Цены на аренду жилья в 2025 году: где подорожало больше всего и почему уменьшается предложение

В 2025 году в западных областях Украины вырос спрос на аренду жилья на фоне сокращения предложения. Узнайте, где зафиксированы самые высокие цены, в каких регионах больше всего уменьшилось количество квартир и какие риски формируются на рынке

Застрахуйте квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

В течение 2025 года рынок аренды жилья в западных областях Украины продемонстрировал четкую тенденцию: предложение уменьшается, спрос растет, а средние цены повышаются. Об этом сообщает Finance.ua.

Несмотря на общую осторожность рынка недвижимости после 2022 года, именно западные регионы остаются наиболее стабильными и активными — как в сегменте аренды, так и покупки жилья.

Где вырос спрос на аренду жилья в 2025 году

В конце 2025 года спрос на аренду жилья в западных областях вырос по сравнению с декабрем 2024 года. Исключением стала Львовская область, где показатель снизился на 2%.

Рост спроса зафиксирован в следующих регионах:

● Волынская область — +17%;

● Тернопольская — +9%;

● Ивано-Франковская — +8%;

● Закарпатская — +6%;

● Хмельницкая — +5%;

● Черновицкая — +2%.

Такие показатели свидетельствуют о стабильной привлекательности западного региона для внутренне перемещенных лиц, перемещенного бизнеса и арендаторов, которые ищут более безопасные локации.

Где уменьшилось предложение арендного жилья

Параллельно росту спроса рынок столкнулся с сокращением предложения. Наибольшее падение количества доступных объектов зафиксировано в:

● Ивано-Франковской области — −32%;

● Львовской — −27%;

● Тернопольской — −18%;

● Закарпатской — −16%.

Отдельно отмечается, что наибольшее снижение предложения в течение года зафиксировано в Черновицкой области.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Где аренда самая дорогая

Сокращение количества свободного жилья при растущем спросе закономерно влияет на уровень цен. Самые высокие средние цены на аренду жилья зафиксированы в Закарпатской области — 18,5 тыс. грн в месяц.

Далее в рейтинге:

● Львовская область — 14,4 тыс. грн;

● Волынская область — 14 тыс. грн.

Таким образом, именно западные области формируют новый ценовой ориентир для рынка аренды в Украине.

Риски рынка: дефицит среднего сегмента

Несмотря на то, что общий рынок недвижимости страны все еще менее активен, чем до 2022 года, западные регионы отличаются относительной стабильностью как в отношении цен, так и в отношении активности покупателей.

Это объясняется несколькими факторами:

● относительной физической безопасностью;

● концентрацией ВПЛ, которые остаются здесь на более длительный период;

● интеграцией бизнесов в местные рынки труда;

● долгосрочными инвестиционными ожиданиями.

Именно в этих регионах цены на жилье и коммерческую недвижимость продолжают расти, тогда как в восточных и прифронтовых областях они остаются стабильными или снижаются.

В то же время рост спроса на фоне ограниченного предложения создает новые риски.

Среди ключевых вызовов:

● дефицит доступных квартир среднего сегмента;

● несоответствие роста цен платежеспособности населения;

● потенциальное «замирание» части предложений из-за завышенных ожиданий владельцев.

Такие процессы могут привести к напряжению на рынке и замедлению части сделок.

В условиях повышенной стоимости аренды и активности на рынке вопрос защиты имущества становится еще более актуальным. Если вы владеете недвижимостью, стоит заранее позаботиться о ее страховании. На Visit Ukraine можно оформить экспресс-страхование недвижимости онлайн — это позволяет минимизировать финансовые риски в случае повреждения или форс-мажорных ситуаций.

Напомним! Рынок недвижимости в Украине демонстрирует значительные региональные различия в ценах на жилье. Читайте, где будет дешевле всего купить однокомнатную квартиру в 2025–2026 годах и какие факторы влияют на стоимость недвижимости.

Фото: shutterstock

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.