Тисячі біженців з України, що були вимушені переїхати до Чехії задля безпеки, планують залишитися у цій країні після війни. Тоді постає питання купівлі власного житла для планування стабільного майбутнього. Дізнайтеся більше про вартість нерухомості у різних регіонах Чехії

Оформлення полісу Зелена картка для виїзду за кордон на авто

КУПИТИ

Минулого року чеські експерти з нерухомості передбачали зниження цін на квадратні метри. Проте у 2023 році в середньому по країні ціни зросли на 3%, за даними порталу нерухомості Reality Čechy та іпотечної компанії Golem Finance. Наприклад, квартира площею 70 кв. м, яка коштувала в середньому 4,34 млн крон (173,6 тис. євро) у грудні 2022 року, у січні 2024-го вже обійшлася в 4,48 млн крон (179,2 тис. євро).

Хоча вартість житла у Чехії зросла, у деяких регіонах ціни знизилися. Зокрема, у Злінському краї ціни на квартири у 2023 році стали меншими на 10 тисяч євро, до 143,6 тис. євро (3,59 млн крон). Найвищі ціни на житло залишаються у Празі, де середня вартість квартири на 70 квадратних метрів перевищує 7 млн крон (280 тис. євро). Натомість найбільш доступні квартири можна знайти в Устецькому краї, де вони коштують всього 1,83 млн крон (73 тис. євро).

Водночас доступність житла у Чехії у співвідношенні до зарплат зменшилася. Якщо у попередні роки на іпотеку витрачалося 46% доходу, то у 2023 році цей показник зріс на 16% і становив уже 62%. Найбільш вигідним вважається варіант, коли на виплату іпотеки витрачається менше третини заробітку.

Як захистити себе під час переїзду до нової країни?

Лише надійне страхування може бути гарантом впевненості та безпеки під час перебування закордоном. Подбайте про власну безпеку завчасно, оформивши страховий поліс. Він не лише надасть доступ до якісної медичної допомоги, а й дозволить зберегти власні кошти у непередбачуваних ситуаціях.

Придбати страховий поліс можна на сайті Visit Ukraine за посиланням.

Вартість квартир у різних регіонах Чехії

Ціни на житло можуть суттєво відрізнятися залежно від обраного району. Для порівняння розглянемо середні ціни за квартиру площею 70 квадратних метрів з посиланням на seznamzpravy.cz:

1. Прага — 7,327,32 млн крон (292,8 тис. євро);

2. Південноморавський край – 5,38 млн крон (215,2 тис. євро);

3. Середньочеський край – 4,86 млн крон (194,4 тис. євро);

4. Краловоградецький край – 4,45 млн крон (178 тис. євро);

5. Край Височина – 4,18 млн крон (167,2 тис. євро);

6. Ліберецький край – 3,89 млн крон (155,6 тис. євро);

7. Південночеський край – 3,83 млн крон (153,2 тис. євро);

8. Пльзенський край – 3,78 млн крон (151,2 тис. євро);

9. Оломоуцький край – 3,76 млн крон (150,4 тис.євро);

10. Злінський край – 3,56 млн крон (143,6 тис. євро);

11. Пардубицький край – 3,5 млн крон (140 тис. євро);

12. Карловарський край – 3,18 млн крон (127,2 тис. євро);

13. Мораво-Сілезький край – 2,54 млн крон (101,6 тис. євро);

14. Устецький край – 1,83 млн крон (73,2 тис. євро).

Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Чи варто очікувати змін на вартість квартир у Чехії у 2024 році?

За прогнозами експертів ринок нерухомості у Чехії вже досяг мінімуму, а його відновлення очікується наприкінці першого кварталу 2024 року. Ознакою відновлення попиту є те, що люди активно розглядають варіанти придбання квартир. Це підтверджується невеликою різницею між цінами на порталах з нерухомості та реальними цінами продажу житла.

Мілан Рочек з компанії Dataligence відзначає, що на ринок нерухомості вносяться гроші, переважно готівкою, а не за допомогою іпотеки. Він також зауважує, що рівень цін вже досяг мінімуму. Представник порталу нерухомості Міхал Піх підкреслює, що знайти доступне житло у поточному році буде складніше, ніж раніше.

"Ті, хто змогли придбати нерухомість минулого року, зробили правильний вибір", - додає він. Це свідчить про те, що ринок нерухомості набуває стабільності та приваблює покупців, які прагнуть вкласти свої кошти в житло.

Нагадаємо, Чехія прийняла рішучі заходи з покращення умов проживання для українських біженців, вдвічі збільшивши виплати на житло з початку 2024 року. Ці зміни стосуються українців, які знаходяться під тимчасовим захистом у країні. Дізнайтеся детальніше про розмір виплат згідно з нововведеннями.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".

Вас може зацікавити:

Visit Ukraine Donation – зробіть добру справу та важливий внесок в Перемогу України;

Visit Ukraine Legal advice - комплексний юридичний супровід з питань в'їзду в Україну;

Visit Ukraine Tours – найбільша онлайн-база з турів Україною на будь-який смак;

Visit Ukraine Merch – обирайте патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу;

Visit Ukraine News – оперативно дізнавайтесь важливі новини та оновлення у нашому Telegram-каналі;

Cooperation – співпраця та рекламні інтеграції з проектами Visit Ukraine та Visit World.

© 2018-2023, Visit Ukraine. Використання, копіювання або передрук матеріалів сайту лише за умови посилання (для інтернет-видань — гіперпосилання) на "Visit Ukraine".

Всі права захищені.