В каких странах ЕС самая дешевая ипотека или где выгодно покупать жилье в кредит?
Для многих людей ипотека и долгосрочные кредиты являются единственным способом получить собственное жилье. При этом стоит учитывать, что проценты по такому кредиту являются стабильными в течение всего времени. Узнайте, в каких странах Европы самая дешевая и самая дорогая ипотека
Многие люди в основном молодые, считают ипотеку едва ли не единственным способом получить собственное жилье. Ипотека - фактически долгосрочный кредит, который может выплачиваться годами, а то и десятилетиями. На данный момент многие украинцы вынуждены уехать в страны Европейского Союза, часть из них решит остаться там навсегда. В каких странах самые низкие и самые высокие цены на ипотеку, читайте в материале.
Какие страны Европейского Союза имеют самую низкую процентную ставку на ипотеку?
По данным исследования Bankier.pl, странами с самой низкой процентной ставкой на ипотеку являются Мальта (2,19%) и Болгария (2,53%).
Получение ипотеки в Мальте
Недвижимость в Мальте стоит недешево, если сравнивать с ценами других европейских стран, однако ипотеку здесь оформить достаточно легко. Поскольку страна является одной из самых густонаселенных, иностранцы имеют определенные ограничения в покупке недвижимости - одна семья может приобрести только одну квартиру. При этом покупать жилье в Мальте для сдачи его в аренду не рекомендуется: квартира либо располагается в комплексе повышенной комфортности, где цены на аренду заоблачные, либо нужно брать у властей специальное разрешение на ее аренду.
Иностранцы имеют право оформить ипотеку в местном банке, однако власти внимательно проверяют документы, поэтому для создания комплекта стоит обратиться к специалистам - чтобы не потратить время и силы и не получить отказ. Прирост стоимости жилья здесь 10% в год, а ипотека - максимум 4,5%. Поэтому выгода очевидна.
На каких условиях можно получить ипотеку в Мальте?
- вам должно быть не менее 21 и не более 65 лет;
- 30% средств вносится изначально, а на 70% выдается заем;
- минимальный срок ипотеки - 9 лет, максимальный - 30 лет;
- существует возможность беспроцентного досрочного погашения;
- единственная валюта для ипотеки - евро;
- обязательной является страховка на жилье и жизнь заемщика.
Какой пакет документов нужно собрать для получения ипотеки в Мальте?
1) Договор на покупку;
2) Договор страхования объекта недвижимости;
3) Договор страхования жизни заемщика на весь срок кредита;
4) Справка о доходах заемщика (доходы должны втрое превышать ежемесячные отчисления по плановому кредиту);
5) Письменное согласие второй стороны супругов на оформление ипотеки;
6) Выписка из банка за последний год с описанием всех операций.
7) Копия паспорта.
8) Копия заграничного паспорта.
9) 2 фотографии
Как получить ипотеку в Болгарии?
Ипотеку для украинцев в Болгарии выдают 7 банков, среди них «Юникредит», «Альфа-Банк», DSK-bank, Postbank, «Болгаро-американский кредитный банк» и другие.
Проще всего для иностранцев купить жилье от застройщика, сотрудничающего с одним или несколькими банками. Преимуществом при этом является лояльное отношение со стороны кредитора.
Этапы получения ипотеки для покупки квартиры вторичного рынка в Болгарии
1) Выбрать объект и забронировать его: поиск объекта осуществляется самостоятельно или через риэлтора, причем системы лицензирования последних не существует - доверяйте только проверенным специалистам; бронь предусматривает перерасчет в сумме около 2-3 тыс. евро.
2) Выбрать банк и собрать документы.
3) Подать заявку на получение ипотечного кредита - осуществить это можно лично или делегировать уполномоченного представителя по доверенности.
4) Одобрение заявки - процедура занимает около 1,5-2 месяца, за это время осуществляются все необходимые сопутствующие процедуры: оценка недвижимости, подписание договора страхования, нотариальное оформление.
5) Заключение сделки и перерегистрация недвижимости.
