L'Ukraine abolit le Code du logement soviétique : ce qui va changer pour les citoyens

L'Ukraine abolit le Code du logement soviétique et lance une réforme de la politique du logement. Découvrez pourquoi la nouvelle loi a été adoptée, comment le système de logement numérique fonctionnera et ce que cela signifie pour les Ukrainiens

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L'Ukraine entreprend une refonte à grande échelle de sa législation sur le logement, qui devrait changer l'approche de l'État en matière de régulation des relations de logement. La nouvelle loi abroge le Code du logement soviétique de 1983 et la loi sur la privatisation du fonds de logement d'État — des réglementations qui ne correspondent plus aux réalités socio-économiques modernes depuis des années. Cela est discuté dans un article de Finance.ua.

Pourquoi l'Ukraine abandonne le Code du logement soviétique

Le projet de loi adopté n° 12377 "Sur les principes de base de la politique du logement" élimine le cadre réglementaire obsolète, qui a été formé sous une économie planifiée et a effectivement entravé le développement du secteur du logement. L'un des problèmes clés des anciennes réglementations était l'incapacité de privatiser le logement social, ce qui limitait les droits des citoyens et ne correspondait pas aux approches modernes de la politique du logement.

La présidente de la commission concernée de la Verkhovna Rada et leader du parti Servant du peuple, Olena Shulyak, souligne que le code soviétique a depuis longtemps cessé de correspondre aux réalités d'une économie de marché. La nouvelle loi devrait établir des règles du jeu plus flexibles, compréhensibles et modernes pour tous les participants aux relations de logement — de l'État et des collectivités aux citoyens.

Comment la loi a été préparée et pourquoi elle est importante pour l'intégration européenne

Le travail sur le projet de loi a été vaste. Selon Olena Shulyak, près de 2 000 amendements ont été soumis au document, qui a été adopté en première lecture le 16 juillet. La commission concernée de la Verkhovna Rada, les ministères, les principaux acteurs du marché du logement, ainsi que des experts internationaux et des institutions financières ont travaillé dessus pendant plus de cinq mois.

Il est important de noter que la nouvelle loi fait partie des engagements de l'Ukraine dans le cadre du programme Ukraine Facility, un paquet de soutien financier de 50 milliards d'euros de l'Union européenne pour 2024–2027. Ce programme vise à la stabilité macroéconomique, à la reconstruction et à la modernisation du pays, ainsi qu'à l'approfondissement de l'intégration européenne. La mise à jour de la politique du logement est l'un des principaux pas structurels dans ce processus.

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La numérisation comme base d'une nouvelle politique du logement

L'un des éléments centraux de la réforme sera la numérisation du secteur du logement. Selon Olena Shulyak, c'est ce qui devrait minimiser les risques de corruption et éliminer le "contrôle manuel" des processus qui a accompagné la distribution de logements et la gestion des listes d'attente d'appartements pendant des décennies.

Il est prévu de créer un système d'information et d'analyse unifié dans le secteur du logement, qui fonctionnera comme un hub numérique. Il rassemblera toutes les données clés dans un environnement unique et interagira automatiquement avec d'autres registres d'État, garantissant transparence et contrôle.

Comment le système de logement unifié fonctionnera

Le nouveau système collectera et traitera des informations dans trois domaines principaux :

● Personnes — dossiers complets et précis des individus ayant besoin de logement et éligibles à un soutien d'État ou municipal.

● Logement — une base de données unifiée du parc de logements, y compris les adresses, l'état technique des bâtiments, les tarifs et d'autres caractéristiques.

● Opportunités — informations sur tous les programmes disponibles : d'État, locaux, crédits, coopératives de logement, institutions financières et opérateurs de logement social.

Comme l'a souligné Olena Shulyak, il n'y aura plus de papiers perdus ou de décisions opaques. Les gens pourront trouver un logement par eux-mêmes, avec le soutien de l'État ou de la communauté, et le système garantira la protection de leurs droits.

Bien que la nouvelle loi forme un modèle cadre et n'initie pas de changements immédiats, elle fixe la direction du développement de la politique du logement pour les années à venir. Dans le contexte des risques militaires et de la reconstruction future, la question de la préservation des biens devient particulièrement pertinente pour les propriétaires. C'est pourquoi de nombreux Ukrainiens tournent déjà leur attention vers des outils de protection rapide des biens — en particulier, l'assurance express des biens, qui peut être souscrite en ligne pour un appartement ou maison sur Visit Ukraine sans procédures compliquées et longues attentes.

Nous vous rappelons ! En Ukraine, à partir de 2026, les approches de calcul des indemnités dans le cadre du programme "eRestoration" vont changer. Lisez comment la mise à jour du coût des travaux de réparation affectera le montant des paiements, ce qui changera exactement dans les listes de contrôle, et quelle compensation les propriétaires de logements endommagés peuvent espérer.

Photo : Pexels

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