Несмотря на полномасштабное вторжение спрос на аренду квартир стремительно растет. Узнайте больше о самых дешевых и самых дорогих городах Украины для аренды квартир в 2024 году

Застрахуйте квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

Получить

Согласно данным ЛУН, средняя стоимость аренды квартиры в Украине составляет 10 100 грн. Кроме того, заинтересованность в аренде недвижимости в этом году даже превысила рекордные показатели 2023 года. BisinessUA со ссылкой на отчет Государственной службы статистики сообщает, что с начала года аренда подорожала на 5,4%.

Рассказываем о самых дорогих и самых дешевых областных центрах для аренды жилья в сегодняшнем материале.

Узнать больше о стоимости аренды жилья в разных городах Европы можно по ссылке.

В каких городах Украины дороже всего арендовать квартиру?

Закарпатье остается беспрецедентным лидером по стоимости жилья. Хотя по сравнению с 2023 годом цены в регионе снизились на 7,8%, средняя стоимость аренды в Ужгороде составляет 18 500 грн. Это является самым высоким показателем по всей стране.

На второй позиции находится Львов со средней ценой аренды квартир в 17 000 грн. А самый высокий рост цен наблюдается в Ивано-Франковске. За 2024 год средняя стоимость аренды квартир в области выросла на рекордные 37%.

Столица традиционно остается в лидерах самых дорогих городов для аренды с показателем 16 500 грн. Если в сегменте однокомнатных квартир Закарпатская и Львовская область опережают Киев, то в контексте 2- и 3-комнатных первое место остается за столицей со средними ценами 22 900 и 37 500 грн в месяц соответственно.

Ранее мы рассказывали, что в Украине разрабатывают новую жилищную политику, которая предусматривает введение социальной аренды.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Анализ тенденции повышения арендных ставок

Несмотря на то, что цены на аренду квартир постепенно растут, спрос сохраняется на высоком уровне. Этот факт подтверждается тем, что период, в течение которого предложения остаются на рынке без арендатора, сокращается. Подобная тенденция свидетельствует о стабильной заинтересованности даже в условиях повышения арендных ставок.

Для определения целесообразности приобретения жилья анализируют соотношение годовой арендной платы к общей рыночной стоимости квартиры. По итогам 2024 года данные меняются в пользу покупки жилья. Например, в столице средний показатель для однокомнатных квартир составляет около 12,6 лет аренды, во Львове - почти 13,3, а в Одессе - примерно 15,5. Стоит вспомнить, что в прошлом году эти цифры были другими: в Киеве - 15 лет арендного эквивалента, во Львове - 11, а в Одессе - 17. Таким образом, некоторые города демонстрируют смещение экономического равновесия в сторону покупки недвижимости.

В свою очередь, оценка доступности аренды обычно базируется на соотношении средней заработной платы в регионе к типичной арендной ставке. Харьков пока занимает лидерские позиции по доступности: однокомнатная квартира «съедает» примерно 20% зарплаты в регионе, двухкомнатная - около 30%, а трехкомнатная - 40%. Зато в городах вроде Львова, Ужгорода, Ивано-Франковска и Киева аренда значительно ощутимее бьет по семейному бюджету.

В каких городах можно дешевле всего арендовать жилье?

Самые низкие средние цены на аренду квартир зафиксированы в восточных и южных областях. Например, в Харькове снять жилье можно за 4 000 грн в месяц, в Запорожье и Николаеве за 5000 грн, а в Херсоне за рекордно низкие 3 000 грн в месяц.

Такая ценовая политика обусловлена близостью областей к линии фронта и границы с РФ. Также на это влияет крайне сложная ситуация с безопасностью и постоянные обстрелы оккупантов.

К сожалению, реалии заставляют украинцев жить в условиях постоянного стресса и угрозы со стороны страны агрессора. Поэтому вопрос защиты недвижимости становится особенно важным. На портале Visit Ukraine можно оформить страхование квартиры, которое будет гарантировать возмещение убытков в случае повреждения жилья в результате падения ракет, БПЛА и дронов, а также при стихийных бедствиях, пожаре, кражах и других противоправных действиях.

Узнать подробности услуги страхования квартиры с покрытием военных рисков можно в нашей предыдущей статье по ссылке.

Напомним! Цены на жилье в пригороде Киева продолжают расти, но остаются дешевле, чем в столице. Читайте подробнее сколько стоит покупка и аренда квартир в разных городах рядом с Киевом и какие районы лучше выбирать для жизни.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2024, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.