Die Ukraine hebt den sowjetischen Wohnungsbaukodex auf: Was ändert sich für die Bürger

Die Ukraine hebt den sowjetischen Wohnungsbaukodex auf und startet eine Reform der Wohnungspolitik. Erfahren Sie, warum das neue Gesetz verabschiedet wurde, wie das digitale Wohnungssystem funktionieren wird und was das für die Ukrainer bedeutet

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Die Ukraine beginnt mit einer umfassenden Überarbeitung ihrer Wohnungsbaugesetzgebung, die den Ansatz des Staates zur Regulierung der Wohnungsbeziehungen verändern soll. Das neue Gesetz hebt das sowjetische Wohnungsbaugesetz von 1983 und das Gesetz zur Privatisierung des staatlichen Wohnungsfonds auf – Vorschriften, die seit Jahren nicht mehr den modernen sozioökonomischen Realitäten entsprechen. Dies wird in einem Artikel von Finance.ua diskutiert.

Warum die Ukraine das sowjetische Wohnungsgesetz aufgibt

Der verabschiedete Gesetzentwurf Nr. 12377 „Über die Grundprinzipien der Wohnungspolitik” beseitigt den veralteten Rechtsrahmen, der unter einer Planwirtschaft entstanden war und die Entwicklung des Wohnungssektors effektiv behinderte. Eines der Hauptprobleme der alten Vorschriften war die Unmöglichkeit, Sozialwohnungen zu privatisieren, was die Rechte der Bürger einschränkte und nicht den modernen Ansätzen der Wohnungspolitik entsprach.

Die Vorsitzende des zuständigen Ausschusses der Werchowna Rada und Vorsitzende der Partei „Diener des Volkes”, Olena Shulyak, betont, dass das sowjetische Gesetz längst nicht mehr den Realitäten einer Marktwirtschaft entspricht. Das neue Gesetz soll flexiblere, verständlichere und modernere Spielregeln für alle Beteiligten im Wohnungswesen schaffen – vom Staat über die Gemeinden bis hin zu den Bürgern.

Wie das Gesetz vorbereitet wurde und warum es für die europäische Integration wichtig ist

Die Arbeit an dem Gesetzentwurf war umfangreich. Laut Olena Shulyak wurden fast 2.000 Änderungsanträge zu dem Dokument eingereicht, das am 16. Juli in erster Lesung verabschiedet wurde. Der zuständige Ausschuss der Werchowna Rada, Ministerien, wichtige Akteure des Wohnungsmarktes sowie internationale Experten und Finanzinstitute haben mehr als fünf Monate daran gearbeitet.

Es ist wichtig zu beachten, dass das neue Gesetz Teil der Verpflichtungen der Ukraine im Rahmen des Ukraine-Facility-Programms ist, einem Finanzhilfepaket der Europäischen Union in Höhe von 50 Milliarden Euro für den Zeitraum 2024–2027. Dieses Programm zielt auf makroökonomische Stabilität, den Wiederaufbau und die Modernisierung des Landes sowie die Vertiefung der europäischen Integration ab. Die Aktualisierung der Wohnungspolitik ist einer der wichtigsten strukturellen Schritte in diesem Prozess.

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Digitalisierung als Grundlage für eine neue Wohnungspolitik

Eines der zentralen Elemente der Reform wird die Digitalisierung des Wohnungssektors sein. Laut Olena Shulyak soll dadurch das Korruptionsrisiko minimiert und die „manuelle Kontrolle” von Prozessen beseitigt werden, die seit Jahrzehnten mit der Verteilung von Wohnraum und der Führung von Wartelisten für Wohnungen einhergeht.

Es ist geplant, ein einheitliches Informations- und Analysesystem im Wohnungssektor zu schaffen, das als digitale Drehscheibe fungieren soll. Es wird alle wichtigen Daten in einer einzigen Umgebung zusammenführen und automatisch mit anderen staatlichen Registern interagieren, wodurch Transparenz und Kontrolle gewährleistet werden.

So wird das einheitliche Wohnungssystem funktionieren

Das neue System wird Informationen in drei Hauptbereichen sammeln und verarbeiten:

● Personen – vollständige und genaue Aufzeichnungen über Personen, die Wohnraum benötigen und Anspruch auf staatliche oder kommunale Unterstützung haben.

● Wohnraum – eine einheitliche Datenbank des Wohnungsbestands, einschließlich Adressen, technischem Zustand der Gebäude, Tarifen und anderen Merkmalen.

● Möglichkeiten – Informationen über alle verfügbaren Programme: staatliche, lokale, Kredit-, Wohnungsgenossenschaften, Finanzinstitute und Sozialwohnungsbetreiber.

Wie Olena Shulyak betonte, wird es keine verlorenen Unterlagen oder undurchsichtigen Entscheidungen mehr geben. Die Menschen werden in der Lage sein, selbstständig eine Wohnung zu finden, wobei sie von Staat oder Gemeinde unterstützt werden, und das System wird den Schutz ihrer Rechte gewährleisten.

Obwohl das neue Gesetz ein Rahmenmodell darstellt und keine unmittelbaren Änderungen einleitet, gibt es die Richtung für die Entwicklung der Wohnungspolitik in den kommenden Jahren vor. Vor dem Hintergrund militärischer Risiken und des künftigen Wiederaufbaus wird das Thema Eigentumsschutz für Hausbesitzer besonders relevant. Aus diesem Grund wenden sich viele Ukrainer bereits Instrumenten zum schnellen Schutz ihres Eigentums zu – insbesondere der Express-Sachversicherung, die online für eine Wohnung oder ein Haus auf Visit Ukraine ohne komplizierte Verfahren und lange Wartezeiten abgeschlossen werden kann.

Wir erinnern Sie daran! In der Ukraine werden sich ab 2026 die Ansätze zur Berechnung der Entschädigungen im Rahmen des Programms „eRestoration” ändern. Lesen Sie, wie sich die Aktualisierung der Reparaturkosten auf die Höhe der Zahlungen auswirken wird, was sich genau in den Checklisten ändern wird und mit welcher Entschädigung Eigentümer beschädigter Wohnungen rechnen können.

Foto: Pexels

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