Аренда жилья в Украине в 2026 году: где она «съедает» до 90% дохода и какие города являются наиболее доступными?

Стоимость аренды жилья в Украине существенно различается в зависимости от города и может достигать критических значений. Узнайте, где аренда «съедает» до 90% дохода, какие города самые дорогие и где жилье остается более доступным

Застрахуйте квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

Стоимость аренды жилья в Украине продолжает существенно влиять на финансовое положение граждан. В некоторых городах расходы на квартиру могут достигать критических значений — до 90% дохода. Об этом свидетельствует совместное исследование рынка недвижимости Dim.Ria и сайта по поиску работы robota.ua.

Аналитики сравнили средние зарплаты по вакансиям по состоянию на март 2026 года со средней стоимостью аренды однокомнатных квартир в разных городах.

Где в Украине самая дорогая аренда жилья?

Самые высокие цены традиционно зафиксированы в крупных городах и на западе страны. Лидером по стоимости остается Киев — аренда однокомнатной квартиры здесь в среднем составляет 23 000 грн в месяц.

Среди других городов с высокими ценами:

● Ужгород — 20 500 грн;

● Львов — 16 500 грн;

● Ивано-Франковск — 16 400 грн;

● Черкассы — 16 000 грн.

Высокая стоимость аренды в этих городах связана со спросом, ситуацией с безопасностью и внутренней миграцией.

Где жилье самое дешевое?

Самые низкие цены на аренду зафиксированы в прифронтовых регионах:

● Харьков — 4 900 грн;

● Чернигов — 5 000 грн;

● Запорожье — 6 000 грн;

● Николаев — 6 000 грн.

Несмотря на значительно более низкую стоимость, эти регионы имеют другие риски, которые влияют на спрос и формируют рынок.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Сколько зарплаты украинцы тратят на аренду?

Исследование показало, что ключевое значение имеет не только цена жилья, но и соотношение аренды к доходам. Например:

● в Киеве водитель с зарплатой 45 000 грн тратит на аренду 51% дохода;

● в Харькове при зарплате 37 500 грн — всего 13%;

● в Одессе — 29%;

● в Днепре — 37%;

● во Львове — 44%.

Аналогичная ситуация и среди менеджеров по продажам: Киев — 57% дохода, Харьков — 14%, Одесса — 31%, Днепр — 40%, Львов — 47%.

В каких городах аренда наиболее доступна?

Лучшее соотношение стоимости жилья к доходам зафиксировано в городах, расположенных ближе к зоне боевых действий:

● Харьков — 19% дохода;

● Чернигов — 22%;

● Запорожье — 27%;

● Николаев — 27%;

● Сумы — 36%.

Худшая ситуация зафиксирована в Ужгороде — здесь аренда может достигать 92% среднего дохода. Также высокие показатели в Киеве — 72%, Львове — 64%. Днепре — 54% и Одессе — 42%. Фактически в этих городах жилье становится главной статьей расходов для большинства арендаторов.

Данные подтверждают значительный дисбаланс между доходами и расходами на жилье в Украине. В некоторых городах аренда остается относительно доступной, тогда как в других — критически нагружает бюджет. Именно поэтому вопрос защиты жилья становится все более актуальным. Например, даже арендуя квартиру или имея собственную недвижимость, стоит заранее позаботиться о финансовой безопасности — в частности, оформить экспресс-страхование недвижимости через Visit Ukraine. Это позволяет быстро получить базовую защиту от рисков без сложных процедур.

Напомним! Рынок недвижимости прифронтовых городов Украины претерпел значительные изменения из-за войны. Читайте, как изменились цены в Днепре, Харькове, Запорожье и Херсоне и что влияет на стоимость жилья в 2026 году.

Фото: Freepik

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.