Покупка недвижимости 2026: украинцы все чаще выбирают частные дома, а не квартиры

Приоритеты украинских покупателей кардинально изменились: шумные многоэтажки все чаще уступают место собственным участкам. Автономность и безопасность стали главными критериями, заставляя застройщиков возводить коттеджные городки. Узнайте, почему частные дома вытесняют квартиры из топа продаж

Застрахуйте квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

Рынок недвижимости переживает заметную трансформацию. Согласно данным портала "ЛУН", украинцы все активнее отказываются от привычных метров в многоэтажках, отдавая предпочтение собственным участкам и стенам. Эта тенденция не просто меняет статистику продаж, но и заставляет девелоперов полностью пересматривать свои подходы к строительству.

Что лучше - дом или квартира?

Главными драйверами изменения покупательских предпочтений стали новые жизненные вызовы. Сегодня на первый план выходят стремление к максимальной автономности и независимости от централизованной коммунальной инфраструктуры. Организация резервного питания, отопления и водоснабжения в частном секторе реализуется гораздо проще и эффективнее. Кроме того, обособленное жилье дает повышенное чувство безопасности, личного пространства и контроля над собственной жизнью, что делает дом не просто квадратными метрами, а надежным убежищем.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Статистика рынка недвижимости: доля частных домов в Украине

Цифры профильных площадок наглядно подтверждают формирование устойчивого тренда. По итогам 2025 года в Украине было введено в эксплуатацию 37,1 тысячи одноквартирных домов. В масштабах всего рынка нового жилья это внушительные 31,5%. Для сравнения, в 2024 году этот показатель находился на уровне 35,7 тысячи домов, занимая примерно 30% рынка. Доля частного сектора демонстрирует стабильный и уверенный рост, доказывая, что массовый интерес к индивидуальному жилью — это долгосрочная перспектива.

Столичный регион традиционно задает тон всему рынку. Аналитики подчеркивают, что сейчас только в Киеве и его ближайших пригородах с развитой инфраструктурой выставлено на продажу около 15 тысяч домов. Важно отметить, что сам формат предложения кардинально изменился. Рынок постепенно отходит от концепции удаленных сельских хат или исключительно закрытых элитных усадеб. На смену им пришел более массовый, продуманный и практичный формат. Современный загородный дом сегодня рассматривается как абсолютно полноценная альтернатива городской квартире, не уступающая ей в доступе к цивилизации.

Структура рынка также трансформируется под давлением спроса. Рост сегмента индивидуального жилья теперь обеспечивается не только усилиями частных лиц. В эту нишу активно заходят крупные девелоперы, которые ранее специализировались исключительно на масштабных многоквартирных жилых комплексах. Сейчас они массово переключаются на возведение современных коттеджных городков и таунхаусов. Застройщики гибко реагируют на изменившиеся предпочтения украинцев, предлагая компромисс между загородной тишиной и привычным городским сервисом.

Если вы покупаете жилье или уже владеете недвижимостью, стоит заранее позаботиться о безопасности — на Visit Ukraine можно быстро оформить экспресс-страхование недвижимости, что особенно актуально в условиях повышенных рисков.

Нaпомним! Рынок недвижимости прифронтовых городов Украины претерпел значительные изменения из-за войны. Узнайте, как изменились цены в Днепре, Харькове, Запорожье и Херсоне и что влияет на стоимость жилья в 2026 году.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.