Ціни на новобудови в Україні зростають: скільки коштує квадратний метр у регіонах у 2026 році?

Ціни на новобудови в Україні продовжують зростати у 2026 році, а Київ залишається найдорожчим містом для купівлі житла. Дізнайтеся, скільки коштує квадратний метр у різних регіонах та де попит на нерухомість зріс найбільше

Застрахуйте квартиру та майно від пошкоджень, руйнувань та крадіжок за 5 хвилин

ЗАСТРАХУВАТИ

Ринок нерухомості в Україні продовжує демонструвати зростання цін навіть в умовах війни. У квітні 2026 року в більшості регіонів країни подорожчали як новобудови, так і квадратний метр житла загалом. Найдорожчим містом традиційно залишається Київ, тоді як найвищі темпи зростання цін зафіксували у західних та центральних областях.

Про це свідчать дані аналітичного звіту маркетплейса перевіреної нерухомості Dim.ria.

Як змінився ринок новобудов у квітні 2026 року?

За даними дослідження, станом на кінець квітня в Україні продовжують працювати 84% відділів продажу новобудов. Протягом квітня в експлуатацію ввели 16 нових будинків на 30 секцій загалом. Найбільше нових секцій здали у:

● Львівській області — 9;

● Івано-Франківській — 7;

● Одеській — 4;

● Дніпропетровській — 3;

● Київській — 2.

Ще по одній секції ввели у Києві, Тернопільській, Рівненській, Волинській та Закарпатській областях.

Де квадратний метр подорожчав найбільше?

У квітні вартість квадратного метра у новобудовах зростала майже по всій Україні. Найбільший місячний приріст зафіксували в Івано-Франківській області — одразу на 11%. Середня ціна тут сягнула 1 063 доларів за квадратний метр. Також суттєве зростання показали:

● Хмельницька область — +5,6%;

● Чернігівська область — +5,6%;

● Київ — +3,2%.

У столиці середня вартість квадратного метра зараз становить 1 438 доларів. Водночас у Київській області ціни дещо знизилися — на 1,4%, до 893 доларів за квадратний метр.

Читайте також: Як не втратити гроші при купівлі нерухомості — ключові ризики та поради для безпечної угоди?

У яких регіонах житло подешевшало?

Попри загальний тренд на здорожчання, окремі області продемонстрували зниження вартості житла. Найбільше падіння цін у квітні зафіксували у Харківській області — мінус 6,3% за місяць. Також негативна динаміка спостерігалася у:

● Кіровоградській області — -2,8%;

● Закарпатській — -0,7%;

● Миколаївській — -0,4%;

● Дніпропетровській — -0,2%.

Аналітики зазначають, що регіональні коливання залежать від безпекової ситуації, попиту та активності забудовників.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Як змінилися ціни за рік?

Якщо порівнювати квітень 2026 року з аналогічним періодом 2025-го, ринок демонструє чіткий тренд на подорожчання. Найвищі темпи річного зростання показали:

● Житомирська область — +29%;

● Івано-Франківська — +23%;

● Тернопільська — +19%;

● Вінницька — +18%.

У Києві за рік квадратний метр подорожчав на 5%, а у Львівській області — на 12%.

Попри це, у трьох регіонах житло все ж подешевшало у річному вимірі:

● Миколаївська область — -4%;

● Харківська — -2%;

● Полтавська — -0,2%.

Де найдорожче житло в Україні?

Найдорожчим містом за вартістю нового житла залишається Київ. Станом на квітень 2026 року середня ціна квадратного метра у столиці становить 1 438 доларів. Найвищі ціни традиційно зафіксовані у Печерському районі — у середньому 2 676 доларів за квадратний метр. Найдоступніше житло можна знайти у Деснянському районі столиці — близько 865 доларів за квадратний метр.

Серед регіонів із найдорожчим житлом також:

● Львівська область — 1 215 доларів;

● Кіровоградська область — 1 168 доларів;

● Дніпропетровська область — 1 136 доларів;

● Закарпатська область — 1 117 доларів.

Попит на житло: де українці шукають квартири найактивніше?

Попит на нове житло у квітні змінювався залежно від регіону. Найбільше зростання інтересу покупців зафіксували у:

● Дніпропетровській області — +22%;

● Івано-Франківській — +7%;

● Чернівецькій — +7%;

● Києві — +7%.

Експерти зазначають, що українці дедалі частіше звертають увагу не лише на ціну житла, а й на безпекові фактори, автономність будинків та стабільність інфраструктури.

На тлі постійних ризиків, пов’язаних із воєнними діями, все більше власників також замислюються над фінансовим захистом житла. Саме тому попит на експрес-страхування нерухомості, як те, що можна оформити через Visit Ukraine, поступово зростає, адже така послуга дозволяє швидко оформити базовий захист квартири або будинку від непередбачуваних ситуацій.

Так, попри війну та економічні виклики, ринок нерухомості в Україні залишається активним. Основний тренд 2026 року — поступове подорожчання житла у більшості регіонів країни.

Нагадаємо! В Україні діє програма житлових ваучерів для ВПО з тимчасово окупованих територій. Читайте, хто може отримати до 2 млн грн, як подати заявку через «Дію» та які умови участі.

Фото: Freepik

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".