Собственное жилье: сколько стоит купить квартиру в Чехии в 2024 году
Тысячи беженцев из Украины, которые были вынуждены переехать в Чехию ради безопасности, планируют остаться в этой стране после войны. Тогда встает вопрос покупки собственного жилья для планирования стабильного будущего. Узнайте больше о стоимости недвижимости в разных регионах Чехии
В прошлом году чешские эксперты по недвижимости предсказывали снижение цен на квадратные метры. Однако в 2023 году в среднем по стране цены выросли на 3%, по данным портала недвижимости Reality Čechy и ипотечной компании Golem Finance. Например, квартира площадью 70 кв. м, которая стоила в среднем 4,34 млн крон (173,6 тыс. евро) в декабре 2022 года, в январе 2024-го уже обошлась в 4,48 млн крон (179,2 тыс. евро).
Хотя стоимость жилья в Чехии выросла, в некоторых регионах цены снизились. В частности, в Злинском крае цены на квартиры в 2023 году стали меньше на 10 тысяч евро, до 143,6 тыс. евро (3,59 млн крон). Самые высокие цены на жилье остаются в Праге, где средняя стоимость квартиры на 70 квадратных метров превышает 7 млн крон (280 тыс. евро). Зато наиболее доступные квартиры можно найти в Устецком крае, где они стоят всего 1,83 млн крон (73 тыс. евро).
В то же время, доступность жилья в Чехии в соотношении к зарплатам уменьшилась. Если в предыдущие годы на ипотеку тратилось 46% дохода, то в 2023 году этот показатель вырос на 16% и составил уже 62%. Наиболее выгодным считается вариант, когда на выплату ипотеки тратится менее трети заработка.
Как защитить себя во время переезда в новую страну?
Только надежное страхование может быть гарантом уверенности и безопасности во время пребывания за рубежом. Позаботьтесь о собственной безопасности заблаговременно, оформив страховой полис. Он не только предоставит доступ к качественной медицинской помощи, но и позволит сохранить собственные средства в непредвиденных ситуациях.
Приобрести страховой полис можно на сайте Visit Ukraine по ссылке.
Стоимость квартир в разных регионах Чехии
Цены на жилье могут существенно отличаться в зависимости от выбранного района. Для сравнения рассмотрим средние цены за квартиру площадью 70 квадратных метров со ссылкой на seznamzpravy.cz:
1. Прага -7,32 млн крон (292,8 тыс. евро);
2. Южноморавский край - 5,38 млн крон (215,2 тыс. евро);
3. Среднечешский край - 4,86 млн крон (194,4 тыс. евро);
4. Краловоградецкий край - 4,45 млн крон (178 тыс. евро);
5. Край Высочина - 4,18 млн крон (167,2 тыс. евро);
6. Либерецкий край - 3,89 млн крон (155,6 тыс. евро);
7. Южно-чешский край - 3,83 млн крон (153,2 тыс. евро);
8. Пльзенский край - 3,78 млн крон (151,2 тыс. евро);
9. Оломоуцкий край - 3,76 млн крон (150,4 тыс. евро);
10. Злинский край - 3,56 млн крон (143,6 тыс. евро);
11. Пардубицкий край - 3,5 млн крон (140 тыс. евро);
12. Карловарский край - 3,18 млн крон (127,2 тыс. евро);
13. Мораво-Силезский край - 2,54 млн крон (101,6 тыс. евро);
14. Устецкий край - 1,83 млн крон (73,2 тыс. евро).
Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok
Стоит ли ожидать изменений на стоимость квартир в Чехии в 2024 году?
По прогнозам экспертов рынок недвижимости в Чехии уже достиг минимума, а его восстановление ожидается в конце первого квартала 2024 года. Признаком восстановления спроса является то, что люди активно рассматривают варианты приобретения квартир. Это подтверждается небольшой разницей между ценами на порталах по недвижимости и реальными ценами продажи жилья.
Милан Рочек из компании Dataligence отмечает, что на рынок недвижимости вносятся деньги, преимущественно наличными, а не с помощью ипотеки. Он также замечает, что уровень цен уже достиг минимума. Представитель портала недвижимости Михал Пих подчеркивает, что найти доступное жилье в текущем году будет сложнее, чем раньше.
"Те, кто смог приобрести недвижимость в прошлом году, сделали правильный выбор", — добавляет он. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости приобретает стабильность и привлекает покупателей, стремящихся вложить свои средства в жилье.
Напомним, Чехия приняла решительные меры по улучшению условий проживания для украинских беженцев, вдвое увеличив выплаты на жилье с начала 2024 года. Эти изменения касаются украинцев, которые находятся под временной защитой в стране. Узнайте подробнее о размере выплат согласно нововведениям.
Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".
Вас может заинтересовать:
Visit Ukraine Donation - сделайте доброе дело и важный вклад в Победу Украины;
Visit Ukraine Legal advice - комплексное юридическое сопровождение по вопросам въезда в Украину;
Visit Ukraine Tours - самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;
Visit Ukraine Merch - выбирайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру;
Visit Ukraine News - оперативно узнавайте важные новости и обновления в нашем Telegram-канале;
Cooperation - сотрудничество и рекламные интеграции с проектами Visit Ukraine и Visit World.
© 2018-2023, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".
Все права защищены.
Рекомендованные статьи
2 мин
ТранспортПДД в Чехии: что следует знать водителям
Чтобы чувствовать себя максимально уверенно за рулем в новой стране стоит заранее ознакомиться с основными правилами и ограничениями, действующими для водителей. Узнайте подробнее обо всех важных аспектах управления авто и дорожного движения в Чехии
16 янв. 2024
Подробнее1 мин
ФинансыЭкстренная денежная помощь для украинцев в Чехии: как получить
Правительство Чехии предоставляет экстренную финансовую помощь украинским беженцам для преодоления чрезвычайных ситуаций и избежания потери жилья. Узнайте подробнее, какие условия подачи заявки на выплату средств
29 янв. 2024
Подробнее2 мин
ТранспортМасштабная забастовка работников Lufthansa: какие авиарейсы в Германии под угрозой?
В этом месяце в ФРГ запланирована забастовка работников Lufthansa. Эта ситуация имеет большое влияние на расписание авиарейсов во многих крупных городах Германии. Узнайте больше о причинах масштабной забастовки и ее последствиях
06 фев. 2024
Подробнее2 мин
ПутешествияПолеты продолжаются: в каких странах чаще всего видели самолеты украинской авиакомпании?
После начала полномасштабного вторжения и закрытия неба над Украиной, самолеты украинских авиакомпаний продолжают выполнять рейсы за рубежом. Узнайте подробнее, где чаще всего видели самолеты украинских авиакомпаний во время войны
06 фев. 2024
Подробнее