Аренда квартиры в Украине: цены по регионам и средние зарплаты в регионах

Стоимость аренды жилья в Украине значительно варьируется в зависимости от региона, от 3,200 гривен в Херсоне до 13,700 в Закарпатье. Ситуация с безопасностью и уровень доходов населения создают значительный ценовой разрыв между западными, центральными и прифронтовыми регионами. Узнайте больше о стоимости аренды квартир и средних зарплатах в каждом регионе Украины

Получите страховку квартиры от повреждений, разрушений и кражи за 5 минут!

КУПИТЬ

Рынок аренды жилья в Украине продолжает меняться под влиянием ситуации с безопасностью. Расположение области относительно линии фронта остается одним из ключевых факторов, определяющих стоимость аренды квартиры. Недавно «Слово и Дело» подготовили инфографику с сравнением средней стоимости аренды однокомнатной квартиры и средней заработной платы в разных регионах страны.

По данным Госстата, на конец 2025 года средняя зарплата по Украине составляла 30,9 тысячи гривен, а средняя цена аренды однокомнатной квартиры — 9 тысяч гривен. Однако эти показатели существенно различаются в зависимости от региона.

Где аренда «съедает» львиную долю дохода, а где оставляет больше пространства для бюджета — рассказываем далее в материале.

Самая дорогая аренда жилья в Украине: Закарпатье, Львовщина и Хмельницкая область

Закарпатская область уже не первый год удерживает первенство по стоимости аренды. Средняя цена однокомнатной квартиры здесь достигает 13,7 тысячи гривен в месяц. Регион привлекает арендаторов своим географическим положением, а именно максимальной удаленностью от зоны боевых действий. Средняя заработная плата в Закарпатье составляет 29 тысяч гривен, поэтому аренда отнимает почти половину месячного дохода.

Львовская область занимает второе место. Здесь за однокомнатную квартиру просят в среднем 12 тысяч гривен. Средняя зарплата в регионе — 27,2 тысячи гривен. Далее в тройке самых дорогих регионов идут Ровенская и Хмельницкая области с ценами 10,4 и 10,3 тысячи гривен соответственно. Средние зарплаты здесь составляют 28 и 25,8 тысячи гривен. Стоит заметить, что понятие «безопасный регион» является относительным: во время массированных воздушных атак России под угрозой ракетно-дроновых ударов находится вся территория Украины.

Кстати! В Интернете распространяются тревожные слухи о возможной передаче пустующих квартир внутренне перемещенным лицам, что вызывает беспокойство у многих владельцев недвижимости относительно их активов. Что на самом деле предусматривает государственная программа жилья для внутренне перемещенных лиц и почему она не касается частной собственности — мы рассказывали в прошлом материале.

Сколько стоит аренда квартиры в Киеве?

Столица занимает пятое место в рейтинге стоимости аренды: средняя цена однокомнатной квартиры здесь составляет 10,2 тысячи гривен.

В то же время Киев является абсолютным лидером по размеру средней зарплаты по стране — 48,4 тысячи гривен. Это означает, что для киевлян аренда является значительно более доступной в соотношении к доходу, чем для жителей западных областей.

Фактически жители столицы тратят на аренду примерно пятую часть своей средней зарплаты. Для сравнения: в Закарпатье этот показатель приближается к 47%, а во Львовской области — к 44%. Именно поэтому Киев, несмотря на высокую номинальную стоимость аренды, остается одним из самых комфортных городов для арендаторов с точки зрения баланса доходов и расходов на жилье.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Стоимость аренды квартиры в центральных и западных областях

В ряде регионов цены на аренду также остаются ощутимыми после повышения, которое произошло в первые годы полномасштабного вторжения. В Черновицкой области средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 9,6 тысячи гривен при средней зарплате 22,5 тысячи гривен. Волынская и Ивано-Франковская области демонстрируют почти идентичные цены на аренду — 9,4 и 9,3 тысячи гривен. Разница заключается в зарплатах: на Волыни средний доход составляет 26,3 тысячи, а в Ивано-Франковской области — 23,3 тысячи гривен.

