Ипотека в Украине в 2026 году: ставки до 9% и где чаще всего берут кредиты

Ипотека в Украине в 2026 году остается доступной со ставками до 9% годовых. Узнайте, сколько кредитов выдали банки, где самый высокий спрос и какие условия действуют на рынке недвижимости

Застрахуйте квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

В начале 2026 года ипотечный рынок Украины демонстрирует стабильную динамику, а ставки остаются относительно доступными. По данным ежемесячного опроса банков, в январе украинцы оформили 718 ипотечных кредитов на общую сумму 1,5 млрд грн.

Сколько ипотечных кредитов было выдано в январе 2026 года?

В структуре ипотечного кредитования преобладает первичный рынок. В частности, 416 кредитов на сумму 861 млн грн было выдано на приобретение жилья в новостройках. Из них 178 кредитов на 330 млн грн оформлено под залог имущественных прав на будущую недвижимость.

В то же время вторичный рынок также остается активным: 302 кредита на общую сумму 590 млн грн.

Каковы ставки по ипотеке в 2026 году?

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам остаются ниже 9% годовых, что является ключевым фактором для заемщиков. По состоянию на январь 2026 года:

● 8,15% годовых — на первичном рынке;

● 8,97% годовых — на вторичном рынке.

Банки оценивают качество ипотечного портфеля как стабильное. Доля неработающих кредитов составляет 13%, что свидетельствует о контролируемой ситуации на рынке. Этот показатель остается важным индикатором для финансовой системы и доверия к ипотеке в условиях экономической неопределенности.

Парада: помимо условий кредитования, важно учитывать риски, связанные с жильем — особенно в условиях войны. Именно поэтому все больше владельцев обращают внимание на страхование недвижимости. В частности, оформить экспресс-страхование жилья можно онлайн через Visit Ukraine — это позволяет быстро защитить имущество от непредвиденных ситуаций без сложных процедур.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Где в Украине наиболее активно берут ипотеку?

Наибольшая активность в сфере ипотечного кредитования традиционно сосредоточена в крупных городах и регионах с высоким спросом на жилье. Лидеры по объемам в январе 2026 года:

● Киевская область — 222 договора на 460 млн грн (32% от общего объема);

● Киев — 148 договоров на 336 млн грн;

● Львовская область — 50 договоров на 115 млн грн;

● Ивано-Франковская область — 34 договора на 67 млн грн;

● Винницкая область — 29 договоров на 60 млн грн.

Напомним! Ипотеки по программе «єОселя» выглядят привлекательно на бумаге, но на практике ключевыми условиями являются уровень официального дохода и регион, где приобретается недвижимость. Сколько вам нужно зарабатывать, чтобы банк одобрил кредит, какая доля вашей зарплаты уходит на ежемесячный платеж и где самый большой первоначальный взнос — все это напрямую влияет на реальную доступность программы. Читайте, какой доход нужен для покупки квартиры по программе «єОселя» в разных городах Украины.

Фото: wirestock / Freepik

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.