Куда инвестируют украинцы в 2024 году?
Как известно, деньги должны работать и приносить прибыль. Поэтому, когда появляется свободный капитал, возникают вопросы: куда его вложить, как сделать выгодную инвестицию, какой доход можно ожидать. Узнайте, куда именно направляют свои средства украинцы в 2024 году
Инвестирование – это действенный инструмент для достижения финансовой устойчивости и обеспечения собственного будущего. Однако в условиях войны экономика Украины проживает не лучшие времена. Также растет и общий уровень геополитического напряжения в мире, что дополнительно влияет на мир инвестиций.
Куда инвестируют украинцы в 2024 году? Выясняем далее.
Топ инвестиционных инструментов среди украинцев
По подсчетам экспертов в 2023-2024 годах подавляющее большинство украинцев вкладывают свои деньги в следующие инвестиционные инструменты: 40% – недвижимость, 30% – депозиты, 20% – акции и 10% – криптовалюты.
● Депозиты
Многие украинцы в 2023 году вложили свои деньги в гривневые депозиты. Учитывая, что в течение 2023 года темп инфляции удалось снизить с 26% до 5,1%, депозиты в национальной валюте принесли реальную доходность. В среднем после уплаты налогов вкладчик получил 11,2% годовых.
Однако на 1 января 2024 года средняя доходность гривневых депозитов составила 14,2% годовых. Учитывая запланированную инфляцию на уровне 10-10,5%, збережение средств в банках едва спасет их от обесценения.
Депозит в валюте за год мог принести чистыми около 2,3% дохода.
● Инвестирование в государственные облигации
В 2023 году государство размещало годовые ОВГЗ под 18,5% годовых. Учитывая, что в отличие от депозитов, с доходов от ОВГЗ не нужно платить налоги, такой способ вложений принес доход, в 3,5 раза превышающий уровень инфляции.
В начале 2024 года доходность годовых ОВГЗ в гривне составила 16,8%, поэтому если расчеты экспертов окажутся верными, инвестирование в ОВГЗ принесет вкладчикам доход, который на 6,5-7% превысит инфляцию.
● Фондовый рынок – это финансовый рынок, на котором можно заключить сделки купли-продажи акций, облигаций и других ценных бумаг. То есть компании продают свои акции и облигации инвесторам, которые ищут, куда вложить деньги
Преимущества: возможность диверсифицировать портфель, доступ к широкому спектру инвестиционных инструментов, возможность получить высокую прибыль в долгосрочной перспективе.
Риски: волатильность цен на акции, высокие опасности утраты капитала.
● Криптовалюта – это цифровые активы, которые обмениваются в Интернете на специальных биржах.
Преимущества: высокая доходность в краткосрочной перспективе, децентрализованная природа.
Риски: высокая волатильность, нерегулируемый рынок, возможность мошенничества.
● Инвестиции в недвижимость
Одно из традиционных для украинцев направлений для инвестиций – недвижимость. В 2023-2024 годах наши сограждане вкладывали деньги, как в объекты, расположенные на территории Украины, так и в размещенные за рубежом.
Стоит ли вкладывать деньги в украинскую недвижимость?
За 2023 год в Украине было продано 184 113 объектов недвижимости, большинство из них находились в следующих областях:
- Киевская область – 18,6%
- Одесская область – 11,4%
- Львовская область – 7%
- Ивано-Франковская область – 2,4%
- Закарпатская область – 2%
Средняя стоимость м² в новостройке в Украине за 2023 год выросла в среднем на 2-3%. Однако в некоторых регионах наоборот наблюдалось существенное снижение стоимости (до -10%).
Преимущества инвестиций в недвижимость: высокий спрос на внутреннем рынке благодаря переселенцам, рост внутреннего туризма, перспективы высокой доходности после окончания войны.
Издержки инвестирования в украинскую недвижимость: нестабильная политическая и экономическая ситуация, высокие риски потери объекта и капитала, завышенные цены в некоторых локациях, особенно на Западной Украине.
Цель приобретения жилья – 80% для жизни, 20% – для инвестиций. Доходность при перепродаже – 7-15%, при аренде – 7-12%.
