Цены на жилье в Украине и Польше заметно различаются в зависимости от города и района. Узнайте, насколько варьируется стоимость квартир между крупными городами двух стран и какие факторы влияют на эту разницу

Консультация юриста по вопросам покупки и оформления недвижимости в Украине и за границей

ПОЛУЧИТЬ

Цены на жилую недвижимость в Украине и Польше существенно отличаются, особенно если сравнивать подобные объекты в разных городах и районах. Анализ от LUN свидетельствует, что разница может достигать 235%. Давайте подробно рассмотрим, как цена на квартиры колеблется в разных городах обеих стран.

Как украинцам безопасно купить недвижимость за границей и другие советы от юристов читайте по ссылке.

Как отличаются цены на недвижимость в Украине и Польше?

Киев остается лидером в вопросе стоимости жилья среди украинских городов. Поэтому сначала сравним цены на квартиры в столице Украины и крупных польских городах.

Киев против Познани, Кракова, Варшавы, Вроцлава и Гданьска: престижные районы

Цена однокомнатной квартиры в престижном районе Киева, в частности на Печерске, составляет в среднем 129 тысяч долларов. Это на 10,3% больше, чем в польском городе Познань, где средняя стоимость такого жилья составляет 117 тысяч долларов.

Однако другие польские города, например Гданьск и Вроцлав, уже превосходят Киев по ценам на жилье в престижных районах. Здесь однокомнатные квартиры стоят примерно 133 тысячи долларов, что на 3% больше, чем в Киеве.

Если сравнить с другими крупными польскими городами, как Краков и Варшава, то здесь разница в ценах на жилье еще заметнее. В Кракове стоимость однокомнатной квартиры в престижном районе составляет около 144 тысяч долларов, что на 10,4% больше, чем в Киеве. Варшава, являющаяся наиболее развитым экономическим центром Польши, демонстрирует еще большие цены - 166 тысяч долларов за однокомнатную квартиру в престижном районе, что на 22,3% превышает аналогичную стоимость в Киеве.

Разница цен на жилье в скромных районах

Ситуация кардинально меняется, когда речь идет о скромных районах. В Киеве средняя стоимость однокомнатной квартиры в таком районе составляет всего 40 тысяч долларов. Это в 1,8-2,4 раза меньше, чем в городах Польши. Например, в Познани цена на жилье в скромном районе составляет 72 тысячи долларов, во Вроцлаве - 78 тысяч, а в Кракове и Гданьске - 83 тысячи долларов. Варшава опять же демонстрирует самые высокие цены - 94 тысячи долларов за однокомнатную квартиру в скромном районе.

Одесса и Львов: анализ цен на квартиры относительно Польши

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в престижном районе Одессы еще больше отличается от цен на недвижимость в Польше и составляет всего 55 тысяч долларов, что в 2-3 раза меньше, чем в большинстве польских городов. В скромном районе Одессы цена еще ниже - 28 тысяч долларов, что в 2,6-3,4 раза меньше, чем в польских городах.

Львов, который является культурным центром Западной Украины, демонстрирует менее выраженную разницу между ценами на жилье в престижных и скромных районах. В престижных районах Львова цена однокомнатной квартиры составляет 80 тысяч долларов, а в скромных - 70 тысяч. Это на 1,5-2,1 раза меньше, чем в польских городах. Однако средняя цена жилья во Львове в скромных районах на 2,8% ниже Познани, на 10,3% Вроцлава и на 25,5% Варшавы.

Почему такая разница в ценах?

Стоимость недвижимости зависит от многих факторов, среди которых ключевыми являются экономическое развитие города, уровень доходов населения, инвестиционная привлекательность и общая стабильность страны. В то время как Польша продолжает оставаться стабильным и развитым рынком недвижимости, Украина переживает сложные экономические и политические условия, влияющие на цены на жилье. Особенно это заметно в регионах, не являющихся столицей или центрами экономического развития.

Однако стоит учитывать и другие факторы. Например, внедрение программ для переселенцев, уровень ипотечного кредитования, а также общий спрос на жилье среди населения. Так, большое количество беженцев из Украины, которые сейчас проживают в польских городах обусловливают повышенный спрос на жилье и больший дефицит на рынке. Особенно ощутима ситуация на рынке аренды недвижимости. Кстати в каких странах ЕС самая дешевая ипотека и что нужно, чтобы купить там жилье мы рассказывали в предыдущем материале.

А если вам нужно проверить владельца жилья, риэлтора, правильно составить договор купли-продажи и сформировать необходимый пакет документов (напомним, что они несколько отличаются в разных странах Европейского Союза), обращайтесь к специалистам Visit Ukraine по вопросам недвижимости. Вы сможете быстро получить квалифицированную юридическую помощь и быть уверенными, что покупка недвижимости за границей пройдет успешно.

Напомним! С началом полномасштабного вторжения большое количество украинцев потеряли свои дома, поэтому покупка недвижимости в Европе стала для них надежным вариантом инвестиций. Читайте подробнее, сколько стоит жилье в разных странах Европы и сколько лет на него нужно откладывать в нашей прошлой статье.