Ціни на житло в Україні та Польщі помітно різняться залежно від міста та району. Дізнайтеся, наскільки варіюється вартість квартир між великими містами двох країн і які фактори впливають на цю різницю

Консультація юриста з питань купівлі та оформлення нерухомості в Україні та за кордоном

ОТРИМАТИ

Ціни на житлову нерухомість в Україні та Польщі суттєво відрізняються, особливо якщо порівнювати подібні об'єкти в різних містах і районах. Аналіз від LUN свідчить, що різниця може сягати 235%. Давайте детально розглянемо, як ціна на квартири коливається в різних містах обох країн.

Як українцям безпечно купити нерухомість за кордоном та інші поради від юристів читайте за посиланням.

Як відрізняються ціни на нерухомість в Україні та Польщі?

Київ залишається лідером у питанні вартості житла серед українських міст. Тому спочатку порівняємо ціни на квартири у столиці України та великих польських містах.

Київ проти Познані, Кракова, Варшави, Вроцлава та Гданська: престижні райони

Ціна однокімнатної квартири в престижному районі Києва, зокрема на Печерську, становить у середньому 129 тисяч доларів. Це на 10,3% більше, ніж у польському місті Познань, де середня вартість такого житла складає 117 тисяч доларів.

Проте інші польські міста, як-от Гданськ та Вроцлав, вже перевершують Київ за цінами на житло в престижних районах. Тут однокімнатні квартири коштують приблизно 133 тисячі доларів, що на 3% більше, ніж у Києві.

Якщо порівняти з іншими великими польськими містами, як Краків та Варшава, то тут різниця в цінах на житло ще помітніша. У Кракові вартість однокімнатної квартири в престижному районі становить близько 144 тисяч доларів, що на 10,4% більше, ніж у Києві. Варшава, що є найбільш розвиненим економічним центром Польщі, демонструє ще більші ціни – 166 тисяч доларів за однокімнатну квартиру в престижному районі, що на 22,3% перевищує аналогічну вартість у Києві.

Різниця цін на житло в скромних районах

Ситуація кардинально змінюється, коли мова йде про скромні райони. У Києві середня вартість однокімнатної квартири у такому районі становить лише 40 тисяч доларів. Це в 1,8-2,4 раза менше, ніж у містах Польщі. Наприклад, у Познані ціна на житло в скромному районі складає 72 тисячі доларів, у Вроцлаві – 78 тисяч, а у Кракові та Гданську – 83 тисячі доларів. Варшава знову ж таки демонструє найвищі ціни – 94 тисячі доларів за однокімнатну квартиру в скромному районі.

Visit Ukraine у соцмережах: Telegram | YouTube | Instagram | Facebook | Twitter | TikTok

Одеса та Львів: аналіз цін на квартири відносно Польщі

Середня вартість однокімнатної квартири в престижному районі Одеси ще більше відрізняється від цін на нерухомість в Польщі та становить всього 55 тисяч доларів, що у 2-3 рази менше, ніж у більшості польських міст. У скромному районі Одеси ціна ще нижча – 28 тисяч доларів, що у 2,6-3,4 раза менше, ніж у польських містах.

Львів, який є культурним центром Західної України, демонструє менш виражену різницю між цінами на житло в престижних і скромних районах. У престижних районах Львова ціна однокімнатної квартири становить 80 тисяч доларів, а в скромних – 70 тисяч. Це на 1,5-2,1 раза менше, ніж у польських містах. Однак середня ціна житла у Львові у скромних районах на 2,8% нижча за Познань, на 10,3% за Вроцлав і на 25,5% за Варшаву.

Чому така різниця в цінах?

Вартість нерухомості залежить від багатьох чинників, серед яких ключовими є економічний розвиток міста, рівень доходів населення, інвестиційна привабливість і загальна стабільність країни. У той час як Польща продовжує залишатися стабільним і розвинутим ринком нерухомості, Україна переживає складні економічні й політичні умови, що впливають на ціни на житло. Особливо це помітно в регіонах, що не є столицею або центрами економічного розвитку.

Проте варто враховувати й інші фактори. Наприклад, впровадження програм для переселенців, рівень іпотечного кредитування, а також загальний попит на житло серед населення. Так, велика кількість біженців з України, що наразі проживають у польських містах зумовлюють підвищений попит на житло та більший дефіцит на ринку. Особливо відчутна ситуація на ринку оренди нерухомості. До речі у яких країнах ЄС найдешевша іпотека та що потрібно, щоб купити там житло ми розповідали у попередньому матеріалі.

А якщо вам потрібно перевірити власника житла, рієлтора, правильно скласти договір купівлі-продажу та сформувати необхідний пакет документів (нагадаємо, що вони дещо відрізняються в різних країнах Європейського Союзу), звертайтеся до спеціалістів Visit Ukraine з питань нерухомості. Ви зможете швидко отримати кваліфіковану юридичну допомогу та бути впевненими, що купівля нерухомості за кордоном пройде успішно.

Нагадаємо! З початком повномасштабного вторгнення велика кількість українців втратили свої домівки, тому купівля нерухомості в Європі стала для них надійним варіантом інвестицій. Читайте детальніше, скільки коштує житло у різних країнах Європи та скільки років на нього потрібно відкладати у нашій минулій статті.