Преимущества и риски инвестирования в зарубежную недвижимость
Зарубежная недвижимость – это покупка и управление недвижимостью, расположенной за пределами родной страны инвестора. Это может быть жилая, коммерческая или промышленная собственность.
Преимущества: минимальные риски потерять капитал, защита от инфляции, высокий доход на перепродажу или сдачу в аренду.
Риски: высокая первоначальная стоимость, высокие затраты на содержание.
Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok
Где за границей покупать недвижимость?
- Европа
В 2023 году спрос на покупку недвижимости в таких крупных европейских городах как Варшава, Барселона, Берлин и Рим увеличился на 17%. Причем 65% жилья было приобретено с целью инвестирования. Доходность от перепродажи здесь составляет 3-6%, от аренды – 3-5%.
- Объединенные Арабские Эмираты
В ОАЕ также 60% объектов недвижимости покупали с целью инвестирования, причем здесь стоит отметить неплохую доходность – при перепродаже – 12-28%, при аренде – 5-15%.
- Индонезия
В настоящее время очень привлекательным считается рынок недвижимости в Индонезии, в частности на острове Бали.
Преимущества инвестирования в Индонезию:
- Высокая заполняемость – 70-80% средняя заполняемость в год.
- Рост цен на недвижимость – цены на недвижимость растут в среднем на 20% в год.
- Низкие налоги – налог на недвижимость на Бали составляет всего 0,1% от оценочной стоимости.
- Отсутствие сезонности – 365 туристических и 320 солнечных дней в году.
- Высокая доходность от сдачи в аренду – средняя доходность 15% годовых, в то время как средняя доходность в мире 5%.
За 2023-2024 годы спрос покупателей на Бали увеличился на 47%, причем 64% объектов было приобретено для инвестирования. Доходность при перепродаже – 15-28%, при аренде – 7-15%.
- Турция
С каждым годом Турция становится все более популярным местом для инвестиций в недвижимость.
Почему Турция?
- Около 84 миллионов человек.
- Огромный рынок недвижимости.
- Летний сезон 9 месяцев.
- Высокая инвестиционная доходность.
- Стратегическое расположение между Европой, Азией и Африкой.
- Цены на недвижимость и коммунальные услуги ниже, чем в Европе.
- Возможность получить вид на жительство по упрощенной процедуре.
Преимущества инвестирования в недвижимость Турции:
- Право собственности на недвижимость – ТАПУ оформляется через 6-8 месяцев с момента начала строительства.
- Доходность – гарантированная доходность от стоимости недвижимости до 20%.
- Низкие налоги – налог на куплю-продажу составляет лишь 4% от кадастровой стоимости, которая в несколько раз ниже рыночной цены объекта.
- Высокая доходность от сдачи в аренду – средняя доходность 15% годовых, в то время как средняя доходность в мире 5%.
В 2023 году спрос и рост покупателей увеличился на 23%, причем в 2022 году увеличение составило 170%. Доходность при перепродаже – 15–30%, при аренде – 10–15%.
Самые распространенные ошибки при инвестировании
Довольно часто при инвестировании в недвижимость бизнесмены совершают следующие ошибки:
- Неправильный выбор региона (локации).
- Отсутствие диверсификации.
- Недостаточное изучение особенностей рынка выбранной страны.
- Недостаточная проверка застройщика и документов на объект.
- Недостаточное понимание цели приобретения недвижимости.
- Неправильное распределение финансирования объекта.
Чтобы избежать этих ошибок, следует сотрудничать с проверенной международной компанией-застройщиком.
ANTA Group – это надежная компания-застройщик инвестиционно-привлекательных объектов в Турции и на острове Бали. Эксперт в области высокодоходного инвестирования в туристическую недвижимость, который работает на рынке уже более 11 лет. За период работы было успешно завершено 37 проектов и продано более 400 квартир в разных уголках мира. В настоящее время застройщик предлагает инвестировать в два комплекса:
● ANTA HOME NEON в Анталии (Турция).
- Уникальный жилой комплекс – на самой популярной туристической улице.
- Видовые апартаменты и пентхаусы, оборудованные террасой с джакузи.
