Самое дорогое жилье в Европе в 2026 году: в каком городе придется копить на квартиру почти 16 лет?

Новое аналитическое исследование рынка недвижимости определило города Европы, где жилье менее всего доступно для покупки. Узнайте, где жители со средним доходом дольше всего ждут собственной квартиры и почему цены растут быстрее зарплат

Страховой полис - это гарантия вашей безопасности и спокойного пребывания за пределами Украины

ОФОРМИТЬ

Столица Чехии заняла первое место в рейтинге наименее доступных городов Европы для покупки жилья. Жителю Праги со средним уровнем дохода необходимо накопить сумму, эквивалентную 15,9-летней зарплате, чтобы приобрести новую квартиру площадью 70 квадратных метров. Об этом говорится в данных международного аналитического исследования рынка недвижимости, на которые ссылается Czechia-online.

За последний год ситуация ухудшилась: показатель вырос еще на 0,4 годовой зарплаты. Аналитики называют главной причиной стремительный рост цен на недвижимость, который значительно опережает темпы роста доходов населения. За последнее десятилетие стоимость новых квартир в Праге выросла почти на 180%, тогда как средняя заработная плата увеличилась лишь на 80%.

«Такая критическая ситуация вынуждает молодые семьи либо годами сидеть в кабальной ипотеке, либо вообще отказываться от идеи собственного жилья, усугубляя кризис на рынке долгосрочной аренды», — пишет издание.

Читайте также: Сколько стоит жизнь в топ-5 лучших стран ЕС в 2026 году — ежемесячный бюджет и расходы.

Рейтинг самых дорогих городов Европы по доступности жилья

В топ-6 городов Европы, где на квартиру площадью 70 кв. м приходится работать дольше всего, вошли:

● Прага (Чехия) — 15,9 годовых зарплат

● Братислава (Словакия) — 13,9

● Мюнхен (Германия) — 10,9

● Варшава (Польша) — 9,2

● Берлин (Германия) — 8,4

● Вена (Австрия) — 8,1

Показательно, что в шестерку самых дорогих вошли сразу два чешских города — ведь Брно, хотя и не попало в топ-6 по общему рейтингу, требует около 13 годовых зарплат для покупки аналогичной квартиры, что ставит его между Братиславой и Мюнхеном. Подобная проблема доступности жилья фактически охватила всю Центральную Европу.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Почему жилье дорожает быстрее доходов?

Данные исследования демонстрируют системный разрыв между ростом цен и ростом зарплат. В Праге этот разрыв наиболее драматичен: цены за 10 лет выросли более чем вдвое, тогда как покупательная способность населения увеличилась значительно меньше.

Среди факторов, которые аналитики выделяют как ключевые: дефицит нового строительства в городах, давление инвестиционного спроса, подорожание строительных материалов и общеевропейские инфляционные тенденции. Рынок аренды реагирует на это еще более болезненно — спрос на долгосрочную аренду растет, а предложение не успевает за ним.

Для украинцев, которые рассматривают переезд или длительное пребывание в одном из этих городов, стоит также позаботиться о медицинском страховании — оформить полис для выезда за границу быстро и онлайн можно через Visit Ukraine.

Напомним! Несмотря на активное развитие возобновляемой энергетики во многих странах ЕС, цены на электроэнергию для населения продолжают существенно различаться. Читайте, где электричество стоит дороже всего и почему даже лидеры зеленой энергетики не всегда могут предложить низкие тарифы.

Фото: xb100 / Freepik