Die Preise für Neubauwohnungen in der Ukraine steigen: Wie viel wird ein Quadratmeter in den Regionen im Jahr 2026 kosten?

Die Preise für Neubauwohnungen in der Ukraine steigen auch im Jahr 2026 weiter an, und Kiew bleibt die teuerste Stadt für den Kauf einer Wohnung. Erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter in den verschiedenen Regionen kostet und wo die Nachfrage nach Immobilien am stärksten gestiegen ist

Versichern Sie Ihre Wohnung und Ihr Eigentum in nur 5 Minuten gegen Beschädigung, Zerstörung und Diebstahl

VERSICHERN

Der Immobilienmarkt in der Ukraine verzeichnet auch während des Krieges weiterhin steigende Preise. Im April 2026 stiegen die Preise pro Quadratmeter sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien in den meisten Regionen des Landes. Kiew bleibt die teuerste Stadt, während die höchsten Preissteigerungsraten in den westlichen und zentralen Regionen verzeichnet wurden.

Dies belegen Daten aus einem Analysebericht des verifizierten Immobilienmarktplatzes Dim.ria.

Wie hat sich der Markt für Neubauten im April 2026 verändert?

Der Studie zufolge waren Ende April 84 % der Verkaufsabteilungen für Neubauten in der Ukraine weiterhin in Betrieb. Im April wurden 16 neue Gebäude mit insgesamt 30 Abschnitten in Betrieb genommen. Die meisten neuen Abschnitte wurden fertiggestellt in:

● Oblast Lemberg — 9;

● Iwano-Frankiwsk – 7;

● Odessa – 4;

● Dnipropetrowsk – 3;

● Kiew – 2.

Je eine weitere Einheit wurde in Kiew sowie in den Regionen Ternopil, Riwne, Wolhynien und Transkarpatien fertiggestellt.

Wo stieg der Quadratmeterpreis am stärksten?

Im April stiegen die Kosten pro Quadratmeter in Neubauten in fast der gesamten Ukraine. Der größte monatliche Anstieg wurde im Gebiet Iwano-Frankiwsk verzeichnet – ein Sprung um 11 %. Der Durchschnittspreis erreichte dort 1.063 $ pro Quadratmeter. Ein deutliches Wachstum war auch zu verzeichnen in:

● Gebiet Chmelnyzkyj — +5,6 %;

● Region Tschernihiw — +5,6 %;

● Kiew – +3,2 %.

In der Hauptstadt liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis nun bei 1.438 $. In der Region Kiew sanken die Preise hingegen leicht – um 1,4 % – auf 893 $ pro Quadratmeter.

Lesen Sie auch: Wie man beim Immobilienkauf kein Geld verliert – Hauptrisiken und Tipps für eine sichere Transaktion?

In welchen Regionen sind Immobilien günstiger geworden?

Trotz des allgemeinen Trends zu steigenden Preisen war in einigen Regionen ein Rückgang der Wohnkosten zu verzeichnen. Der größte Preisrückgang im April wurde in der Region Charkiw verzeichnet – ein Rückgang um 6,3 % im Monatsvergleich. Negative Trends wurden auch beobachtet in:

● Region Kirowohrad – -2,8 %;

● Transkarpatien – -0,7 %;

● Mykolajiw – -0,4 %;

● Region Dnipropetrowsk – -0,2 %.

Analysten stellen fest, dass regionale Schwankungen von der Sicherheitslage, der Nachfrage und der Bautätigkeit abhängen.

Sie möchten keine wichtigen Updates und nützlichen Artikel verpassen? Abonnieren Sie unseren wöchentlichen Newsletter!

Wie haben sich die Preise im Jahresverlauf entwickelt?

Vergleicht man den April 2026 mit dem gleichen Zeitraum im Jahr 2025, zeigt der Markt einen deutlichen Aufwärtstrend. Die höchsten jährlichen Wachstumsraten wurden verzeichnet in:

● Oblast Schytomyr — +29 %;

● Oblast Iwano-Frankiwsk — +23 %;

● Oblast Ternopil — +19 %;

● Oblast Winnyzja — +18 %.

In Kiew stieg der Quadratmeterpreis im Jahresverlauf um 5 %, in der Oblast Lemberg um 12 %.

