Цены на новостройки в Украине растут: сколько будет стоить квадратный метр в регионах в 2026 году?

Цены на новостройки в Украине продолжают расти в 2026 году, а Киев остается самым дорогим городом для покупки жилья. Узнайте, сколько стоит квадратный метр в разных регионах и где спрос на недвижимость вырос больше всего

Застрахуйте квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

Рынок недвижимости в Украине продолжает демонстрировать рост цен даже в условиях войны. В апреле 2026 года в большинстве регионов страны подорожали как новостройки, так и квадратный метр жилья в целом. Самым дорогим городом традиционно остается Киев, тогда как самые высокие темпы роста цен зафиксированы в западных и центральных областях.

Об этом свидетельствуют данные аналитического отчета маркетплейса проверенной недвижимости Dim.ria.

Как изменился рынок новостроек в апреле 2026 года?

По данным исследования, по состоянию на конец апреля в Украине продолжают работать 84% отделов продаж новостроек. В течение апреля в эксплуатацию ввели 16 новых домов на 30 секций в целом. Больше всего новых секций сдали в:

● Львовской области — 9;

● Ивано-Франковской — 7;

● Одесской — 4;

● Днепропетровской — 3;

● Киевской — 2.

Еще по одной секции ввели в Киеве, Тернопольской, Ровенской, Волынской и Закарпатской областях.

Где квадратный метр подорожал больше всего?

В апреле стоимость квадратного метра в новостройках росла почти по всей Украине. Наибольший месячный прирост зафиксировали в Ивано-Франковской области — сразу на 11%. Средняя цена здесь достигла 1 063 долларов за квадратный метр. Также существенный рост показали:

● Хмельницкая область — +5,6%;

● Черниговская область — +5,6%;

● Киев — +3,2%.

В столице средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 1 438 долларов. В то же время в Киевской области цены несколько снизились — на 1,4%, до 893 долларов за квадратный метр.

Читайте также: Как не потерять деньги при покупке недвижимости — ключевые риски и советы для безопасной сделки?

В каких регионах жилье подешевело?

Несмотря на общий тренд на подорожание, отдельные области продемонстрировали снижение стоимости жилья. Наибольшее падение цен в апреле зафиксировали в Харьковской области — минус 6,3% за месяц. Также отрицательная динамика наблюдалась в:

● Кировоградской области — -2,8%;

● Закарпатской — -0,7%;

● Николаевской — -0,4%;

● Днепропетровской — -0,2%.

Аналитики отмечают, что региональные колебания зависят от ситуации с безопасностью, спроса и активности застройщиков.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Как изменились цены за год?

Если сравнивать апрель 2026 года с аналогичным периодом 2025-го, рынок демонстрирует четкий тренд на подорожание. Самые высокие темпы годового роста показали:

● Житомирская область — +29%;

● Ивано-Франковская — +23%;

● Тернопольская — +19%;

● Винницкая — +18%.

В Киеве за год квадратный метр подорожал на 5%, а во Львовской области — на 12%.

Несмотря на это, в трех регионах жилье все же подешевело в годовом исчислении:

● Николаевская область — -4%;

● Харьковская — -2%;

● Полтавская — -0,2%.

Где самое дорогое жилье в Украине?

Самым дорогим городом по стоимости нового жилья остается Киев. По состоянию на апрель 2026 года средняя цена квадратного метра в столице составляет 1 438 долларов. Самые высокие цены традиционно зафиксированы в Печерском районе — в среднем 2 676 долларов за квадратный метр. Самое доступное жилье можно найти в Деснянском районе столицы — около 865 долларов за квадратный метр.

Среди регионов с самым дорогим жильем также:

● Львовская область — 1 215 долларов;

● Кировоградская область — 1 168 долларов;

● Днепропетровская область — 1 136 долларов;

● Закарпатская область — 1 117 долларов.

Спрос на жилье: где украинцы ищут квартиры наиболее активно?

Спрос на новое жилье в апреле менялся в зависимости от региона. Наибольший рост интереса покупателей зафиксировали в:

● Днепропетровской области — +22%;

● Ивано-Франковской — +7%;

● Черновицкой — +7%;

● Киеве — +7%.

Эксперты отмечают, что украинцы все чаще обращают внимание не только на цену жилья, но и на факторы безопасности, автономность домов и стабильность инфраструктуры.

На фоне постоянных рисков, связанных с военными действиями, все больше владельцев также задумываются о финансовой защите жилья. Именно поэтому спрос на экспресс-страхование недвижимости, которое можно оформить через Visit Ukraine, постепенно растет, ведь такая услуга позволяет быстро оформить базовую защиту квартиры или дома от непредвиденных ситуаций.

Так, несмотря на войну и экономические вызовы, рынок недвижимости в Украине остается активным. Основной тренд 2026 года — постепенное подорожание жилья в большинстве регионов страны.

Напомним! В Украине действует программа жилищных ваучеров для ВПЛ с временно оккупированных территорий. Читайте, кто может получить до 2 млн грн, как подать заявку через «Дію» и каковы условия участия.

Фото: Freepik

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.