиях
Система умных городов - это всемирная тенденция, которую впервые начали использовать в 2009 году. Узнайте, что не так со Smart City в украинских городах и на каком этапе технологическое развитие этой системы в Украине
04 июл. 2023
Подробнее3 мин
Путь к ПобедеВозвращение оккупированных россией территорий - это не только цель украинского контрнаступления, но и искреннее желание каждого украинца. Узнайте, какие проблемы настигнут Украину после деоккупации Крыма и Донбасса и как их решать
04 июл. 2023
Подробнее1 мин
ДокументыДія для иностранцев: как получить е-удостоверение, оформить е-резидентство и другие услуги
Кабинет Министров работает над добавлением видов на временное и постоянное проживание к порталу "Дія". Доступных функций становится больше, а важные документы теперь можно "носить" в смартфоне. Узнайте подробнее, как иностранцам получить доступ к новым цифровым услугам
04 июл. 2023
ПодробнееThe simultaneous stay of visitors in the hotel lobby not more than one person per 10 square meters of serviceable area is allowed.
Persons can visit hotels and stay there (outside hotel room) only if they wear respirator or face mask (including homemade mask), so that the nose and mouth are covered.
Hotel guests are obliged to keep the 1.5 meters distance.
Online check-in making in advance is recommended to avoid queues at check-in to hotel.
Meals in hotels are provided through meals delivery service to rooms upon prior order or at hotel restaurants situated inside or in open areas, provided the distance of at least 1.5 meters between seats at adjacent tables.
Not more than 4 clients are allowed to stay at the table (excluding children under 14 years old). Unless these tables are separated by a special partition;
Self-serve is not allowed.