Регистрация права собственности на недвижимость в Украине: сколько времени занимает и как ускорить процедуру?

Регистрация права собственности является ключевым этапом после покупки недвижимости в Украине. Узнайте, сколько времени занимает оформление права собственности, можно ли ускорить процедуру и где удобнее всего подать документы

Получите юридическую помощь по вопросам, связанным с продажей\покупкой недвижимости

ПОЛУЧИТЬ

Право полноценно распоряжаться недвижимостью — продать ее, передать по наследству или использовать в качестве залога — возникает только после официальной регистрации в Государственном реестре вещных прав. Именно с этого момента владелец получает юридическое подтверждение своих прав на имущество.

Поэтому после покупки квартиры, дома или другого объекта недвижимости важно не только подписать договор, но и завершить процедуру государственной регистрации. О том, сколько времени занимает этот процесс и как его можно ускорить, пишет novyny.live.

Сколько времени длится регистрация права собственности?

Стандартный срок государственной регистрации права собственности на недвижимость составляет до пяти рабочих дней. Это предусмотрено статьей 19 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

В документе указано, что: государственная регистрация прав проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня подачи заявления.

На практике процедура иногда занимает меньше времени. Если пакет документов подготовлен правильно и нет дополнительных проверок, нотариусы могут завершить регистрацию быстрее. Однако в большинстве случаев стоит ориентироваться именно на стандартный срок — примерно одну рабочую неделю.

Можно ли зарегистрировать недвижимость быстрее?

Украинское законодательство предусматривает возможность ускоренной регистрации права собственности. Если сделка требует быстрого оформления — например, в случае срочной продажи или сложных коммерческих операций — заявитель может воспользоваться внеочередной процедурой. В таком случае уплачивается повышенный административный сбор, а регистратор рассматривает заявление вне очереди.

В зависимости от выбранного режима сроки могут быть следующими:

● 2 часа — экстренная процедура, которую обычно используют для сложных коммерческих сделок или ситуаций, когда все документы нужно оформить «день в день»;

● 1 рабочий день — популярный вариант для тех, кто хочет завершить регистрацию сразу после подписания договора;

● 2 рабочих дня — компромиссный вариант, который стоит дешевле, чем суточная процедура, но все равно позволяет пройти регистрацию быстрее, чем в общей очереди.

Важно понимать, что даже ускоренная процедура не отменяет юридических проверок. Регистратор в любом случае проверяет документы, историю объекта недвижимости и отсутствие обременений.

Именно поэтому при покупке жилья или коммерческой недвижимости важно убедиться, что все документы оформлены правильно. В сложных случаях может понадобиться помощь специалистов. Например, юристы по вопросам недвижимости на Visit Ukraine помогают проверить юридическую чистоту объекта, избежать рисков при покупке или продаже и сопровождают процедуру регистрации права собственности.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Где можно зарегистрировать право собственности?

Оформить регистрацию права собственности в Украине можно несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности.

Нотариус

Самый распространенный вариант — оформление через частного или государственного нотариуса. В этом случае нотариус может сразу после подписания договора подать данные в Государственный реестр и провести регистрацию.

Это один из самых удобных вариантов, ведь позволяет завершить сделку и регистрацию практически одновременно.

Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ)

Второй вариант — обращение в ЦПАУ. Это надежный, но иногда более длительный путь, ведь процедура может затянуться из-за очередей или загруженности сотрудников.

Портал «Дія»

Также заявление можно подать онлайн через портал «Дія». Это удобный вариант для самостоятельной подачи документов без посещения учреждения.

Однако важно помнить, что даже в случае онлайн-подачи заявку все равно обрабатывает государственный регистратор. Поэтому сроки рассмотрения остаются такими же, как и при стандартной процедуре.

Почему важно не затягивать с регистрацией?

Без внесения информации в Государственный реестр новый владелец не имеет полного юридического права распоряжаться имуществом. Это означает, что без регистрации невозможно:

● продать недвижимость;

● передать ее по наследству;

● использовать в качестве залога для кредита;

● оформить другие юридические операции с имуществом.

Именно поэтому после заключения договора купли-продажи или другого соглашения регистрацию права собственности следует завершить как можно быстрее.

Напомним! Продажа недвижимости в Украине не всегда означает, что вам нужно подавать налоговую декларацию. Читайте, когда вам не нужно отчитываться в налоговую после продажи квартиры и когда налог считается уплаченным автоматически.

Фото: Freepik

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.