Через війну з Росією близько 800 тисяч українців втратили своє житло. Це понад 15 мільйонів квадратних метрів квартир та будинків. Про це повідомила Олена Шуляк – заступниця голови комітету ВР з організації держвлади. Також вона додала що заявки на компенсацію за зруйноване житло вже подали близько 220 тисяч людей. То як механізм компенсації працюватиме в Україні? 

Варто зазначити, що механізм компенсації ще чітко не визначений українською владою. Компенсація за зруйноване житло має відбуватися згідно із законопроектом 7198, який тільки прийнятий за основу, але ще не ухвалений в якості закону. Ймовірно, документ ще зазнає змін та доповнень, але основні моменти можна винести з нього вже зараз. Та варто пам'ятати, що разі прийняття, закон набирає чинності через два місяці з дня його опублікування, якщо не буде зазначено інше. 

Хто матиме право на отримання компенсації

Громадяни України, що є власниками пошкодженого або зруйнованого житла; особи які придбали житло ще на етапі його будівництва або мали власне незавершене будівництво; члени житлово-будівельних кооперативів, які викупили приміщення кооперативу, але не оформили право власності на нього. Правом на компенсацію зможуть скористатися і спадкоємці вищезазначених осіб.Також законопроект передбачає компенсацію для відновлення спільного майна для ОСББ, управителів багатоквартирних будинків, кооперативів. 

Етапи отримання компенсації

Спочатку потрібно подати заяву, це можна зробити через портал Дія, або звернувшись до ЦНАПу, органів соціального захисту населення або нотаріуса. Далі заяву має розглянути спеціальна комісія, що буде створена виконавчим органом місцевої ради як тимчасовий колегіальний орган. Законопроект передбачає, що розгляд відбуватиметься протягом 30 днів із дня подання заяви. Наступний етап – це власне надання компенсації. 

Порядок надання компенсації окремо встановлюватиметься урядом. При цьому очікується, що він буде поширюватися на випадки знищення та пошкодження нерухомого майна, що відбулися після оголошення воєнного стану 24 лютого 2022 року. Саму заяву на компенсацію можна подати протягом дії воєнного стану в Україні та ще протягом 90 календарних днів після його припинення або скасування.

Які способи отримання та розмір компенсації

Отримати відшкодування можна буде грошима, які людина матиме право  витратити на власний розсуд, а також як внесок у фінансування будівництва нового житла чи фінансування робіт з відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку.

Щодо розміру компенсації, то про конкретні суми та коефіцієнти поки не йдеться, методику оцінювання ще мають розробити. Та згідно із проектом закону, розмір компенсації визначатиметься за результатами оцінки вартості відновлення житла з урахуванням ступеня його пошкодження. Граничний розмір компенсації за житло не може перевищувати вартості 150 кв.м за один об'єкт нерухомого майна. Якщо власник зруйнованого житла хоче отримати нерухомість, вартість якої перевищує граничний розмір компенсації, то різницю треба буде оплатити власним коштом. 

Хто матиме першочергове право на отримання компенсації

Компенсації надаватимуть у порядку надходження заяв. Але пріоритет матимуть багатодітні сім'ї, особи з інвалідністю І і ІІ групи, учасники бойових дій та сім'ї загиблих (померлих) ветеранів війни.

Коли та скільки чекати на компенсацію 

Наразі – невідомо. Етап післявоєнної відбудови України буде тривалим. До того ж, як вже зазначалося, ще немає чіткого механізму надання компенсацій. Але власникам зруйнованого або пошкодженого житла рекомендують вже зараз ретельно фіксувати усю завдану шкоду і повідомляти про неї. А також перевірити наявність необхідних документів, які підтверджують право власності на житло. У разі їхньої втрати – слід звернутися до відповідних органів для відновлення. Якщо житло зазнало незначних ушкоджень, які власники можуть відремонтувати самотужки, то з ремонтом радять не зволікати. Але теж ретельно зафіксувати усі пошкодження, щоб мати змогу отримати компенсацію згодом.