Trotzdem sind die Immobilienpreise in drei Regionen im Jahresvergleich gesunken:

● Oblast Mykolajiw — -4 %;

● Oblast Charkiw — -2 %;

● Oblast Poltawa — -0,2 %.

Wo ist Wohnen in der Ukraine am teuersten?

Kiew bleibt die teuerste Stadt, was die Preise für Neubauwohnungen angeht. Im April 2026 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Hauptstadt bei 1.438 $. Die höchsten Preise werden traditionell im Bezirk Pecherskyi verzeichnet – durchschnittlich 2.676 $ pro Quadratmeter. Die günstigsten Wohnungen findet man im Bezirk Desnianskyi der Hauptstadt – etwa 865 $ pro Quadratmeter.

Zu den weiteren Regionen mit den teuersten Wohnimmobilien gehören:

● Oblast Lemberg – 1.215 $;

● Oblast Kirowohrad – 1.168 $;

● Oblast Dnipropetrowsk – 1.136 $;

● Oblast Transkarpatien – 1.117 $.

Wohnungsnachfrage: Wo suchen Ukrainer am aktivsten nach Wohnungen?

Die Nachfrage nach neuen Wohnungen variierte im April je nach Region. Der größte Anstieg des Käuferinteresses wurde verzeichnet in:

● Oblast Dnipropetrowsk – +22 %;

● Oblast Iwano-Frankiwsk – +7 %;

● Oblast Tscherniwzi – +7 %;

● Kiew – +7 %.

Experten stellen fest, dass Ukrainer zunehmend nicht nur auf die Immobilienpreise achten, sondern auch auf Sicherheitsfaktoren, die Autarkie von Wohnraum und die Stabilität der Infrastruktur.

Vor dem Hintergrund der ständigen Risiken im Zusammenhang mit militärischen Operationen ziehen immer mehr Hausbesitzer auch eine finanzielle Absicherung für ihre Immobilien in Betracht. Deshalb wächst die Nachfrage nach Express-Immobilienversicherungen, wie sie beispielsweise über Visit Ukraine angeboten werden, allmählich, da dieser Service einen schnellen Grundschutz für eine Wohnung oder ein Haus vor unvorhergesehenen Situationen ermöglicht.

So bleibt der Immobilienmarkt in der Ukraine trotz des Krieges und der wirtschaftlichen Herausforderungen aktiv. Der Haupttrend für 2026 ist ein allmählicher Anstieg der Immobilienpreise in den meisten Regionen des Landes.

Wir erinnern Sie daran! In der Ukraine gibt es ein Wohnberechtigungsscheinprogramm für Binnenflüchtlinge aus vorübergehend besetzten Gebieten. Lesen Sie hier, wer Anspruch auf bis zu 2 Millionen UAH hat, wie man sich über „Diyu“ bewirbt und welche Teilnahmebedingungen gelten.

Foto: Freepik

Möchten Sie mehr erfahren? Lesen Sie die neuesten Nachrichten und nützliche Informationen über die Ukraine und die Welt im Bereich „News“.

Wir empfehlen Ihnen den Kauf für eine sichere und komfortable Reise in die Ukraine:

Visit Ukraine Insurance – Versicherung, die militärische Risiken bei der Einreise und Reise in die Ukraine abdeckt;

Visit Ukraine Car Insurance – Kfz-Versicherung mit erweitertem Versicherungsschutz in der Ukraine;

Visit Ukraine Legal Advice – umfassende rechtliche Unterstützung bei der Einreise in die Ukraine;

Visit Ukraine Tickets – Bus- und Bahntickets von/nach Ukraine;

Visit Ukraine Tours – die größte Online-Datenbank mit Touren in die Ukraine für jeden Geschmack;

Visit Ukraine Hotels – Hotels für einen komfortablen Aufenthalt in der Ukraine;

Visit Ukraine Merch – patriotische Kleidung und Accessoires mit weltweiter Lieferung.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Die Verwendung, Vervielfältigung oder der Nachdruck von Materialien auf dieser Website ist nur mit einem Link (Hyperlink für Online-Veröffentlichungen) zu Visit Ukraine gestattet.

Alle Rechte vorbehalten.