Черкасская область держится на уровне 8,9 тысячи гривен за однокомнатную квартиру при средней зарплате 25 тысяч гривен. В Винницкой области аренда обходится в 8,8 тысячи гривен, а средний доход — 26,6 тысячи. Житомирская и Тернопольская области имеют одинаковую стоимость аренды — 8,4 тысячи гривен, а зарплаты здесь также близки: 24,8 и 23,3 тысячи гривен соответственно. Полтавщина предлагает несколько более низкую цену — 7,7 тысячи гривен при средней зарплате 25,9 тысячи.

Кто в Украине имеет право на бесплатное жилье и какие варианты теперь доступны гражданам — читайте здесь.

Аренда жилья в Днепропетровской, Кировоградской и Киевской областях

Три области, а именно Днепропетровская, Кировоградская и Киевская, демонстрируют практически одинаковую среднюю стоимость аренды: 6,7, 6,6 и 6,5 тысячи гривен соответственно. Такой ценовой паритет, однако, сопровождается существенной разницей в доходах населения. Самая высокая средняя зарплата среди этих трех регионов зафиксирована в Киевской области — 31,2 тысячи гривен. В Днепропетровской области этот показатель составляет 27,8 тысячи, а в Кировоградской — 22,1 тысячи гривен.

Таким образом, жители Киевской области тратят на аренду около 21% от среднего дохода, тогда как для жителей Кировоградской области эта доля возрастает до 30%. Днепропетровская область занимает промежуточную позицию — примерно 24% от зарплаты. Эти регионы можно считать зоной умеренных цен, где аренда остается более доступной по сравнению с западными областями.

Аренда квартиры в прифронтовых регионах: Черниговская, Сумская, Одесская области

Прифронтовые и приближенные к зоне боевых действий регионы предлагают значительно более низкие цены на аренду. В Черниговской области средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 5,8 тысячи гривен при зарплате 22,8 тысячи.

Сумская область имеет еще более низкую цену — 5,5 тысячи гривен, а средняя зарплата здесь составляет 26,6 тысячи гривен. В Одесской области арендовать однокомнатную квартиру можно в среднем за 4,9 тысячи гривен при аналогичном уровне зарплаты — 26,6 тысячи.

Эти регионы привлекают арендаторов доступными ценами, однако риски безопасности остаются весомым фактором. Именно баланс между ценой и уровнем угрозы определяет решение многих украинцев о выборе места жительства в условиях войны.

О 5 городах Украины, где цены на однокомнатные квартиры выросли больше всего в 2026 году — рассказываем здесь.

Где самая дешевая аренда квартиры в Украине: Николаевская, Харьковская, Запорожская и Херсонская области

Самые низкие цены на аренду зафиксированы в областях, которые подвергаются наибольшим разрушениям от российских обстрелов. В Николаевской области однокомнатная квартира стоит в среднем 4,1 тысячи гривен при средней зарплате 29,7 тысячи. Харьковская и Запорожская области демонстрируют практически одинаковую стоимость аренды — 3,9 и 3,8 тысячи гривен, а средние зарплаты здесь составляют 26,1 и 28,6 тысячи гривен соответственно.

Самая дешевая аренда — в Херсонской области: всего 3,2 тысячи гривен в месяц за однокомнатную квартиру. Средняя зарплата в регионе при этом довольно высокая — 29,9 тысячи гривен. Низкие цены объясняются близостью к линии соприкосновения и постоянными обстрелами, из-за чего спрос на жилье здесь остается минимальным.

Независимо от того, арендуете ли вы квартиру или являетесь владельцем недвижимости, вопрос защиты имущества остается чрезвычайно актуальным в условиях военного времени. Портал Visit Ukraine предлагает удобный сервис страхования квартир и домов, который позволяет обезопасить жилье от непредвиденных ситуаций.

Оформите страховой полис онлайн на портале Visit Ukraine — это быстро, прозрачно и надежно.

Напомним! Аренда жилья с последующим правом выкупа может стать реальным инструментом для украинцев, которые не имеют стартового капитала для покупки собственного жилья. В то же время эффективность этой модели зависит от четких правил и финансовой инфраструктуры. О том, как будет работать аренда жилья с последующим правом выкупа в Украине — рассказываем по ссылке.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.