Пакет документов для оформления ипотеки в Болгарии
- копия паспорта;
- копия заграничного паспорта;
- свидетельство о заключении или расторжении брака;
- справка о доходах за последний налоговый период;
- справка об уплате налогов за последний период;
- справка о зарплате с основного места работы;
- выписка из банка о движении средств на счете за последние полгода;
- выписка из ЕГРН со сведениями о недвижимости в собственности и об отсутствии обременений по ней;
- справка из бюро кредитных историй + рекомендательное письмо из украинского банка, клиентом которого является лицо (ПО ПОТРЕБНОСТИ)
Цены на недвижимость в странах Европейского Союза достаточно разная. Ранее мы рассказывали, где и по каким ценам покупают жилье украинцы в Европе. Детали ищите по ссылке.
Visit Ukraine в соцсетях: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok
Где самые высокие ипотечные кредиты в ЕС?
По данным Бюро кредитной информации, самые высокие ипотечные кредиты в Европейском Союзе имеет Польша. По состоянию на сентябрь 2024 года около 4 миллионов жителей Республики Польша имеют активный ипотечный кредит.
Ранее мы рассказывали, что украинцы скупают жилье в Польше. Что об этом известно и какие виды жилья, чаще всего выбирают, читайте по ссылке.
Какие ставки на ипотеку имеют другие страны Европейского Союза?
Чтобы проверить владельца жилья, риэлтора, правильно составить договор купли-продажи и сформировать необходимый пакет документов (напомним, что они несколько отличаются в разных странах Европейского Союза), обращайтесь к специалистам Visit Ukraine по вопросам недвижимости. Вы сможете быстро получить квалифицированную юридическую помощь и быть уверены, что оформление ипотеки пройдет успешно.
Фото: Судебно-юридическая газета
Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".
Игорь Усик - руководитель юридического отдела Visit Ukraine
Планируете купить недвижимость за границей? Заказывайте юридическую консультацию от команды опытных юристов. Специалист поможет разобраться во всех тонкостях иностранного законодательства и решить организационные вопросы.
Остались вопросы? Обращайтесь на горячую линию Visit Ukraine (Telegram | WhatsApp).
Наша рекомендация для безопасного и комфортного путешествия:
Visit Ukraine Insurance - страхование для безопасного пребывания за границей без лишних затрат;
Green Card - обязательное автострахование для выезда за границу;
Visit Ukraine Tickets - бронируйте билеты на автобусы, поезда, самолеты из/в Украину и между городами мира;
Услуга "Частный юрист" - профессиональная юридическая поддержка по визовым и миграционным вопросам;
Visit Ukraine Merch - приобретайте патриотическую одежду и аксессуары с доставкой по всему миру.
© 2018-2024, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".
Все права защищены.
Часто
задаваемые вопросы
В каких странах Европы самая дешевая ипотека?
Какие ограничения на покупку жилья есть на Мальте?
Может ли иностранец сдавать в аренду жилье в Мальте?
Какой прирост стоимости жилья на Мальте?
Какой возрастной порог для получения ипотеки на Мальте?
Где самые высокие ипотечные кредиты в ЕС?
Рекомендованные статьи
2 мин
ФинансыНорвежский совет по делам беженцев (NRC) в Украине открыл прием заявок на получение финансовой помощи для пострадавших. Узнайте, как подать заявку и получить поддержку
16 сен. 2024
Подробнее2 мин
ФинансыВ соответствии с НКУ, украинцы, которые находятся и имеют доход за рубежом, но при этом имеют постоянное место жительства в Украине, являются резидентами Украины. А это значит, что они должны подать соответствующую налоговую декларацию. Рассказываем подробно, как это сделать, кто обязан платить налоги дважды и какой сбор придется уплатить в любом случае
18 сен. 2024
Подробнее1 мин
ФинансыПовышение налогов в Украине: комитет Рады одобрил к повторному первому чтению законопроект
В июле Верховная Рада Украины отправила на доработку законопроект об изменениях в налоговом законодательстве. Узнайте, на какие категории населения ожидает повышение налогов и в каких объемах
16 сен. 2024
Подробнее2 мин
БизнесUAГрантовая программа на собственное дело расширена: кто теперь сможет получить деньги на бизнес
Теперь еще одна категория украинцев сможет получить грант на открытие собственного бизнеса. Узнайте, кто и как может открыть свое дело, и сколько на это выделяет государство
15 сен. 2024
Подробнее