Ціни на оренду житла у 2025 році: де подорожчало найбільше та чому зменшується пропозиція

У 2025 році в західних областях України зріс попит на оренду житла на фоні скорочення пропозиції. Дізнайтеся, де зафіксовано найвищі ціни, у яких регіонах найбільше зменшилася кількість квартир і які ризики формуються на ринку

Застрахуйте квартиру та майно від пошкоджень, руйнувань та крадіжок за 5 хвилин

ЗАСТРАХУВАТИ

Протягом 2025 року ринок оренди житла в західних областях України продемонстрував чітку тенденцію: пропозиція зменшується, попит зростає, а середні ціни підвищуються. Про це повідомляє Finance.ua.

Попри загальну обережність ринку нерухомості після 2022 року, саме західні регіони залишаються найбільш стабільними та активними — як у сегменті оренди, так і купівлі житла.

Де зріс попит на оренду житла у 2025 році

Наприкінці 2025 року попит на оренду житла у західних областях зріс порівняно з груднем 2024 року. Винятком стала Львівська область, де показник знизився на 2%.

Зростання попиту зафіксовано у таких регіонах:

● Волинська область — +17%;

● Тернопільська — +9%;

● Івано-Франківська — +8%;

● Закарпатська — +6%;

● Хмельницька — +5%;

● Чернівецька — +2%.

Такі показники свідчать про стабільну привабливість західного регіону для внутрішньо переміщених осіб, релокованого бізнесу та орендарів, які шукають безпечніші локації.

Де зменшилася пропозиція орендного житла

Паралельно зростанню попиту ринок зіткнувся зі скороченням пропозиції. Найбільше падіння кількості доступних об’єктів зафіксовано в:

● Івано-Франківській області — −32%;

● Львівській — −27%;

● Тернопільській — −18%;

● Закарпатській — −16%.

Окремо зазначається, що найбільше зниження пропозиції протягом року зафіксовано у Чернівецькій області.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Де оренда найдорожча

Скорочення кількості вільного житла при зростаючому попиті закономірно впливає на рівень цін. Найвищі середні ціни на оренду житла зафіксовано у Закарпатській області — 18,5 тис. грн на місяць.

Далі у рейтингу:

● Львівська область — 14,4 тис. грн;

● Волинська область — 14 тис. грн.

Таким чином, саме західні області формують новий ціновий орієнтир для ринку оренди в Україні.

Ризики ринку: дефіцит середнього сегмента

Попри те, що загальний ринок нерухомості країни все ще менш активний, ніж до 2022 року, західні регіони вирізняються відносною стабільністю як щодо цін, так і щодо активності покупців.

Це пояснюється кількома факторами:

● відносною фізичною безпекою;

● концентрацією ВПО, які залишаються тут на довший період;

● інтеграцією бізнесів у місцеві ринки праці;

● довгостроковими інвестиційними очікуваннями.

Саме в цих регіонах ціни на житло та комерційну нерухомість продовжують зростати, тоді як у східних і прифронтових областях вони залишаються стабільними або знижуються.

Водночас зростання попиту на фоні обмеженої пропозиції створює нові ризики.

Серед ключових викликів:

● дефіцит доступних квартир середнього сегмента;

● невідповідність зростання цін платоспроможності населення;

● потенційне «завмирання» частини пропозицій через завищені очікування власників.

Такі процеси можуть призвести до напруження на ринку та уповільнення частини угод.

В умовах підвищеної вартості оренди та активності на ринку питання захисту майна стає ще актуальнішим. Якщо ви володієте нерухомістю, варто заздалегідь подбати про її страхування. На Visit Ukraine можна оформити експрес-страхування нерухомості онлайн — це дозволяє мінімізувати фінансові ризики у разі пошкодження чи форс-мажорних ситуацій.

Нагадаємо! Ринок нерухомості в Україні демонструє значні регіональні відмінності в цінах на житло. Читайте, де буде найдешевше купити однокімнатну квартиру у 2025–2026 роках і які фактори впливають на вартість нерухомості.

Фото: shutterstock

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".