Welche Art von Wohnraum werden Ukrainer im Jahr 2026 kaufen: Umfrageergebnisse

Im Jahr 2026 entscheiden sich Ukrainer aus Sicherheits- und finanziellen Gründen zunehmend für erschwinglichen Wohnraum und Einfamilienhäuser. Erfahren Sie, wie die Budgets der Käufer aussehen, warum die Nachfrage auf dem Gebrauchtwohnungsmarkt wächst und welche Faktoren ihre Immobilienwahl am stärksten beeinflussen

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Trotz des Krieges und der wirtschaftlichen Instabilität planen die Ukrainer weiterhin den Kauf von Immobilien. Im Jahr 2026 erwägt mehr als die Hälfte der Bürger den Kauf eines Eigenheims, doch die Erschwinglichkeit bleibt das Hauptkriterium für ihre Entscheidung. Dies belegen die Ergebnisse einer Studie des ukrainischen Immobilienportals Dim.ria.

Die Analyse zeigt, dass der Immobilienmarkt in der Ukraine zunehmend auf Praktikabilität, Sicherheit und Erschwinglichkeit ausgerichtet ist. Das Interesse an Einfamilienhäusern, die unter schwierigen Bedingungen Unabhängigkeit bieten, ist deutlich gestiegen.

Wie viele Ukrainer planen, im Jahr 2026 Immobilien zu kaufen?

Den Umfrageergebnissen zufolge planen 51,1 % der Ukrainer, bereits 2026 ein Eigenheim zu erwerben. Gleichzeitig besitzt ein erheblicher Teil der Bevölkerung noch immer keine Immobilie.

Fast 40 % der Befragten mieten eine Wohnung, weitere 7,6 % leben in Notunterkünften. Zudem waren 33,7 % der Befragten nach dem 24. Februar 2022 gezwungen, ihren Wohnort zu wechseln.

Trotz der schwierigen Lage leben die meisten Ukrainer weiterhin in ihren Heimatstädten und passen sich allmählich an die neuen Marktgegebenheiten an.

Warum sich Ukrainer zunehmend für Eigenheime entscheiden

Einer der wichtigsten Trends des Jahres 2026 ist die wachsende Nachfrage nach Eigenheimen. 34,7 % der Befragten erwägen den Kauf solcher Immobilien. Der Grund dafür ist nicht nur Komfort, sondern auch Fragen der Sicherheit und Selbstversorgung. Der Besitz eines Eigenheims ermöglicht eine bessere Kontrolle über lebenswichtige Grundbedürfnisse: Strom, Heizung, Zugang zu Wasser und Notstromquellen.

Nach mehreren Jahren des Lebens inmitten ständiger Risiken konzentrieren sich die Ukrainer zunehmend auf die Möglichkeit, weniger von zentraler Infrastruktur abhängig zu sein.

Vor diesem Hintergrund wächst auch das Interesse am Schutz des eigenen Eigentums. Deshalb schließen viele Ukrainer zusätzlich eine Express-Hausratversicherung über Visit Ukraine ab, die es ihnen ermöglicht, ihre Wohnung oder ihr Haus schnell gegen unvorhergesehene Situationen abzusichern.

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Der Sekundärmarkt bleibt einer der beliebtesten

Weitere 25,9 % der Ukrainer konzentrieren sich im Jahr 2026 auf den Sekundärmarkt für Wohnimmobilien. Der Hauptgrund für diese Wahl ist die Möglichkeit, schnell einziehen zu können. Käufer möchten nicht auf die Fertigstellung von Neubauten oder die Beendigung von Renovierungsarbeiten warten, insbesondere angesichts der instabilen wirtschaftlichen Lage.

Zudem sind Bestandsimmobilien oft günstiger und ermöglichen es Käufern, den tatsächlichen Zustand der Immobilie, die Infrastruktur der Nachbarschaft und das Sicherheitsniveau sofort einzuschätzen.

Lesen Sie auch: Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in der Ukraine im Jahr 2026 – Wichtige Trends auf dem Immobilienmarkt.

Wie hoch ist das Budget der Ukrainer für den Kauf einer Immobilie?

Die Studie zeigt, dass sich die finanziellen Möglichkeiten der Ukrainer erheblich verändert haben.

Für 33,9 % der Befragten ist das Budget für den Kauf von Immobilien im Jahr 2026 gesunken. Weitere 36,8 % gaben an, dass sich ihre finanziellen Möglichkeiten nicht verändert haben, während nur 29,4 % von einer Erhöhung ihres Budgets berichteten.

Das häufigste Budget für den Kauf einer Immobilie liegt zwischen 30.000 und 60.000 US-Dollar. Dies ist der Betrag, den 43,1 % der Befragten bereit sind auszugeben. Weitere 33,3 % der Ukrainer ziehen Immobilien im Preisbereich bis zu 30.000 US-Dollar in Betracht.

Somit interessieren sich über 76 % der potenziellen Käufer für Immobilien im Preisbereich bis zu 60.000 US-Dollar.

Was hat den größten Einfluss auf die Entscheidung zum Kauf eines Eigenheims?

Die Ukrainer nennen folgende Faktoren als Hauptkriterien bei der Wahl eines Eigenheims:

● das eigene Einkommensniveau;

● die Immobilienpreise;

● die Sicherheitslage;

● die Wohnbedingungen;

● die Stabilität der Region.

Im Gegensatz dazu haben staatliche Förderprogramme, insbesondere das „eOselya“-Programm und Hypothekenprogramme, keinen so entscheidenden Einfluss mehr auf die Kaufentscheidung.

Analysten stellen fest, dass die Ukrainer bei der Wahl ihrer Immobilie deutlich pragmatischer geworden sind. Käufer beurteilen in erster Linie ihre eigene finanzielle Stabilität und die tatsächlichen Kosten für den Unterhalt eines Eigenheims.

Wir erinnern Sie daran! Der Kauf von Immobilien kann mit erheblichen Risiken und finanziellen Verlusten verbunden sein. Lesen Sie wie Sie eine Immobilie begutachten, Betrug vermeiden und einen Kauf sicher und ohne unnötige Risiken abschließen können.

Foto: rawpixel / Freepik

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