- В трех минутах до моря и главных достопримечательностей.
- Гарантированная доходность от сдачи в посуточную аренду на уровне 6% годовых.
Стоимость апартаментов 1+1 от €137 000, пентхаус – €225 000.
Срок окупаемости – 9-10 лет при посуточной сдаче в аренду и 15-16 лет при долгосрочной аренде.
● ANTA Residence Canggu – уникальный проект на острове Бали (Индонезия).
Апарт-отель премиум-класса на Бали с концепцией 5* и уникальной инфраструктурой. В 7 минутах от комплекса – Индийский океан, пляжи и серфспоты. Расположен в самой развитой локации Бали, на главной улице Чанга – Бату Болонг.
Лучшие условия для инвесторов:
- Юниты от $139 000.
- Первый взнос от 50%.
- На Бали самая высокая доходность в мире – от 12%. В то время как средний показатель в мире – 5%.
- Прозрачность управляемой компании.
- Выплаты любым удобным способом для инвестора.
- Доход каждый квартал.
- Гарантированный доход: минимально $1000 в месяц.
В настоящее время уже продано 60% комплекса.
Следовательно, даже вопреки войне, украинцы продолжают инвестировать. Одним из самых популярных инструментов является инвестирование в недвижимость.
Жилье в Украине привлекает инвесторов низкими ценами. Также у украинского жилья наблюдается высокий потенциал роста и налоговые преимущества.
В то же время вкладывая деньги в зарубежную недвижимость, Вы сможете уменьшить риски, диверсифицировать свой портфель и при этом получить немалую прибыль.
Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".
Наша рекомендация для безопасного и комфортного путешествия:
Visit Ukraine Insurance - страхование для безопасного пребывания за границей без лишних затрат;
Green Card - обязательное автострахование для выезда за границу;
Visit Ukraine Tickets - бронируйте билеты на автобусы, поезда, самолеты из/в Украину и между городами мира;
Услуга "Частный юрист" - профессиональная юридическая поддержка по визовым и миграционным вопросам;
Visit Ukraine Merch - приобретайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру.
© 2018-2024, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".
Все права защищены.
Рекомендованные статьи
2 мин
ПутешествияКуда поехать на майские праздники в 2024 году? Самые интересные туры по Украине
Если вы еще не знаете, куда отправиться на майские праздники, у нас есть для вас подборка увлекательных направлений! Узнайте детальнее, куда поехать на майские праздники 2024 в Украине
23 апр. 2024
Подробнее1 мин
ДокументыГП Документ временно не выдает готовые документы за рубежом: детали
Государственное предприятие "Документ" временно приостановило выдачу готовых документов в своих зарубежных подразделениях. Узнайте подробнее, с чем это связано и какие услуги можно получить
23 апр. 2024
Подробнее2 мин
ПопулярноеМинистерство экономики опубликовало консенсус-прогноз на следующие 4 года, в котором описаны два варианта развития событий: если война закончится в 2024 году и если продлится дольше. Узнайте подробнее об ожиданиях экспертов относительно уровня инфляции, ВВП и безработицы в Украине
24 апр. 2024
Подробнее2 мин
СтрахованиеСколько стоит страховка для выезда за границу в 2024 году и что она покрывает?
Наличие полиса страхования – это обязательное требование для путешествий в большинство стран мира. Рассказываем сколько стоит такая страховка в 2024 году и какое покрытие она имеет
24 апр. 2024
ПодробнееThe simultaneous stay of visitors in the hotel lobby not more than one person per 10 square meters of serviceable area is allowed.
Persons can visit hotels and stay there (outside hotel room) only if they wear respirator or face mask (including homemade mask), so that the nose and mouth are covered.
Hotel guests are obliged to keep the 1.5 meters distance.
Online check-in making in advance is recommended to avoid queues at check-in to hotel.
Meals in hotels are provided through meals delivery service to rooms upon prior order or at hotel restaurants situated inside or in open areas, provided the distance of at least 1.5 meters between seats at adjacent tables.
Not more than 4 clients are allowed to stay at the table (excluding children under 14 years old). Unless these tables are separated by a special partition;
Self-serve is not allowed.