Из-за войны с Россией около 800 тысяч украинцев потеряли свое жилье. Это более 15 миллионов квадратных метров квартир и домов. Об этом сообщила Елена Шуляк – заместитель председателя комитета ВР по организации госвласти. Также она добавила, что заявки на компенсацию за разрушенное жилье уже подали около 220 тысяч человек. Как механизм компенсации будет работать в Украине?

Следует отметить, что механизм компенсации еще четко не определен украинскими властями. Компенсация за разрушенное жилье должна происходить согласно законопроекту 7198, который только принят за основу, но еще не принят в качестве закона. Вероятно, документ еще претерпеет изменения и дополнения, но основные моменты можно вынести из него уже сейчас. Но следует помнить, что в случае принятия закон вступает в силу через два месяца со дня его опубликования, если не будет указано иное.

Кто будет иметь право на получение компенсации

Граждане Украины, являющиеся владельцами поврежденного или разрушенного жилья; лица, которые приобрели жилье еще на этапе его строительства или имели собственное незавершенное строительство; члены жилищно-строительных кооперативов, которые выкупили помещение кооператива, но не оформили право собственности на него. Правом на компенсацию смогут воспользоваться и наследники вышеупомянутых лиц. Также законопроект предусматривает компенсацию для восстановления общего имущества для ОСМД, управляющих многоквартирных домов, кооперативов.

Этапы получения компенсации

Сначала нужно подать заявление, это можно сделать через портал Дия, или обратившись в ЦНАП, органы социальной защиты населения, или у нотариуса. Далее заявление должна рассмотреть специальная комиссия, которая будет создана исполнительным органом местного совета как временный коллегиальный орган. Законопроект предусматривает, что рассмотрение будет проходить в течение 30 дней со дня подачи заявления. Следующий этап – это собственно предоставление компенсации.

Порядок предоставления компенсации будет отдельно устанавливаться правительством. При этом ожидается, что он будет распространяться на случаи уничтожения и повреждения недвижимого имущества после объявления военного положения 24 февраля 2022 года. Само заявление на компенсацию можно подать в течение военного положения в Украине и еще в течение 90 календарных дней после его прекращения или отмены.

Какие способы получения и размер компенсации

Получить возмещение можно будет деньгами, которые человек будет иметь право потратить по своему усмотрению, а также в качестве вклада в финансирование строительства нового жилья или финансирование работ по восстановлению поврежденного общего имущества многоквартирного дома.

Что касается размера компенсации, то о конкретных суммах и коэффициентах пока речь не идет, методику оценивания еще предстоит разработать. Но согласно проекту закона размер компенсации будет определяться по результатам оценки стоимости восстановления жилья с учетом степени его повреждения. Предельный размер компенсации за жилье не может превышать стоимость 150 кв.м за один объект недвижимого имущества. Если владелец разрушенного жилья хочет получить недвижимость, стоимость которой превышает предельный размер компенсации, то разницу нужно будет оплатить за свой счет.

Кто будет иметь первоочередное право на получение компенсации

Компенсации будут предоставляться в порядке поступления заявлений. Но приоритет будут иметь многодетные семьи, лица с инвалидностью I и II группы, участники боевых действий и семьи погибших (умерших) ветеранов войны.

Когда и сколько ждать компенсации

Пока неизвестно. Этап послевоенного восстановления Украины будет длительным. К тому же, как отмечалось, еще нет четкого механизма предоставления компенсаций. Но владельцам разрушенного или поврежденного жилья рекомендуют уже сейчас тщательно фиксировать весь нанесенный ущерб и сообщать о нем. А также проверить наличие необходимых документов, подтверждающих право собственности на жилье. В случае их потери следует обратиться в соответствующие органы для восстановления. Если жилье получило незначительные повреждения, которые владельцы могут отремонтировать самостоятельно, то с ремонтом советуют не медлить. Но тоже тщательно зафиксировать все повреждения, чтобы получить компенсацию впоследствии.