Украина отменяет Советский жилищный кодекс: что изменится для граждан

Украина отменяет Советский жилищный кодекс и запускает реформу жилищной политики. Узнайте, почему был принят новый закон, как будет работать цифровая жилищная система и что это значит для украинцев

Застрахуйте свою квартиру и имущество от повреждений, разрушений и кражи за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

В Украине начинается масштабное обновление жилищного законодательства, которое должно изменить подход государства к регулированию жилищных отношений. Новый закон отменяет советский Жилищный кодекс 1983 года и закон о приватизации государственного жилищного фонда — нормативные акты, которые годами не соответствовали современным социально-экономическим реалиям. Об этом говорится в материале Finance.ua.

Почему Украина отказывается от советского Жилищного кодекса

Принятый законопроект № 12377 «Об основных принципах жилищной политики» ликвидирует устаревшую нормативную базу, которая формировалась еще в условиях плановой экономики и фактически сдерживала развитие жилищной сферы. Одной из ключевых проблем старого регулирования было отсутствие возможности приватизации социального жилья, что ограничивало права граждан и не соответствовало современным подходам к жилищной политике.

Председатель профильного комитета Верховной Рады и глава партии «Слуга народа» Елена Шуляк отмечает: советский кодекс давно перестал соответствовать реалиям рыночной экономики. Новый закон должен заложить более гибкие, понятные и современные правила игры для всех участников жилищных отношений — от государства и общин до граждан.

Как готовили закон и почему он важен для евроинтеграции

Работа над законопроектом была масштабной. По словам Елены Шуляк, к документу, принятому в первом чтении 16 июля, подали почти 2000 поправок. Над их проработкой более пяти месяцев работали профильный комитет Верховной Рады, министерства, ключевые участники рынка жилья, а также международные эксперты и финансовые институты.

Важно, что новый закон является частью обязательств Украины в рамках программы Ukraine Facility — пакета финансовой поддержки от Европейского Союза в размере 50 млрд евро на 2024–2027 годы. Эта программа направлена на макроэкономическую стабильность, восстановление и модернизацию страны, а также на углубление евроинтеграции. Обновление жилищной политики является одним из ключевых структурных шагов в этом процессе.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Цифровизация как основа новой жилищной политики

Одним из центральных элементов реформы станет цифровизация жилищной сферы. По словам Елены Шуляк, именно она должна минимизировать коррупционные риски и исключить «ручное управление» процессами, которое десятилетиями сопровождало распределение жилья и ведение квартирных очередей.

Предусмотрено создание единой информационно-аналитической системы в сфере жилья, которая будет работать как цифровой хаб. Она объединит все ключевые данные в одной среде и будет автоматически взаимодействовать с другими государственными реестрами, обеспечивая прозрачность и контроль.

Как будет работать единая жилищная система

Новая система будет собирать и обрабатывать информацию по трем основным направлениям:

● Люди — полный и четкий учет лиц, нуждающихся в жилье и имеющих право на государственную или муниципальную поддержку.

● Жилье — единая база данных о жилищном фонде, включая адреса, техническое состояние зданий, тарифы и другие характеристики.

● Возможности — информация обо всех доступных программах: государственных, местных, кредитных, жилищных кооперативах, финансовых учреждениях и операторах социального жилья.

Как подчеркнула Елена Шуляк, больше не будет никаких потерянных бумаг и непрозрачных решений. Люди смогут самостоятельно находить жилье, предоставляемое при поддержке государства или общины, а система будет гарантировать фиксацию и защиту их прав.

Хотя новый закон формирует рамочную модель и не запускает мгновенных изменений, он задает вектор развития жилищной политики на годы вперед. В контексте военных рисков и будущего восстановления вопрос сохранения недвижимости становится особенно актуальным для владельцев жилья. Именно поэтому многие украинцы уже сейчас обращают внимание на инструменты быстрой защиты имущества — в частности, экспресс-страхование недвижимости, которое можно оформить онлайн на квартиру или дом на Visit Ukraine без сложных процедур и длительного ожидания.

Напомним! В Украине с 2026 года меняются подходы к расчету компенсаций по программе «єВідновлення». Читайте, как обновление стоимости ремонтных работ повлияет на суммы выплат, что именно изменится в чек-листах и на какую компенсацию могут рассчитывать владельцы поврежденного жилья.

Фото: Pexels

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.