Цены на квартиры в Украине и Польше в 2026 году: где дешевле купить жилье и каков спрос на рынке?

Рынок недвижимости Украины остается одним из самых доступных в Европе. Узнайте, сколько стоят квартиры в Украине и Польше в 2026 году, где самый высокий спрос на жилье и как отличаются цены в крупнейших городах

Застрахуйте квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

Покупка недвижимости остается одним из важнейших финансовых решений как для украинцев, так и для иностранцев, планирующих переезд или инвестиции. Несмотря на войну, рынок жилья в Украине продолжает функционировать, а стоимость квартир остается значительно ниже, чем в большинстве стран Европейского Союза.

Согласно данным OLX Недвижимость, в апреле 2026 года медианная стоимость квартиры площадью 30–40 м² в Украине составляла 39 тысяч долларов США. Для сравнения, в Польше аналогичное жилье стоило в среднем 124 тысячи долларов, то есть почти втрое дороже.

Читайте также: Цены на новостройки в Украине растут — сколько стоит квадратный метр в регионах в 2026 году?

Сколько стоят квартиры в крупнейших городах Украины?

Самым дорогим городом для покупки квартиры площадью 30–40 м² в Украине остается Львов. В апреле 2026 года медианная цена такого жилья здесь составляла 62 тысячи долларов.

Второе место занял Киев с показателем 57 тысяч долларов. В Одессе аналогичную квартиру можно было приобрести по медианной цене 40 тысяч долларов.

В то же время самое доступное жилье традиционно предлагают города, расположенные ближе к зоне боевых действий. Так, в Днепре медианная стоимость квартиры площадью 30–40 м² составляла 28,7 тысячи долларов, а в Харькове — всего 25 тысяч долларов.

Аналитики отмечают, что ключевым фактором формирования цен в Украине остается ситуация с безопасностью. Именно она существенно влияет на стоимость жилья в разных регионах страны.

Кстати, владельцам жилья стоит заранее позаботиться и о его защите. Особенно в условиях военных рисков и непредвиденных бытовых ситуаций. Оформить экспресс-страхование недвижимости для квартиры или дома украинцы могут онлайн через Visit Ukraine всего за несколько минут.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Сравнение цен на квартиры в Польше

Польский рынок недвижимости демонстрирует значительно более высокие цены даже по сравнению с крупнейшими городами Украины. Самое дорогое жилье среди упомянутых городов стоит в Варшаве. Квартира площадью 30–40 м² в столице Польши обойдется в среднем в 172 тысячи долларов. Это более чем в три раза дороже, чем аналогичное жилье в Киеве.

В других крупных польских городах медианные цены также остаются высокими:

● Гданьск — 162 тысячи долларов;

● Краков — 162 тысячи долларов;

● Вроцлав — 146 тысяч долларов;

● Познань — 132 тысячи долларов.

Таким образом, даже самые дорогие украинские квартиры существенно дешевле аналогичного жилья в Польше.

Где спрос на квартиры выше — в Украине или Польше?

Несмотря на значительную разницу в стоимости жилья, уровень заинтересованности покупателей в Украине остается высоким. По данным OLX Недвижимость, спрос на квартиры площадью 30–40 м² в Украине примерно на 23% выше, чем в Польше. В то же время ситуация различается в зависимости от конкретного города.

Например, в Варшаве спрос на такие квартиры на 45% выше, чем в Киеве. Однако в других крупных польских городах количество откликов на объявления уступает показателям украинских областных центров в среднем в 1,5–2 раза.

В Украине после Киева наибольшую активность покупателей демонстрируют Одесса и Харьков. В то же время Львов, несмотря на самые высокие цены на жилье среди украинских городов, имеет более низкий уровень спроса по сравнению с Одессой и Харьковом.

Как изменилось предложение на рынке недвижимости?

Что касается количества доступных объектов, то рынки Украины и Польши демонстрируют почти одинаковые показатели. В апреле 2026 года количество объявлений о продаже квартир на украинском рынке было лишь на 2% больше, чем в Польше.

Аналитики отмечают, что главной особенностью украинского рынка недвижимости остается влияние войны. Именно ситуация с безопасностью в значительной степени объясняет разницу в стоимости жилья между регионами.

Города, расположенные ближе к зоне боевых действий, демонстрируют более низкие цены на квартиры, тогда как западные регионы и столица остаются самыми дорогими направлениями для покупки жилья.

Напомним! Покупка квартиры в Польше остается популярным вариантом для украинцев. Читайте, на что обратить внимание, какие расходы учесть и как безопасно оформить сделку.

Фото: KamranAydinov / Freepik

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.