Україна скасовує Радянський житловий кодекс: що зміниться для громадян

Україна скасовує Радянський житловий кодекс і запускає реформу житлової політики. Дізнайтеся, чому був прийнятий новий закон, як працюватиме цифрова житлова система та що це означає для українців

Застрахуйте свою квартиру та майно від пошкоджень, знищення та крадіжки за 5 хвилин

ЗАСТРАХУВАТИ

В Україні розпочинається масштабне оновлення житлового законодавства, яке має змінити підхід держави до регулювання житлових відносин. Новий закон скасовує радянський Житловий кодекс 1983 року та закон про приватизацію державного житлового фонду — нормативні акти, що роками не відповідали сучасним соціально-економічним реаліям. Про це йдеться у матеріалі Finance.ua.

Чому Україна відмовляється від радянського Житлового кодексу

Ухвалений законопроєкт № 12377 «Про основні засади житлової політики» ліквідовує застарілу нормативну базу, яка формувалася ще в умовах планової економіки та фактично стримувала розвиток житлової сфери. Однією з ключових проблем старого регулювання була відсутність можливості приватизації соціального житла, що обмежувало права громадян і не відповідало сучасним підходам до житлової політики.

Голова профільного комітету Верховної Ради та очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк наголошує: радянський кодекс давно перестав відповідати реаліям ринкової економіки. Новий закон має закласти більш гнучкі, зрозумілі та сучасні правила гри для всіх учасників житлових відносин — від держави й громад до громадян.

Як готували закон і чому він важливий для євроінтеграції

Робота над законопроєктом була масштабною. За словами Олени Шуляк, до документа, ухваленого у першому читанні 16 липня, подали майже 2000 правок. Над їх опрацюванням понад п’ять місяців працювали профільний комітет Верховної Ради, міністерства, ключові учасники ринку житла, а також міжнародні експерти й фінансові інституції.

Важливо, що новий закон є частиною зобов’язань України в межах програми Ukraine Facility — пакета фінансової підтримки від Європейського Союзу обсягом 50 млрд євро на 2024–2027 роки. Ця програма спрямована на макроекономічну стабільність, відбудову та модернізацію країни, а також на поглиблення євроінтеграції. Оновлення житлової політики є одним із ключових структурних кроків у цьому процесі.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Цифровізація як основа нової житлової політики

Одним із центральних елементів реформи стане цифровізація житлової сфери. За словами Олени Шуляк, саме вона має мінімізувати корупційні ризики та виключити «ручне керування» процесами, яке десятиліттями супроводжувало розподіл житла та ведення квартирних черг.

Передбачено створення єдиної інформаційно-аналітичної системи у сфері житла, яка працюватиме як цифровий хаб. Вона об’єднає всі ключові дані в одному середовищі та автоматично взаємодіятиме з іншими державними реєстрами, забезпечуючи прозорість і контроль.

Як працюватиме єдина житлова система

Нова система збиратиме та оброблятиме інформацію за трьома основними напрямками:

● Люди — повний і чіткий облік осіб, які потребують житла та мають право на державну чи муніципальну підтримку.

● Житло — єдина база даних про житловий фонд, включно з адресами, технічним станом будівель, тарифами та іншими характеристиками.

● Можливості — інформація про всі доступні програми: державні, місцеві, кредитні, житлові кооперативи, фінансові установи та операторів соціального житла.

Як підкреслила Олена Шуляк, більше не буде жодних загублених паперів і непрозорих рішень. Люди зможуть самостійно знаходити житло, що надається за підтримки держави або громади, а система гарантуватиме фіксацію та захист їхніх прав.

Хоча новий закон формує рамкову модель і не запускає миттєвих змін, він задає вектор розвитку житлової політики на роки вперед. У контексті воєнних ризиків та майбутньої відбудови питання збереження нерухомості стає особливо актуальним для власників житла. Саме тому багато українців уже зараз звертають увагу на інструменти швидкого захисту майна — зокрема, експрес-страхування нерухомості, яке можна оформити онлайн на квартиру або будинок на Visit Ukraine без складних процедур і тривалого очікування.

Нагадаємо! В Україні з 2026 року змінюються підходи до розрахунку компенсацій за програмою «єВідновлення». Читайте, як оновлення вартості ремонтних робіт вплине на суми виплат, що саме зміниться у чек-листах і на яку компенсацію можуть розраховувати власники пошкодженого житла.

Фото: Pexels

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".